¿Es ilegal construir en terrenos arrendados? ¿Qué trámites se requieren?

Excepto para la construcción de nuevos edificios y estructuras utilizadas directamente para la producción agrícola en tierras distintas de las tierras agrícolas básicas, es ilegal construir casas en terrenos arrendados.

Artículo 43 de la "Ley de Gestión de Tierras". Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, sin embargo, el establecimiento de empresas municipales; y la construcción de residencias por parte de los aldeanos debe ser aprobada por el colectivo de conformidad con la ley. Las excepciones incluyen tierras de propiedad colectiva de agricultores en organizaciones económicas, o tierras de propiedad colectiva de agricultores que hayan sido aprobadas por ley para la construcción de instalaciones públicas. empresas de bienestar social en municipios (ciudades) y aldeas.

Es decir, no existen trámites para construir una casa en un terreno arrendado. La única forma de utilizar terrenos para la construcción es solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal o terrenos colectivos de conformidad con la ley.

Datos ampliados:

¿Cómo manejan los residentes rurales los procedimientos de construcción de viviendas y viviendas?

(1) Condiciones para que los residentes rurales soliciten tierras para uso familiar

Los residentes rurales deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar tierras para uso familiar:

Primero, los residentes rurales debe tener al menos 18 años, de acuerdo con las condiciones para la separación de hogares;

En segundo lugar, la construcción de viviendas para residentes rurales debe cumplir con el plan general de uso del suelo, el plan anual de uso del suelo y el plan de construcción urbana;

El tercero es el estándar de cuota de vivienda para residentes rurales. Las normas para la superficie de las viviendas son las siguientes: si se utilizan tierras cultivadas, el máximo no excederá de 120 metros cuadrados; si se utilizan otras tierras, el máximo no excederá de 140 metros cuadrados si las condiciones permiten el uso de terrenos baldíos o terrenos baldíos en zonas montañosas; el máximo no excederá los 160 metros cuadrados.

En cuarto lugar, los residentes rurales deben tener "una casa por hogar"; en quinto lugar, los aldeanos rurales que alquilan o venden sus viviendas originales y luego solicitan viviendas no serán aprobados; en sexto lugar, los no agricultores y otras personas sí; Se les prohíbe alquilar o vender sus propiedades originales. El pueblo compra tierras. ?

(2) Principios que los agricultores deben seguir al construir casas.

Los residentes rurales deben utilizar las granjas originales y las granjas del pueblo para construir casas. Quienes puedan hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar tierras fértiles, quienes puedan ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.

Enciclopedia Baidu-Casa autoconstruida