¿Cómo redactar un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento subterráneo?
El contenido principal de un contrato de alquiler de espacio de estacionamiento subterráneo incluye: 1. Información de identidad básica del arrendador y del arrendatario 2. Introducción a lo básico; información del sitio web; 3. Plazo y finalidad del arrendamiento; 4. Alquiler y forma de pago; 5. Indicar otros gastos; 6. Derechos y responsabilidades de ambas partes; 7. Incumplimiento de las cláusulas del contrato; Método de eficacia del contrato.
Muestra de contrato de arrendamiento de estacionamiento subterráneo texto 1
Arrendador: (en adelante, "Parte A")
Arrendatario: (en adelante, "Parte A") B")
De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes pertinentes, la Parte A y la Parte B, mediante negociación equitativa, firman este contrato sobre el alquiler de espacios de estacionamiento por parte de la Parte B en la Parte El estacionamiento de A.
Artículo 1 Clientes de arrendamiento y ubicaciones de arrendamiento
La Parte B es un cliente de edificio administrado por la Parte A y actualmente está alquilando un espacio de estacionamiento en el estacionamiento del edificio de la Parte A por un período de arrendamiento. de 0 meses desde (hasta) . El vehículo registrado para esta plaza de aparcamiento es (marca) y el número de licencia del vehículo es.
Artículo 2 Alquiler de espacio de estacionamiento
Cada espacio de estacionamiento se alquila en RMB por mes. La Parte B pagará a la Parte A la primera cuota del alquiler del espacio de estacionamiento en RMB (capital).
Artículo 3. Independientemente de si el espacio de estacionamiento está usado o vacante, la Parte B pagará el alquiler actual del espacio de estacionamiento a la Parte A a tiempo dentro de los primeros cinco días de cada mes.
Artículo 4. Si la Parte B no paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a tomar las siguientes medidas y cobrar las tarifas correspondientes: 1.
2. de entrar al estacionamiento. Se recuperará el importe adeudado y se cobrará el 0,5% del importe total adeudado por día en función del número de días de retraso.
3. Si la Parte B no paga el alquiler dentro de los cinco días siguientes a la fecha de vencimiento, la Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo y alquilar el espacio de estacionamiento de la Parte B sin notificar a la Parte B.
4. La Parte B pagará los honorarios administrativos y legales adicionales en que haya incurrido la Parte A para recuperar los atrasos.
Artículo 5. Al firmar este Acuerdo, la Parte B registrará la placa del vehículo, el propietario y el número de póliza de seguro con la Parte A para fines de registro. La parte B no puede subarrendar el espacio de estacionamiento a otras personas y solo puede estacionar vehículos registrados. Si la Parte B necesita cambiar el vehículo registrado, deberá volver a registrarlo con la Parte A dentro de las 24 horas posteriores a la obtención del consentimiento de la Parte A.
Artículo 6. Los vehículos de la Parte B deben estacionarse en los espacios de estacionamiento designados por la Parte A. Está estrictamente prohibido estacionar a voluntad u ocupar espacios de estacionamiento de otras personas.
Artículo 7. La Parte A es responsable de la gestión del estacionamiento y la Parte B obedecerá la gestión normal de la Parte A y cumplirá estrictamente las normas de gestión del estacionamiento.
Artículo 8. La Parte A tiene derecho a planificar y ajustar el estacionamiento de acuerdo con las necesidades generales del edificio. La Parte B deberá cumplir con los ajustes habituales de la Parte A.
Artículo 9. La Parte A solo proporciona servicios de alquiler de locales a la Parte B, y la Parte A no asume ninguna responsabilidad por la pérdida o robo del vehículo de la Parte B. La Parte B adquirirá un seguro de una compañía de seguros para garantizar que ningún vehículo propiedad de la Parte B en el estacionamiento no sufra daños.
Artículo 10 Queda terminantemente prohibido realizar el mantenimiento del vehículo y repostar combustible en el aparcamiento. Si el estacionamiento está contaminado, la Parte B pagará las tarifas correspondientes.
Artículo 11. En cualquier caso, si la Parte B daña las instalaciones públicas del estacionamiento de la Parte A, deberá compensar según el precio.
Artículo 12. Una vez expirado el contrato, la Parte A tiene derecho a ajustar el precio del alquiler de la plaza de aparcamiento y la Parte B tiene prioridad para alquilar la plaza de aparcamiento en las mismas condiciones.
Artículo 13. Después de la expiración de este acuerdo, si la Parte B ya no alquila el espacio de estacionamiento, notificará a la Parte A por escrito con cinco días de anticipación para que deje de usar el espacio de estacionamiento. La validez de este acuerdo terminará al vencimiento.
Artículo 14. Si la Parte B rescinde este Acuerdo anticipadamente o viola cualquiera de los términos de este Acuerdo durante el período de validez de este Acuerdo, será un incumplimiento de contrato. La Parte A tiene derecho a rescindir este Acuerdo y exigir a la Parte B que pague daños y perjuicios adicionales equivalentes a. Alquiler de un mes de plaza de aparcamiento.
Artículo 15. Este acuerdo se celebra por cuadruplicado, teniendo la Parte A dos ejemplares y la Parte B dos ejemplares. Entrará en vigor a partir de la fecha en que los representantes del Partido A y del Partido B firmen y coloquen sus sellos oficiales.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Plantilla de contrato de alquiler de plaza de aparcamiento subterráneo 2
Parte A:, DNI:
Parte B:, DNI número:
La Parte A acepta que todos los espacios de estacionamiento bajo este contrato (en adelante, los espacios de estacionamiento) serán utilizados por la Parte B por una tarifa, y la Parte B se compromete a pagar las tarifas correspondientes y utilizar el estacionamiento. espacios según sea necesario. Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente contrato sobre el alquiler de plazas de aparcamiento.
Artículo 1. La ubicación y el área de este espacio de estacionamiento
Este espacio de estacionamiento está ubicado en el espacio de estacionamiento No. (el número de espacio de estacionamiento se basa en la clasificación del desarrollador). x zona residencial sobre vía urbana. La plaza de aparcamiento tiene metros de largo y metros de ancho. A la izquierda se encuentra □ plaza de aparcamiento/□ pared/□ otro: plaza de aparcamiento/□ pared/□ otro: apto para aparcamiento. La Parte A se asegurará de que la plaza de aparcamiento esté disponible para alquiler.
Artículo 2. Plazo de arrendamiento: La Parte B alquila el espacio de estacionamiento por un año, a partir del día del año hasta el día del año.
Después de que la Parte B paga todo el alquiler del espacio de estacionamiento a la Parte A, la Parte A acepta entregar el espacio de estacionamiento a la Parte B antes.
Artículo 3. La tarifa de alquiler y la tarifa de administración de la propiedad del espacio de estacionamiento.
1. Tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento
(1) Monto La Parte B pagará a la Parte A una tarifa de alquiler en RMB (minúscula) cada año al alquilar el espacio de estacionamiento. El alquiler □ incluye/□ no incluye la tarifa de administración del estacionamiento cobrada por la unidad de administración de propiedad de esta comunidad.
(2) Plazo y método de entrega La Parte B pagará la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento para el año en curso a la Parte A en una sola suma en la fecha de firma de este contrato, y la tarifa de alquiler para el próximo año. Se pagará en el primer mes de cada ciclo anual. Pagará con 5 días de antelación.
2. Gestión de la propiedad
(1) La tarifa de gestión del espacio de estacionamiento cobrada por la empresa de administración de la propiedad de esta comunidad correrá a cargo de □ Parte A/□ Parte B, y el cobro. El estándar es RMB por año. La parte responsable de la tarifa de gestión del espacio de estacionamiento debe pagar la tarifa en su totalidad y de manera oportuna. De lo contrario, la parte responsable será responsable de cualquier disputa y consecuencia que surja de ello.
(2) La Parte B acepta que la empresa administradora de la propiedad de esta comunidad será responsable de la limpieza, el mantenimiento, el orden, las señales de guía de ruta y otras responsabilidades de administración de la propiedad del espacio de garaje (excluyendo los espacios de estacionamiento bajo este contrato), y cumplir con las políticas de esta comunidad. Si hay una disputa que requiere coordinación por parte de la Parte A, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A, y la Parte A la manejará de manera oportuna para garantizar que el espacio de estacionamiento esté disponible para alquiler.
Artículo 4. Uso de esta plaza de aparcamiento
1. La Parte B no cambiará el uso de esta plaza de aparcamiento. Al utilizar el espacio de estacionamiento, la Parte B deberá cumplir con las regulaciones pertinentes sobre el espacio de estacionamiento emitidas por la unidad de administración de propiedad de la comunidad, y la Parte B está obligada a conocer estas regulaciones por sí misma.
2. La parte B ha inspeccionado el espacio de estacionamiento. La Parte B garantiza que los vehículos estacionados no excedan la longitud, anchura y altura del espacio de estacionamiento, así como los requisitos de presión de la superficie de estacionamiento. El área proyectada horizontal del vehículo estacionado es más pequeña que el área proyectada horizontal del espacio de estacionamiento, lo que garantiza que no obstaculice el uso de los espacios de estacionamiento adyacentes y cumpla con los requisitos del espacio de estacionamiento.
3. Ninguna persona o animal permanecerá en el vehículo estacionado de la Parte B. El vehículo de la Parte B no transportará mercancías inflamables, explosivas, corrosivas, tóxicas, radiactivas y otras mercancías peligrosas que violen las regulaciones nacionales, y no almacenará productos perecederos. bienes. Todas las responsabilidades que de ello se deriven serán asumidas por la Parte B. La unidad de administración de propiedades de esta comunidad tiene derecho a inspeccionar los vehículos considerados sospechosos. La Parte B ayudará en la inspección y no la obstruirá.
4. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la plaza de aparcamiento a ningún tercero. En caso contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
5. La Parte B utilizará el espacio de estacionamiento de acuerdo con los horarios de entrada y salida especificados por la unidad de administración de la propiedad. El vehículo de la Parte B deberá estacionarse en este espacio de estacionamiento inmediatamente después de ingresar al estacionamiento para evitar bloquear carreteras o. pasajes.
6. Al salir del vehículo, la Parte B deberá realizar minuciosas obligaciones de inspección, incluido el bloqueo de la cerradura antirrobo, el cierre del circuito y el bloqueo de puertas y ventanas. La Parte A no es responsable de la pérdida de artículos; en el vehículo, sin embargo, si la Parte B se dirige hacia la propiedad. Si la sociedad gestora presenta una reclamación, la Parte A debe demostrar que la Parte B es el arrendador legal de la plaza de aparcamiento.
7. La Parte B no puede tirar basura en el estacionamiento, pero está obligada a limpiar y reparar los espacios de estacionamiento que estén sucios debido a fugas de aceite, ácidos fuertes y álcalis, etc. La Parte B no conducirá vehículos con fugas de aceite al estacionamiento.
Artículo 5. Responsabilidades de ambas partes
1. Por las pérdidas sufridas por la Parte B en el estacionamiento, la Parte B reclamará una indemnización a la otra parte que causó el daño.
2. El uso de la plaza de aparcamiento por parte de la Parte B y la entrada de su vehículo en el aparcamiento, plaza de aparcamiento o aparcamiento del mismo no perjudicará los derechos e intereses legítimos de otros. La Parte B compensará a la otra parte por las pérdidas causadas por la Parte B.
Artículo 6. La parte aseguradora B asegurará por sí sola el vehículo estacionado en la plaza de aparcamiento, incluido el seguro contra robo y salvamento. La parte A no tiene obligación de asegurar la plaza de aparcamiento ni los vehículos estacionados en el suelo.
Artículo 7. Este contrato se renueva antes de su vencimiento. Si la Parte B necesita continuar usándolo, deberá presentar una solicitud a la Parte A diez días antes de su vencimiento y ambas partes firmarán un contrato de alquiler de espacio de estacionamiento por separado.
Artículo 8. Compra
(1) Durante la vigencia de este contrato, la Parte A tiene derecho a vender el estacionamiento o espacio de estacionamiento.
(2) Si la Parte A vende la plaza de aparcamiento, notificará a la Parte B el precio y los requisitos de pago con al menos 10 días de antelación. La Parte B tendrá derecho de preferencia para comprar la plaza de aparcamiento. bajo las mismas condiciones. La Parte B deberá, dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la notificación de la Parte A, responder por escrito a la Parte A si acepta comprar el espacio de estacionamiento de acuerdo con los requisitos de la notificación de la Parte A. Si la Parte B no acepta comprar la plaza de aparcamiento, o no da una respuesta clara dentro del plazo, se considerará que la Parte B ha renunciado a su derecho de preferencia y la Parte A tiene derecho a vender la plaza de aparcamiento. por separado.
(3) Si la Parte B renuncia al derecho de preferencia y este contrato se rescinde, la Parte B devolverá el espacio de estacionamiento inmediatamente y la Parte A reembolsará la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento no utilizado sin intereses.
Artículo 9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Responsabilidad de la Parte A
Si la Parte A no entrega la plaza de aparcamiento a tiempo o la Parte B no puede utilizar la plaza de aparcamiento por culpa de la Parte A. , La Parte B correrá con el 0,3% del alquiler mensual de la plaza de aparcamiento cada día. Si la plaza de aparcamiento tiene un retraso de quince días, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. La Parte A deberá devolver el importe del alquiler de la plaza de aparcamiento durante el período no utilizado. Al mismo tiempo, la Parte A deberá pagar a la Parte B una multa del 5%. del canon de alquiler.
2. Responsabilidades de la Parte B
1 Si la Parte B no paga las tarifas a tiempo según lo estipulado en este contrato, la Parte B asumirá el 0,3% del monto pagadero como indemnización por daños y perjuicios. cada día atrasado. Si el plazo de vencimiento supera los 15 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la plaza de aparcamiento.
Si este contrato se rescinde por motivos de la Parte B, la Parte B también asumirá el 5% del importe total del alquiler de la plaza de aparcamiento en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
3 La Parte B estacionará el vehículo de acuerdo con este contrato y las normas, reglamentos y procedimientos operativos pertinentes. Para los vehículos que no cumplen con las disposiciones de este contrato y las normas y reglamentos pertinentes, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que realice correcciones dentro de un plazo. Si la Parte B no realiza las correcciones dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B asumirá todas las responsabilidades.
Artículo 10 Descargo de responsabilidad: Durante la vigencia de este contrato, si el estacionamiento pierde su funcionalidad o queda inutilizable debido a causas de fuerza mayor, como terremotos, guerras y otros desastres naturales o decisiones gubernamentales, este contrato terminará naturalmente, y ni la Parte A ni la Parte B asumirán ninguna responsabilidad.
Artículo 11. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la plaza de aparcamiento.
Artículo 12, Disposiciones Complementarias
1. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por la Parte A y la Parte B. Este contrato se redacta en dos ejemplares originales, cada parte posee un ejemplar y tiene el mismo efecto jurídico.
2. Para asuntos no cubiertos anteriormente, ambas partes negociarán por separado y firmarán un acuerdo complementario por escrito.
3. Otros acuerdos:.
Parte A: Parte B:
(Firma)(Firma)
Información de contacto:Información de contacto:
Hora: Año, Mes, Día
Texto modelo de contrato de arrendamiento de plaza de aparcamiento subterráneo 3
Arrendador (Parte A):
Arrendatario (Parte B):
Después de una negociación completa, la Parte A y la Parte B alquilan el espacio de estacionamiento privado de la Parte A a la Parte B para estacionar y firman los siguientes términos del contrato de alquiler de espacio de estacionamiento, que deberán cumplir ambas partes.
1. La tarifa de alquiler de esta plaza de aparcamiento es RMB por año y el método de pago es un pago único. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A con un mes de anticipación. La parte B conserva el recibo de alquiler como comprobante de pago y la tarifa de gestión del espacio de estacionamiento la paga la Parte A...
2.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no recuperará el derecho de uso de la plaza de aparcamiento utilizada anteriormente por la Parte B. La casa alquilada por la Parte A solo se utiliza para el estacionamiento de vehículos de la Parte B sin ningún almacenamiento. Si el vehículo estacionado se pierde o daña por humanos, la Parte B será responsable de todas las consecuencias.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe recuperar el espacio de estacionamiento por adelantado y la Parte A no necesita devolver el alquiler.
5. La Parte B deberá estacionar el vehículo de acuerdo con los requisitos de plazas de aparcamiento y gestión de la propiedad, y tomar medidas antirrobo. Si el vehículo se pierde o se daña, todas las pérdidas correrán a cargo de la Parte B.
6.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Esto termina el intercambio de hoy. Espero que esto ayude.