Interpretación de la política de arrendamiento asequible de Tianjin
Si los empleados de esta ciudad solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para comprar la primera vivienda de sus familias, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y hayan alquilado viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. El retiro mensual total no excederá el alquiler pagado por el. mes y el monto total no excederá los 2400 yuanes.
Si la fecha de aceptación del préstamo es anterior al 27 de mayo de 2022, se implementará la política anterior a la implementación de este aviso; si la fecha de aceptación del préstamo es posterior al 27 de mayo de 2022 (incluido ese día), este aviso; prevalecerá. La fecha de aceptación del préstamo es la fecha en que el banco prestamista presenta la solicitud de préstamo para empleados al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión de Vivienda
Todos los gobiernos, comités, oficinas y oficinas populares de los distritos:
Para implementar las decisiones y acuerdos de el Comité Central del Partido y los empleados de apoyo Para satisfacer las necesidades de vivienda razonables y ayudar a los empleados a tener un lugar para vivir, según la situación real de nuestra ciudad, las políticas relevantes del fondo de previsión de vivienda ahora se notifican de la siguiente manera:
Primero, apoyar a los empleados para que alquilen viviendas asequibles
Continuamente suficientes Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses y hayan alquilado viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda. El retiro mensual no excederá el alquiler pagado por el mes y el monto total no excederá los 2.400 yuanes. Los métodos de retiro y las transferencias de fondos se implementan de acuerdo con el "Aviso sobre políticas relativas al retiro de fondos de previsión para viviendas para alquiler" (Comité del Fondo de Previsión de Tianjin [2021] N° 3).
En segundo lugar, apoyar las necesidades básicas de vivienda de los empleados
(1) Los empleados que pagan por la ciudad solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para comprar sus primeras viviendas familiares, con un monto máximo de préstamo de 800.000 yuanes.
(2) Si la tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad excede el 90% durante tres meses consecutivos, el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda municipal informará a la oficina del comité de gestión del fondo de previsión para vivienda municipal y hará un anuncio al público, a partir del 1 del mes siguiente. A partir de 2020, el monto máximo de los préstamos para vivienda para primera vivienda se reducirá a 600.000 yuanes si la tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para vivienda es inferior al 85% durante tres consecutivos; meses, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal y hará un anuncio al público A partir del día 1 del mes siguiente al anuncio, se incrementará el límite máximo de préstamo para primera vivienda. a 800.000 yuanes. La “tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda” en este aviso se refiere a la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda al final del mes.
(3) Si la fecha de aceptación del préstamo es anterior al 27 de mayo de 2022, se implementará la política anterior a la implementación de este aviso; si la fecha de aceptación del préstamo es posterior al 27 de mayo de 2022 (inclusive), este; prevalecerá el aviso. La fecha de aceptación del préstamo es la fecha en que el banco prestamista presenta la solicitud de préstamo para empleados al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
3. El fondo de previsión para viviendas de alquiler, el préstamo del fondo de previsión para viviendas personales y otras políticas permanecen sin cambios si son incompatibles con este aviso, este aviso prevalecerá.
4. Este aviso entrará en vigor el 27 de mayo de 2022 y quedará derogado el 26 de mayo de 2027.
20 de mayo de 2022
Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión para Vivienda
Interpretación de la política
Antecedentes de esta política Y qué. es la base?
En febrero de 2021, la Conferencia Central de Trabajo Económico propuso que "las casas son para vivir, no para especular" e "insistir en promover tanto el alquiler como la compra, acelerar la construcción del mercado de alquiler a largo plazo, y promover la construcción de viviendas asequibles, apoyar el mercado de viviendas comerciales para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas e implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria". Para implementar las decisiones y arreglos del Comité Central del Partido y apoyar las necesidades de vivienda razonables de los empleados, nuestra ciudad emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los fondos de previsión de vivienda" (en adelante, el "Aviso").
2. ¿Cuáles son los objetivos y tareas del “Aviso”?
Eliminar las condiciones de retiro y los límites de retiro para los empleados que alquilan viviendas de alquiler asequibles y aumentar el apoyo a los empleados que alquilan viviendas de alquiler asequibles; ajustar el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para la primera vivienda y aumentar el apoyo básico para los empleados que alquilan viviendas de alquiler asequibles; empleados Brindar apoyo para las necesidades de vivienda y ayudar a los empleados a lograr la propiedad de la vivienda.
3. ¿Cuál es el contenido principal de la notificación?
1. Si los empleados han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y han alquilado viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión de vivienda, y los retiros mensuales totales no se aplicarán. exceder el monto ya pagado en ese mes pagar el alquiler, el monto total no excederá los 2.400 yuanes.
2. Si los empleados de esta ciudad solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
3. Para garantizar que los empleados puedan obtener préstamos a tiempo cuando la tasa de utilización del fondo sea alta, el "Aviso" estipula un mecanismo de ajuste de dos etapas para el monto máximo de los préstamos para vivienda por primera vez: la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad durante 3 meses consecutivos. Si excede el 90%, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y lo anunciará al público, y el préstamo máximo para la primera vivienda. el monto se reducirá de 1 en el mes siguiente al anuncio a 600.000 yuanes de los fondos del Fondo de Previsión para la Vivienda durante tres meses consecutivos. Si la tasa de utilización es inferior al 85%, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal aumentará el monto máximo del préstamo para la primera vivienda; a 800.000 yuanes según el mismo procedimiento.
Por ejemplo:
4. ¿Cuál es el alcance de la notificación?
El "Aviso" se aplica a los empleados que solicitan fondos de previsión para vivienda cuando alquilan viviendas de alquiler asequibles en esta ciudad, así como a los empleados que solicitan préstamos personales del fondo de previsión para vivienda para comprar sus primeras viviendas familiares en esta ciudad. .
Verbo (abreviatura de verbo) ¿Cuáles son las normas de implementación del “Aviso”?
1. Sobre el tiempo de ejecución. Este aviso entrará en vigor el 27 de mayo de 2022 y quedará derogado el 26 de mayo de 2027.
2. Acerca de los objetos de ejecución. Los empleados que alquilan viviendas de alquiler asequibles solicitan retirar su fondo de previsión de vivienda o solicitan un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda familiar. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará la solicitud de retiro y aprobará el préstamo de acuerdo con las disposiciones. del "Aviso".
3. Sobre la conexión entre viejas y nuevas políticas. El aviso estipula que si la fecha de aceptación del préstamo es anterior al 27 de mayo de 2022, se implementará la política anterior a la implementación de este aviso; si la fecha de aceptación del préstamo es posterior al 27 de mayo de 2022 (incluido ese día), prevalecerá este aviso; La fecha de aceptación del préstamo es la fecha en que el banco prestamista presenta la solicitud de préstamo para empleados al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
6. ¿Cuáles son las precauciones?
1. Otras políticas para el alquiler de fondos de previsión para vivienda y préstamos de fondos de previsión para vivienda personales permanecen sin cambios. Si hay alguna inconsistencia con este aviso, este aviso prevalecerá.
2. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda personal para comprar una segunda vivienda familiar, el importe máximo del préstamo permanece sin cambios en 400.000 yuanes para aquellos que compren una tercera o más viviendas, los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se aplicarán. no ser concedido.
7. Palabras clave
1. Préstamos de fondos de previsión para vivienda personal: incluidos préstamos de fondos de previsión puros y préstamos de fondos de previsión en combinación.
2. Tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda: se refiere a la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda al final del mes.
8. ¿Qué medidas se han introducido en el “Aviso” para beneficiar al pueblo?
1. Con base en las características de las viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad, las condiciones de retiro y los límites de retiro para los empleados que alquilan viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad se han aclarado para brindar apoyo a los empleados para alquilar viviendas de alquiler asequibles.
2. Para los empleados de esta ciudad que soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda familiar, el monto máximo del préstamo aumentará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes.
9. ¿Cuáles son las principales diferencias entre las políticas antiguas y las nuevas?
1. Retiro del fondo de previsión de vivienda al alquilar viviendas de alquiler asequibles: en el pasado, no existía una política para que los empleados retiraran el fondo de previsión de viviendas al alquilar viviendas de alquiler asequibles.
2. El monto máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda individual para empleados en esta ciudad.
Fuente: sitio web del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin