¿Qué áreas están disponibles para alquiler por estudiantes internacionales en Melbourne?
En una ciudad tan limpia y verde, ¿quieres escapar inmediatamente de las garras del smog? Vivir en el campus no te permite experimentar plenamente el encanto de Melbourne. Sólo cuando sales del campus podrás ver Melbourne más colorida. Hoy, Living in a Foreign Land le ofrece una guía imprescindible sobre cómo alquilar una casa en Melbourne.
Alquilar en Australia es muy diferente a alquilar en China. Ahora describe esta situación en detalle para que tus amigos puedan entenderla. Hay cientos de distritos en Melbourne. Los distritos cercanos a la ciudad son: Melbourne City, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, North Cote, Kensington y Fitzroy, Footscray, Port Melbourne, South. Yarra, Richmond. En estas zonas podrás hacer algunas paradas hasta la ciudad. Si puedes caminar hasta la ciudad, los precios de la vivienda son muy caros.
Por otra parte, Melbourne CBD es donde se encuentra Chinatown; Parkville es donde se encuentra la Universidad de Melbourne, una famosa institución de educación superior. Carlton es un lugar lleno de restaurantes y cafeterías italianas; South Yarra es un lugar lleno de boutiques de moda. Con tantas opciones, no es fácil ser exigente. Life in a Foreign Land te dice cómo elegir la casa que mejor se adapta a ti en Melbourne.
Ubicación
A la hora de elegir alquilar una casa en el extranjero, primero debes considerar dónde te encuentras. Cuando llegues a Melbourne, mira el mapa para ver dónde están las principales actividades. Deje claro en qué campus de qué universidad se encuentra su dirección, en qué distrito se encuentra el campus, en qué distrito de Melbourne se encuentra, la ubicación de su lugar de trabajo o la comunidad deseada. Por supuesto, esta zona es su primera opción para alquilar. De lo contrario, también puedes elegir una zona con transporte conveniente. Sólo así podremos evitar la selección ciega de buscar una aguja en un pajar.
Distribución de las principales universidades en Melbourne
La Universidad RMIT (Royal Melbourne Institute of Technology) es una universidad urbana típica. Su campus principal se encuentra en el área urbana y ocupa una gran superficie en Melbourne. . También hay varios campus filiales: Brunswick Campus, Bandura Campus y Fishman Bend, Point Cook, Hamilton, etc.
La Universidad de Monash está ubicada principalmente en los distritos de Caulfield y Clayton, y otras universidades de Melbourne como Gippsland, Berwick, Peninsula, etc. están ubicadas en el distrito de Carlton. Está muy cerca de la ciudad.
La Universidad La Trobe está ubicada en la Universidad Bundoora Swinburne en el distrito de Hawthron. También tiene un campus filial en el campus de la Universidad Lilydale Victoria en Footscray, St. Albans. Universidad, principalmente en el distrito de Burwood, en También hay muchas sucursales en Geelong, Woollomboo, etc.
La Universidad CQU de Melbourne está ubicada en la Universidad MIT Lonsdale St. Ballarat en la ciudad: Lt Colin Street
Transporte
Transporte ¿Es conveniente? Tienes que estimar cuál será tu principal medio de transporte, como trenes, tranvías, autobuses, coches autónomos, etc. Luego puede elegir un área a lo largo de sus líneas de transporte desde su lugar principal de actividad para encontrar una casa. Cerca de la estación y cerca de la entrada y salida de la autopista es siempre la primera opción. Debes considerar el tiempo total de tu viaje. Por supuesto, caminar menos es mejor al mismo tiempo.
El principal transporte público de Melbourne es el tren local, que es diferente al metro. La mayoría de ellos están en la superficie, sólo subterráneos en las zonas céntricas. Los trenes aquí circulan por las principales arterias de transporte y las principales zonas de vivienda de la población. Dado que Melbourne es un centro comercial muy concurrido, muchas personas toman el tren cuando van al trabajo porque no pueden aparcar sus coches privados. También es el principal medio de transporte para transportar a los estudiantes a la escuela.
Precio
Por supuesto, como estudiante internacional, ya seas una persona rica o ahorradora, debes prestar atención al precio. El precio no tiene nada que ver con la distancia al centro de la ciudad. El West End está muy cerca del centro de la ciudad y los precios de alquiler son muy bajos. El Distrito Este, el Distrito Sureste y el Distrito Sur están lejos del centro de la ciudad, entonces, ¿qué factores determinan el precio del alquiler? oferta y demanda. Donde usted cree que los precios de alquiler deberían ser altos, más personas invertirán en alquilar casas; donde usted cree que los precios de la vivienda deberían ser bajos, nadie alquilará. Los asiáticos están dispuestos a alquilar, pero los occidentales no están dispuestos a compartir casas. Por tanto, hay muchas casas en zonas con muchos asiáticos y, por supuesto, hay más gente dispuesta a alquilar.
Equilibrio global entre oferta y demanda. Lo mismo ocurre en otras regiones, donde la oferta y la demanda están equilibradas. El precio de alquiler de una casa no tiene nada que ver con la ubicación de la zona, sino con lo segura que sea la zona. Si hay una casa especialmente barata para alquilar, tenga cuidado. En resumen, cuando se trata de cuestiones de precios, el cartel siempre tiene experiencia y no fijará los precios a la ligera. Él conocerá el mercado mejor que tú. Los inquilinos deben tener una buena actitud, hacer tantas preguntas al propietario como sea posible y cometer la menor cantidad de errores posible.
Comunidad
Footscray es un distrito cerca de la ciudad y es muy conveniente para conducir y coger un coche. Pero se puede decir que los precios de la vivienda en esta zona son los más bajos de Melbourne. Debido a que pertenece a Vietnam, hay muchos vietnamitas viviendo aquí, así como muchos estudiantes indios que son propietarios aquí, y también hay algunos estudiantes chinos que viven aquí (principalmente estudiantes de la Universidad Victoria, porque se construye un campus de la Universidad Victoria). Aquí hay menos gente blanca y el ambiente es peor que en otras áreas. Además, la calidad de los vietnamitas pobres no es muy alta. Todos huyeron de Vietnam hace muchos años. y las barberías están dirigidas por vietnamitas. Todos viven en Footscray.
Como se mencionó anteriormente, los precios de la vivienda en Richmond son relativamente caros porque está cerca de la ciudad y hay una "calle vietnamita" en el área. donde puedes comprar comida china. Muchas personas que viven en las zonas exteriores vienen aquí a comprar cosas chinas en Vietnam Street. También hay muchos vietnamitas que viven aquí, pero la diferencia es que los vietnamitas aquí son muy ricos y tienen una calidad relativamente alta. Muy pobre.
Toorak y Kew están lejos de la ciudad, pero los precios de la vivienda son realmente caros. En estas dos zonas hay muchas casas profundas y patios. dos distritos porque no hay universidades cercanas y los precios de la vivienda son muy altos. Los cuatro distritos restantes, North Melbourne, Carlton, Fitzroy y Brunswick, son opciones ideales para estudiantes internacionales. Cerca de la ciudad, los residentes son en su mayoría blancos locales, usted ganó. No veo negros ni vietnamitas aquí.
Braunschweig tiene muchos inmigrantes europeos, como griegos e italianos. También hay muchos restaurantes italianos y griegos en la zona. Y los precios de la vivienda en esta zona también son "buenos". También es muy conveniente ir a la ciudad en tranvía. Esta zona es popular entre los estudiantes chinos. Hay muchos australianos y el ambiente es bueno. 95-150 dólares australianos por semana.
Los precios de la vivienda en North Melbourne y Carlton son un poco caros, el alquiler promedio es de 120 por semana y las condiciones para viviendas de bajo precio no son buenas. ! Solo porque estás cerca de la ciudad, si consideras caminar hasta la ciudad, deberías considerar vivir en la parte de Nnorth Melbourne que está cerca de la ciudad, o simplemente vivir en la ciudad, ¡porque! las condiciones de la vivienda varían. El alquiler es de unos 100-200 dólares australianos por semana.
Los precios de la vivienda en la ciudad generalmente oscilan entre 170 y 300 dólares australianos por semana (también hay algunos. Muchos de 400-). 1000 dólares australianos por semana)! En general, hay mucha gente que vive en Singapur, Japón, Tailandia, Hong Kong y Taiwán. Las casas en la ciudad no son muy grandes y pueden no ser cómodas. Melbourne, al igual que la ciudad, es muy cara y no es apta para que los estudiantes internacionales vivan permanentemente, aunque el entorno es hermoso. El alquiler es casi el mismo que el de la ciudad (el casino más grande de Australia, y se dice que el Crown y el Corsino). Los casinos también son los del mundo). El casino más alto del mundo está ubicado aquí. ¡Es muy animado!
Consejos de arrendamiento
1. cumple con sus requisitos. Presta atención al estado de los accesorios, electrodomésticos y electrodomésticos (asegúrate de que todo esté limpio y en buen estado. Si hay problemas con algún elemento, debes notificar a tu arrendador o agente inmobiliario.
2. Una vez Si decides alquilar, necesitarás firmar documentos legales, cumplir con las responsabilidades y obligaciones del propietario y del inquilino (casa) estipuladas en el acuerdo. El acuerdo escrito suele tener un plazo fijo (normalmente de 6 a 12 meses), y ambos. las partes deben cumplir con sus respectivas responsabilidades y obligaciones dentro del período especificado en el acuerdo. Se acuerda que el arrendador debe garantizar que todas las instalaciones estén instaladas correctamente y funcionen normalmente; el inquilino debe mantener todas las instalaciones en orden y en uso normal; >
3. Antes de alquilar, usted tiene derecho a obtener un informe de inspección de la propiedad que indique la casa. El informe de inspección de la propiedad debe estar firmado por usted y el propietario o su agente de bienes raíces.
Esto ayudará a proteger sus derechos y evitará responsabilidad por daños que usted no causó (como los daños causados por un inquilino anterior).
4. Firmará los documentos relevantes solo cuando comprenda completamente el contenido de los documentos relevantes y tenga la capacidad de cumplir con las obligaciones necesarias. Si es necesario, puedes consultar con la Oficina de Estudiantes Internacionales de la escuela.
5. Asegúrese de obtener recibos de todos los gastos, incluidos los gastos de reserva, el alquiler y los depósitos. Guarde una copia del documento firmado para usted. 6. Se debe adquirir un seguro para los objetos de valor personales.
7. Es posible que deba pagar tarifas iniciales de servicio de instalación y conexión de electricidad, gas, agua y teléfono. Pague los cargos de electricidad, gas, agua y teléfono a tiempo. Deberá pagar una tarifa de reserva antes de conectar la electricidad y el teléfono. Las tarifas varían según el estado y la región, la ciudad o el país. En términos generales, la electricidad cuesta unos 30 dólares australianos, el gas 30 dólares australianos, el agua 60 dólares australianos y el teléfono 60 dólares australianos.