¿Cómo negociar el alquiler con el propietario? ¡Negociar los precios del alquiler debe ser una habilidad mágica!
Uno: estrategia emocional
La mayoría de las personas que alquilan una casa no son muy ricas. Es posible que algunas personas no puedan pagar el alquiler y el propietario también simpatizará con los inquilinos. Al alquilar una casa y negociar el alquiler con el propietario, hablaré sobre mi situación real y conseguiré la simpatía del propietario, para que pueda obtener un descuento adecuado en el precio. Por ejemplo, explícale tus dificultades al cartel. Ganar dinero no es fácil. Espero que el propietario pueda reducir adecuadamente el alquiler o adoptar métodos de pago a corto plazo. También es importante no complacer al propietario. Al ver una casa, también puede elogiar el estado de la casa y expresar su deseo de alquilarla para ganarse el favor del propietario, de modo que éste pueda ceder al negociar el alquiler.
Dos: muestra sinceridad
Al ver una casa, también puedes elogiarla más, decir que realmente quieres alquilarla e impresionar al propietario con tu sinceridad. Si la casa es realmente buena, puedes conseguir una oferta de alquiler con una oferta instantánea. Ya sea usted un propietario o un agente de bienes raíces, al alquilar una casa, espera que la casa se pueda alquilar en un corto período de tiempo, para reducir al máximo el tiempo desocupado de la casa alquilada, para que para obtener mejores ingresos por alquiler.
Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que ésta satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigentes. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Por supuesto, no es necesario que muestres tu satisfacción. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, el contrato se podrá firmar el mismo día. Los propietarios y agentes inmobiliarios pueden alquilar la casa rápidamente y, por supuesto, están dispuestos a ofrecer descuentos en el alquiler hasta cierto punto.
Tres: Descubrir carencias
Si puedes encontrar algunas pequeñas carencias en la casa, te pueden servir como una buena arma de negociación. Las casas de alquiler pueden tener diversas deficiencias, como muebles y electrodomésticos incompletos, decoración anticuada y un ambiente externo deficiente. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, el propietario generalmente estará dispuesto a pagar alguna compensación. Pero al seleccionar fallas, debes prestar atención al tamaño, de lo contrario, fácilmente causará disgusto y colapso del cartel.
Cuatro: Comparación horizontal
Al alquilar una casa, puedes observar las casas circundantes y hacer más comparaciones. Al negociar el alquiler con el propietario, puede negociar comparando casas similares en los alrededores. En términos generales, el propietario aumentará el precio de forma adecuada al cotizar y el precio que el propietario realmente quiere alquilar debe ser más bajo. En este momento, si lo compara con las casas circundantes, el propietario generalmente lo aceptará.
Cinco: Alquiler a largo plazo
Todo propietario quiere alquilar la casa durante un largo tiempo para obtener unos ingresos estables y reducir los problemas del alquiler. Si el inquilino puede quedarse por un largo tiempo, a menudo puede obtener un descuento en el alquiler. Algunos inquilinos pueden sentir que su vida de alquiler no es muy estable y puede que no sea rentable pagar una indemnización por daños y perjuicios si se retiran anticipadamente. De hecho, los inquilinos ganarán más si se quedan más tiempo. En el proceso de alquiler a largo plazo, generalmente se acepta que el alquiler no aumentará. Esto será útil a la hora de negociar y también ayudará a reducir los gastos de alquiler.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 11 de julio de 2017. Consulte la situación real para conocer las políticas de adquisiciones pertinentes actuales).
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