Si le alquilo una casa a un inquilino y el propietario no sabe que ya no quiero vivir allí, ¿qué responsabilidades legales tengo que asumir? ¿Es el inquilino responsable ante la ley?

Aunque la ley dice que usted no es directamente responsable del incumplimiento del contrato, el inquilino definitivamente no estará contento si usted se va. También podría decirle al inquilino lo que quiere decir primero y decirle sinceramente por qué no quiere vivir allí. Al mismo tiempo, publique información en línea para encontrar nuevos inquilinos adecuados para reemplazarlo. Si el alquiler no se detiene, el inquilino (comúnmente conocido como el segundo propietario) no tiene motivos para competir con usted. Si quiere una compensación o algo así, puedes subarrendarlo.

Existen muchos casos de subarrendamiento en la actualidad. La mayoría de los problemas se resuelven de forma privada y rara vez se inician procedimientos legales. No vale la pena asumir el costo y el tiempo del litigio por miles de yuanes en alquiler.

Legalmente hablando, en primer lugar, es ilegal que un inquilino subarrenda la casa en violación del contrato y debe ser considerado responsable. Sin embargo, si alquila la casa a alguien que no es el propietario, el contrato de alquiler no es válido y su contrato no está protegido por la ley.