Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Se pueden comprar y vender plazas de aparcamiento en la comunidad? En primer lugar es necesario hablar de la titularidad de las plazas de aparcamiento en zonas residenciales. La zona residencial es un área y un área relativamente cerrada, y los espacios de estacionamiento son importantes instalaciones de apoyo. Según la ley, existen dos tipos de propiedad de las plazas de aparcamiento en zonas residenciales: una son las plazas de aparcamiento subterráneas o sobre rasante, que están previstas como plazas de aparcamiento en el momento del desarrollo y cumplen con las especificaciones técnicas para el registro de derechos de propiedad. Si los costos de construcción no están incluidos en el costo de desarrollo y el área asignada se vende a compradores de viviendas, entonces la propiedad del espacio de estacionamiento pertenecerá al desarrollador. El segundo son los espacios de estacionamiento elevados o subterráneos y los pasillos para estacionamiento temporal en áreas residenciales. Si el costo de construcción se ha incluido en el costo de desarrollo o en el área asignada, es decir, el desarrollador ha recuperado el costo de construcción del espacio de estacionamiento del monto de las ventas, entonces la propiedad del espacio de estacionamiento debe pertenecer a todos los propietarios, y su alquiler Los ingresos deben distribuirse entre todos los propietarios. En el primer caso, la propiedad y los derechos de renta de las plazas de aparcamiento pertenecen al propietario del inmueble, y los ingresos de las plazas de aparcamiento no vendidas deben pertenecer a la empresa promotora. En el segundo caso, dado que los derechos sobre las plazas de aparcamiento pertenecen a todos los propietarios, la empresa promotora no tiene derecho a vender los derechos de uso a largo plazo de las plazas de aparcamiento sin autorización. Los ingresos por espacio de estacionamiento deben ser recaudados por la empresa administradora de la propiedad para complementar los fondos de mantenimiento, administración de la propiedad y otros gastos, reflejando la naturaleza del grupo propietario. En segundo lugar, es necesario aclarar la naturaleza jurídica de las plazas de aparcamiento en zonas residenciales. En general, según el planeamiento y aprobación de la época, las plazas de aparcamiento en zonas residenciales son para todos los propietarios. Naturalmente, son uno de los equipamientos públicos de la zona residencial y una parte pública de todo el edificio. Por lo tanto, las plazas de aparcamiento en zonas residenciales no se pueden vender ni vender por separado de las residencias.