¿Qué tipo de disputas han surgido después de que una pareja alquilara un crematorio durante 100 años?
En 2000, el crematorio original de la ciudad de Fengcheng iba a ser reubicado y este terreno quedó vacío. La Sra. Li y su esposo, el Sr. Yang, se enamoraron de este terreno baldío y quisieron alquilarlo como granja de cría. En julio de 2000, firmaron un contrato de arrendamiento con la Oficina de Asuntos Civiles de la ciudad de Fengcheng del 2000 al 2100, con un plazo de arrendamiento de 100 años. Pero en 2005, la Sra. Li abandonó la granja debido a algunos cambios en su familia y la tierra quedó vacía. No fue hasta 2014 que la Sra. Li subarrendó el terreno a una fábrica local de procesamiento de muebles. Pero en 2018, la Oficina de Asuntos Civiles de la ciudad de Fengcheng encontró repentinamente a la Sra. Li y quiso rescindir el contrato y retirarlo alegando que no fueron notificados del subarrendamiento aquí. El asunto fue rechazado por la Sra. Li y ambas partes también acudieron a los tribunales.
El tribunal también concede gran importancia a este asunto. Después de una cuidadosa investigación, se emitieron los siguientes juicios. Debido a que el contrato de arrendamiento tiene 100 años, lo que viola las leyes pertinentes que estipulan que el período máximo es de 20 años, el contrato de arrendamiento no es válido y la Oficina de Asuntos Civiles de la ciudad de Fengcheng tiene derecho a recuperar el terreno. Sin embargo, la Sra. Li debe devolver los 80 años restantes de alquiler. La Sra. Li decidió aceptar este resultado. En la actualidad, la Sra. Li no ha recibido el alquiler devuelto, pero la Oficina de Asuntos Civiles de la ciudad de Fengcheng declaró que devolverá el alquiler correspondiente a tiempo y no esperará a que el tribunal lo haga cumplir.
En cuanto a la decisión del tribunal, se puede decir que se decidió conforme a derecho. En primer lugar, según las disposiciones legales pertinentes, se niega la validez de este contrato. Pero considerando los intereses de la Sra. Li, la Sra. Li puede recuperar los 80 años restantes de alquiler, lo que se puede decir que es un resultado bastante bueno.