¿Cómo redactar la abreviatura de un contrato de alquiler de garaje residencial?
1. La ubicación y el área de este espacio de estacionamiento
¿Está este espacio de estacionamiento ubicado en la comunidad de Zihewan (en adelante, la comunidad) en Chaoyang Road en esta ciudad? El número de xxx dígitos se basa en la clasificación de desarrolladores).
2. Plazo de arrendamiento
¿Por cuánto tiempo la Parte B alquilará el espacio de estacionamiento? ¿Año desde entonces? ¿años? ¿mes? ¿constantemente? ¿años? ¿mes? Parada del día. Después de que la Parte B paga a la Parte A todo el alquiler del espacio de estacionamiento, ¿la Parte A está de acuerdo? ¿años? ¿mes? Hace unos días, esta plaza de aparcamiento ha sido cedida para su uso al Partido B.
3. La tarifa de alquiler y la tarifa de gestión de la propiedad de la plaza de aparcamiento.
1. Tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento
(1) Cantidad
Al alquilar el espacio de estacionamiento, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de alquiler en RMB (más baja). caso) cada año. El alquiler □ incluye/□ no incluye la tarifa de administración del estacionamiento cobrada por la unidad de administración de propiedad de esta comunidad.
(2) Plazo y método de entrega
La Parte B pagará la tarifa de alquiler del espacio de estacionamiento para este año a la Parte A en su totalidad en la fecha de firma de este contrato, y la tarifa de alquiler para el año siguiente se pagará el El pago vence el día 5 del primer mes de cada período anual.
2. Administración de la propiedad
(1) La tarifa de administración del espacio de estacionamiento cobrada por la empresa de administración de la propiedad de esta comunidad correrá a cargo de □ Parte A/□ Parte B. El estándar de cobro. es □? ¿años? Yuan. La parte responsable de la tarifa de gestión del espacio de estacionamiento debe pagar la tarifa en el momento y en su totalidad. De lo contrario, la parte responsable será responsable de cualquier disputa y consecuencia que surja de ello.
(2) La Parte B acepta que la empresa administradora de la propiedad de esta comunidad será responsable de la limpieza, el mantenimiento, el orden, las señales de guía de ruta y otras responsabilidades de administración de la propiedad del espacio de garaje (excluyendo los espacios de estacionamiento bajo este contrato), y cumplir con las políticas de esta comunidad. Si hay una disputa que requiere coordinación por parte de la Parte A, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A, y la Parte A la manejará de manera oportuna para garantizar que el espacio de estacionamiento esté disponible para alquiler.
4. Uso de este espacio de estacionamiento
1. La Parte B no cambiará el uso de este espacio de estacionamiento. Al utilizar el espacio de estacionamiento, la Parte B deberá cumplir con las regulaciones pertinentes sobre el espacio de estacionamiento emitidas por la unidad de administración de propiedad de la comunidad, y la Parte B está obligada a conocer estas regulaciones por sí misma.
2. La parte B ha inspeccionado el espacio de estacionamiento. La Parte B garantiza que los vehículos estacionados no superen la longitud, anchura y altura de la plaza de aparcamiento, así como los requisitos de presión de la superficie de aparcamiento. El área proyectada horizontal del vehículo estacionado es más pequeña que el área proyectada horizontal del espacio de estacionamiento, lo que garantiza que no obstaculice el uso de los espacios de estacionamiento adyacentes y cumpla con los requisitos del espacio de estacionamiento.
3. Ninguna persona o animal permanecerá en el vehículo estacionado de la Parte B. El vehículo de la Parte B no transportará mercancías inflamables, explosivas, corrosivas, tóxicas, radiactivas y otras mercancías peligrosas que violen las regulaciones nacionales, y no almacenará productos perecederos. bienes. Todas las responsabilidades que de ello se deriven serán asumidas por la Parte B. La unidad de administración de propiedades de esta comunidad tiene derecho a inspeccionar los vehículos considerados sospechosos. La Parte B ayudará en la inspección y no la obstruirá.
4. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la plaza de aparcamiento a ningún tercero. En caso contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
5. La Parte B utilizará el espacio de estacionamiento de acuerdo con los horarios de entrada y salida especificados por la unidad de administración de la propiedad. El vehículo de la Parte B deberá estacionarse en este espacio de estacionamiento inmediatamente después de ingresar al estacionamiento para evitar bloquear carreteras o. pasajes.
6. Al salir del vehículo, la Parte B deberá realizar minuciosas obligaciones de inspección, incluido el bloqueo de la cerradura antirrobo, el cierre del circuito y el bloqueo de puertas y ventanas. La Parte A no es responsable de la pérdida de artículos; en el vehículo, sin embargo, si la Parte B se dirige hacia la propiedad. Si la sociedad gestora presenta una reclamación, la Parte A debe demostrar que la Parte B es el arrendador legal de la plaza de aparcamiento.
7. La Parte B no puede tirar basura en el estacionamiento, pero está obligada a limpiar y reparar los espacios de estacionamiento que estén sucios debido a fugas de aceite, ácidos fuertes y álcalis, etc. La Parte B no conducirá vehículos con fugas de aceite al estacionamiento.
5. Responsabilidades de ambas partes
1. Por las pérdidas sufridas por la Parte B en el estacionamiento, la Parte B reclamará una indemnización a la otra parte que causó el daño.
2. El uso de la plaza de aparcamiento por parte de la Parte B y la entrada de su vehículo en el aparcamiento, plaza de aparcamiento o aparcamiento del mismo no perjudicará los derechos e intereses legítimos de otros. La Parte B compensará a la otra parte por las pérdidas causadas por la Parte B.
6. Seguro
La Parte B asegurará por su cuenta el vehículo estacionado en el espacio de estacionamiento, incluido el robo del vehículo. y rescate de emergencia. La parte A no tiene obligación de asegurar la plaza de aparcamiento ni los vehículos estacionados en el suelo.
7. Continuar
Antes del vencimiento de este contrato, si la Parte B necesita continuar usándolo, deberá presentar una solicitud a la Parte A diez días antes del vencimiento, y ambas. Las partes firmarán un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento por separado.
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Responsabilidad de la Parte A
Si la Parte A no entrega la plaza de aparcamiento a tiempo o la Parte B no puede utilizar el espacio de estacionamiento por motivos de la Parte A, la Parte B deberá soportar una multa del 0,3% del alquiler mensual del espacio de estacionamiento cada día. Si la plaza de aparcamiento tiene un retraso de quince días, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. La Parte A deberá devolver el importe del alquiler de la plaza de aparcamiento durante el período no utilizado. Al mismo tiempo, la Parte A deberá pagar a la Parte B una multa del 5%. del canon de alquiler.
2. Responsabilidades de la Parte B
(1) Si la Parte B no paga las tarifas a tiempo según lo estipulado en este contrato, la Parte B asumirá el 0,3% del monto a pagar liquidado. daños y perjuicios por cada día de retraso. Si la Parte B no paga la totalidad de los quince días de retraso, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la plaza de aparcamiento y garantizar que no habrá pérdida.
(2) Si el contrato se rescinde por motivos de la Parte B, la Parte B también asumirá el 5% del precio total del alquiler de la plaza de aparcamiento en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
(3) La Parte B estacionará el vehículo de acuerdo con este contrato y las normas y procedimientos operativos pertinentes. Para los vehículos que no cumplen con las disposiciones de este contrato y las normas y reglamentos pertinentes, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que realice correcciones dentro de un plazo. Si la Parte B no realiza las correcciones dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B asumirá todas las responsabilidades.
9. Descargo de responsabilidad
Durante la vigencia del contrato, si el estacionamiento pierde funcionalidad o queda inutilizable debido a causas de fuerza mayor, como terremotos, guerras y otros desastres naturales o decisiones gubernamentales, este El contrato terminará naturalmente, la Parte A y la Parte B no asumen ninguna responsabilidad.
10. Resolución de disputas
Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la plaza de aparcamiento.
11. Disposiciones complementarias
1. El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por la Parte A y la Parte B. Este contrato se redacta en dos ejemplares originales, cada parte posee un ejemplar y tiene el mismo efecto jurídico.