¿Cuál es el precio actual de la vivienda de Hanlin Capital en el condado de Shouxian?

De hecho, existen anuncios en el mercado que atraen a compradores con "precios medios". Cuando algunos promotores promocionan bienes inmuebles, el precio medio puede no ser el precio medio general de los distintos edificios actualmente lanzados en el proyecto, sino el precio del edificio con el "precio medio" más bajo. Hay al menos un edificio de este rango de precios en la comunidad, y las unidades en estos edificios no son diferentes de otros edificios en la comunidad. No importa la ubicación u orientación del piso, la ventilación y la iluminación no son las peores, pero es posible que no haya vista o que la orientación del edificio afecte la orientación del departamento.

El "precio medio", como su nombre indica, es, por supuesto, el precio medio de esta propiedad, que representa el nivel general de precios de un proyecto. Sin embargo, el "precio medio" no es una simple media aritmética del precio más alto y el precio más bajo, sino un precio fijado por los promotores en función de las condiciones actuales del mercado para recuperar costes y obtener beneficios.

Cuando un edificio sale al mercado, primero tiene un "precio medio". A través de este precio medio se puede calcular el precio de cada unidad de cada edificio. Es un criterio importante para controlar el precio de venta de toda la propiedad: es el precio medio de la propiedad. A partir de este valor medio, antes de valorar cada hogar, se debe determinar el precio medio de cada edificio de la zona residencial en venta y aplicar aquí el coeficiente de diferencia de precio. Este coeficiente de diferencia de precio se basa en las diferentes ubicaciones y orientaciones de cada edificio. el plano general, determinado por el paisaje. Multiplique el precio promedio recomendado por el factor de cada edificio para obtener el precio de venta promedio del edificio.

El precio de cada apartamento se basa en la diferencia entre la posición vertical (piso) y horizontal (posición primer piso) de cada apartamento así como la diferente orientación, iluminación y ventilación de cada apartamento (de Por supuesto, la orientación es buena, los apartamentos en buenas ubicaciones tienen coeficientes altos), luego multiplique el precio promedio de este edificio por el coeficiente para obtener el precio por metro cuadrado de cada hogar, y luego multiplíquelo por el área por metro cuadrado de cada hogar. para obtener el precio total de cada hogar. Por tanto, a la hora de elegir una casa, habrá un "precio medio" y no podrás comprar una casa adecuada.

En términos generales, los edificios de varios pisos están ubicados en el cuarto o quinto piso, lo que está cerca del precio promedio, el piso superior está en el sexto al octavo piso, y la distribución de las unidades es principalmente hacia el este; oeste; un edificio de varios pisos con una escalera y dos viviendas, la diferencia entre el precio más alto y el precio promedio es del 5% al ​​8%, y la diferencia entre los edificios de gran altura es del 15% al ​​20%. los coeficientes de diferente iluminación y ventilación (por supuesto, los coeficientes de buena orientación y buena ubicación son altos), y luego multiplique el precio promedio de este edificio por el coeficiente para obtener El precio por metro cuadrado de cada hogar luego se multiplica por el superficie de cada hogar para obtener el precio total de cada hogar. Por tanto, a la hora de elegir una casa, habrá un "precio medio" y no podrás comprar una casa adecuada.