¿Está bien construir sótanos y talleres en complejos residenciales?

No

No se puede construir una fábrica en una zona residencial, porque en circunstancias normales, una fábrica y su taller de producción producirán ruido, por muy fuerte que sea. tiene un cierto impacto en los residentes, por lo que, en circunstancias normales, no se permite la instalación de fábricas en zonas residenciales.

El papel de las granjas rurales es resolver el problema de que los aldeanos construyan casas debido a. Problemas de vivienda, no se pueden construir fábricas para la producción. Si las viviendas se venden o alquilan, no se aprobarán nuevos sitios para viviendas. Construir una fábrica en una finca es un acto de cambio de uso del suelo. La construcción de una fábrica en una finca requiere la aprobación de los departamentos pertinentes; de lo contrario, es ilegal. La base legal es el artículo 62 de la Ley de Ordenamiento Territorial, que estipula que cada hogar rural solo puede poseer una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio (ciudad) y aprobados por el gobierno popular a nivel de condado, si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con las disposiciones del artículo 44; de esta Ley. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados.

La "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las tierras familiares, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. Los aldeanos sólo tienen derecho de uso, pero no de propiedad.

En mi país el suelo y la vivienda se gestionan por separado. Según las regulaciones, la tierra de propiedad familiar es tierra de construcción colectiva que los agricultores disfrutan como miembros de organizaciones económicas colectivas y pueden usarse para construir residencias. Los agricultores pueden obtenerla sin pagar ninguna tarifa por la tierra. Es una propiedad de bienestar y generalmente no se puede heredar. Sin embargo, las casas construidas en la finca son propiedad personal de los ciudadanos y pueden heredarse.

En la práctica, la herencia de las propiedades de los agricultores se puede dividir en las siguientes situaciones: Si el heredero es miembro de la organización económica colectiva y cumple con las condiciones de solicitud de propiedad, puede obtener la propiedad del heredero. casa después de la aprobación; si no se cumplen las condiciones de la solicitud, la casa se puede vender a otros aldeanos del pueblo que cumplan con las condiciones de la solicitud. Si no está dispuesto a vender, la casa no debe ser renovada, remodelada o ampliada. Cuando se vuelva inhabitable, la propiedad será recuperada por la organización económica colectiva. Si el heredero es residente urbano, la situación anterior se considerará como si no cumpliera las condiciones para la solicitud de vivienda familiar.

Según lo dicho anteriormente, las fábricas solo se pueden construir en terrenos de construcción y deben ser aprobadas por el departamento de administración de terrenos local durante la construcción. Si utiliza su propia casa como edificio de fábrica, entonces es completamente inaceptable, por lo que debe consultar claramente al manipularlo para proteger sus derechos e intereses contra daños.