¿Cuáles son los contenidos de un contrato de arrendamiento de una pequeña fábrica? Cosas a tener en cuenta al alquilar una pequeña fábrica

Hoy en día no hay mucha gente que inicie su propio negocio. Muchos amigos que abren sus propias tiendas no solo alquilan una tienda, sino que también alquilan un lugar para almacenar productos. Alquilar una pequeña fábrica es diferente a alquilar una casa, y algunas cuestiones a las que se debe prestar atención también son diferentes. Alquilar una fábrica es solo para algunos inquilinos, y es posible que los amigos que alquilan una fábrica por primera vez no lo entiendan bien. Entonces, ¿qué se incluye en el contrato de arrendamiento de una pequeña fábrica y cuáles son las precauciones al alquilar una pequeña fábrica?

1. ¿Cuáles son los contenidos de un contrato de arrendamiento de una pequeña fábrica?

1. Para los contratos celebrados por los vendedores o gerentes de la otra parte en nombre de sus unidades, se debe prestar atención a la autorización de la otra parte, incluido el alcance de la autorización, el período de autorización y la autenticidad de la misma. Carta de presentación emitida. Para los altos directivos que no sean representantes legales, conocer si tienen derechos de representación.

2. En el contrato de arrendamiento se debe estipular claramente el uso y mantenimiento del inmueble arrendado para evitar conflictos. En el contrato de arrendamiento, indique claramente los términos del incumplimiento del contrato y el monto de la indemnización.

3. Para artículos arrendados con altos requisitos técnicos, el arrendador deberá entregar los pertinentes manuales de instrucciones, planos de montaje, procedimientos operativos, etc. , debe quedar claramente indicado al formular el contrato de arrendamiento. Si hay un defecto de título en la propiedad arrendada de la fábrica y un tercero afirma el derecho sobre la propiedad arrendada, haciendo imposible que el arrendatario utilice los ingresos, el arrendatario puede solicitar una reducción del alquiler o una exención del pago del alquiler.

4. En contratos de arrendamiento como arrendamiento de fábrica, arrendamiento de almacén, arrendamiento de terrenos, etc., ambas partes del contrato deben tratar de evitar riesgos y el trabajo principal debe realizarse antes de la celebración del contrato. .

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una pequeña fábrica

1. Incumplimiento del alquiler: la sanción por retraso en el pago del alquiler es el derecho a rescindir unilateralmente el contrato; excede 30 días o más y el monto (o método de cálculo) del depósito perdido y otros daños y perjuicios rescisión unilateral del contrato: subarrendamiento no autorizado, transferencia no autorizada, préstamo a otros o cambio no autorizado; de uso, demolición no autorizada de la estructura o cambio de uso, atrasos en el alquiler, uso de fábricas para actividades ilegales, daño intencional a la vivienda arrendada y otras situaciones de recuperación previstas por la ley;

3. Internet está bastante desarrollado. Si publica información en línea, otros vendrán a consultarla. Sin embargo, si algunos sitios web gratuitos no profesionales publican su propia información, su información pronto quedará cubierta. Las personas que buscan fábricas generalmente elegirán lugares con una gran cantidad de información y información completa para encontrar información y no navegarán por esos sitios web gratuitos. No sólo tienen poca información, sino que además están mezclados con muchos intermediarios.