¿Cuál es el proceso de demolición de un pueblo urbano?
De acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos de nuestro país, los terrenos urbanos son generalmente terrenos de propiedad estatal y la propiedad pertenece al estado. Muchas ciudades de nuestro país tienen aldeas urbanas que generalmente se derriban durante. reconstrucción urbana Entonces, ¿cuál es el proceso de demolición de aldeas urbanas? Lo responderé a los lectores a continuación. Espero que los siguientes conocimientos sean útiles para los lectores.
1. ¿Cuál es el proceso de demolición de una aldea urbana? (1) Planificación: 1. Solicitud: Cada gobierno de distrito (comité de gestión de la zona de desarrollo) presenta una solicitud para el proyecto de reconstrucción de una aldea urbana. 2. Establecimiento del proyecto: La Oficina de Planificación Municipal llevará a cabo una revisión preliminar junto con la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, la Oficina de Tierras y Recursos y el Centro de Reserva de Tierras. Si se cumplen las condiciones, la Oficina de Planificación Municipal emitirá la planificación y el diseño. condiciones previas, que se presentarán al gobierno municipal para su aprobación. La Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal emitirá una respuesta de aprobación del proyecto. 3. Aprobación: La planificación reglamentaria detallada para los proyectos de reconstrucción de aldeas urbanas será preparada por cada gobierno de distrito (comité de gestión de la zona de desarrollo) junto con la Oficina de Planificación Municipal y presentada al Comité de Planificación Municipal para su aprobación. (2) Adquisición y almacenamiento de terrenos: 1. Los terrenos dentro del ámbito de reconstrucción de la aldea urbana serán adquiridos y almacenados por el Centro Municipal de Reserva de Terrenos. 2. Si se trata de terrenos colectivos, el Centro Municipal de Reserva de Suelo tramitará los trámites de declaración de expropiación de terrenos junto con los gobiernos distritales. 3. Los terrenos dispersos fuera del alcance de la reconstrucción de las aldeas urbanas deben incluirse en el alcance de la reconstrucción de las aldeas urbanas cercanas debido a las necesidades de planificación y construcción urbanas, y se deben implementar una planificación y demolición unificadas. (3) Demolición: 1. Formular un plan de compensación y reasentamiento por demolición: investigar y revisar las viviendas, la población, etc. dentro del alcance de la reconstrucción de la aldea urbana, formular un plan de compensación y reasentamiento por demolición e implementar tres anuncios públicos. junto con la Oficina de Finanzas Municipal, la Oficina de Auditoría, la Oficina de Tierras y Recursos, la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Planificación, la Oficina de Seguridad Pública, la Oficina de Supervisión y otros departamentos revisarán y confirmarán. 2. Auditoría de la deuda colectiva: La deuda colectiva vinculada al terreno dentro del alcance de la reconstrucción de la aldea urbana será auditada por la oficina de auditoría del distrito, revisada por la oficina de auditoría municipal y se incluirá en el costo de desarrollo del terreno después de la aprobación del gobierno municipal. 3. Costos de desarrollo preliminares: el trabajo de maduración del terreno dentro del alcance de la reconstrucción de la aldea urbana será organizado e implementado por cada gobierno de distrito, y los costos de desarrollo temprano serán pagados por el Centro Municipal de Reserva de Terrenos en conjunto con el Comité Municipal de Construcción y la Oficina de Auditoría. y otros departamentos. Para proyectos de reconstrucción de aldeas urbanas a mayor escala, los costos de compensación y reasentamiento para la adquisición, demolición y reasentamiento de tierras serán aprobados al mismo tiempo por la Comisión Municipal de Suelos y se incluirán en la tarifa total de transferencia de tierras, que será pagada por el desarrollo y unidad de construcción. Cada gobierno de distrito organizará y completará la demolición de la casa según lo previsto. 4. Preparación del plan de suministro de tierras para la reconstrucción: El plan de suministro de tierras para la reconstrucción de la aldea urbana será preparado por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos junto con el Centro Municipal de Reserva de Tierras y presentado al Comité Municipal de Tierras y Recursos para su aprobación. Los terrenos para viviendas de reasentamiento demolidas e instalaciones públicas se proporcionarán mediante asignación, y los terrenos comerciales se proporcionarán mediante licitación, subasta y cotización. 5. Compensación y reasentamiento por la demolición de casas renovadas en aldeas urbanas: Si las casas demolidas van a ser reubicadas en especie, deben ser reubicadas en el lugar y en sus alrededores. Los costos de construcción e instalación de las casas de reasentamiento demolidas serán determinados por el Comité Municipal de Construcción junto con la Oficina de Planificación Municipal, la Oficina de Auditoría, el Centro de Reserva de Tierras y cada gobierno de distrito (comité de gestión de la zona de desarrollo). 6. Otras situaciones dentro del alcance de la reconstrucción: Otras poblaciones que no cumplan con las regulaciones y construyan sus propias casas o compren casas de campo dentro del alcance de la reconstrucción del pueblo urbano no serán reasentadas en la demolición de sus casas y serán tratadas en el de la siguiente manera: (1) Se ha trasladado el registro de hogares. Dentro del alcance de la reconstrucción de la aldea urbana, aquellos que no tienen derechos de propiedad en la ciudad y cumplen con las condiciones para comprar una vivienda asequible o disfrutar de políticas de vivienda de bajo alquiler pueden comprar una vivienda asequible dentro del jurisdicción o solicitar el disfrute de políticas de vivienda de bajo alquiler. (2) Si la residencia permanente registrada se ha trasladado al área de reconstrucción de la aldea urbana pero no cumple con las condiciones de la política para comprar viviendas asequibles o disfrutar de viviendas de bajo alquiler, y si la residencia permanente registrada no se ha trasladado al área de reconstrucción de la aldea urbana área, el gobierno del distrito (comité de gestión de la zona de desarrollo) Responsable de la reubicación. (4) Construcción 1. Formular y revisar planes de construcción. La escala y los estándares de construcción de casas de reasentamiento e instalaciones públicas para la reconstrucción y demolición de aldeas urbanas serán aprobados por la Oficina de Planificación Municipal en conjunto con el Comité de Construcción Municipal, la Oficina de Auditoría, el Centro de Reserva de Tierras y cada gobierno de distrito (comité de gestión de la zona de desarrollo). ). 2. Autoconstrucción o construcción cooperativa. El colectivo del pueblo puede construirlo por su cuenta o encargar a los promotores que lo hagan en su nombre o cooperar con él.
2. Disposiciones legales pertinentes "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal" Artículo 10 El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de expropiación e indemnización y lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado. . Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado organizarán departamentos pertinentes para realizar manifestaciones sobre los planes de expropiación y compensación y publicarlos para solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días. Artículo 12 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado realizará una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones pertinentes; si la decisión de expropiación de viviendas involucra a un gran número de personas expropiadas, se discutirá y se discutirá; decidido en una reunión ejecutiva del gobierno.
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, las tasas de compensación por la expropiación deben pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y destinarse a un uso especial. Artículo 15 El departamento de expropiación de viviendas organizará una investigación y registro de la propiedad, ubicación, uso, área de construcción, etc. de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, y las personas expropiadas cooperarán. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas. El conocimiento anterior es mi respuesta a cuestiones legales relevantes. De acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, si las aldeas urbanas son expropiadas y demolidas, los procedimientos de demolición incluyen la planificación de la demolición, la formulación de planes de compensación por expropiación, la adquisición y almacenamiento de tierras, la implementación de la expropiación y demolición, construcción, etc.