¿Los terrenos en áreas urbanas pertenecen al estado?
Según lo establecido en la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”, el suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 9 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores podrán ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.
Datos ampliados
La reforma del sistema de uso de la tierra es una tarea básica para el establecimiento de un sistema económico de mercado socialista. El objetivo de la reforma del sistema de uso de la tierra es establecer un sistema de mercado de tierras que sea compatible con el sistema económico de mercado socialista.
Este mercado de tierras es un sistema de mercado de tierras abierto, justo, equitativo y ordenado. Debe incluir: un sistema eficaz de asignación de recursos, que optimice la asignación de recursos de tierras a través del mercado bajo un macrocontrol nacional. ; normal Un sistema de precios establece un mecanismo de formación de mercado para los precios de los derechos de uso de la tierra;
Un sistema legal sólido hace que el comportamiento del mercado sea estandarizado y ordenado, un sistema de distribución de ingresos razonable refleja relaciones claras de derechos de propiedad y utiliza rentas, impuestos y tarifas Realizar ajustes efectivos; mejorar el sistema de servicios intermediarios para promover el desarrollo del mercado de suelo.
Las empresas pagan alquiler anualmente o a plazos por el uso del suelo. Se implementa el sistema de alquiler anual, y el período de arrendamiento puede ser largo o corto, y el contrato de arrendamiento puede renovarse al vencimiento. Una vez aplicado el alquiler anual, el derecho del arrendatario a disponer del terreno está sujeto a ciertas restricciones.
Los terrenos no podrán ser enajenados, subarrendados ni hipotecados. A las empresas con dificultades financieras se les permite subarrendar, hipotecar o invertir parte de sus derechos de uso de la tierra, pero no pueden exceder el período de arrendamiento con el Estado y deben pagar un alquiler anual del suelo.
Enciclopedia Baidu-Ley de gestión de tierras y personas de China