¿Puedo cambiar mi contrato de arrendamiento en Xiangyu después de firmar el contrato?
En primer lugar debemos fijarnos en las disposiciones específicas sobre la fianza en el contrato de alquiler. Si hay acuerdo sobre el depósito, se manejará de acuerdo con el contrato, y la parte responsable del incumplimiento del contrato asumirá la responsabilidad.
2. Negociar con el arrendador para reembolsar el depósito
Si el contrato no estipula cuestiones relacionadas con el depósito, y si el arrendador no te devuelve el depósito, puedes hacerlo. Negociar y explicar al propietario la necesidad de reembolsar el depósito.
3. Protección de los derechos procesales
Si las negociaciones fracasan, se empieza a redactar una denuncia. La demanda expone las circunstancias concretas y luego la presenta al juzgado de la zona donde se encuentra la casa, para que el tribunal acepte su depósito y entre en fase de litigio.
(1). Generalmente, el tribunal le dará la noticia aproximadamente una semana después de recibir su denuncia. Decirle la hora del juicio. Después de la audiencia, el tribunal primero mediará en su disputa. Si la mediación fracasa, el caso entrará en la etapa de audiencia judicial.
(2) Después de la sesión judicial, usted presenta el contrato de la casa y algunos certificados de alquiler de la casa al tribunal como prueba. De esta manera, en circunstancias normales, el tribunal emitirá un fallo en el tribunal. Si hay algunos problemas de evidencia involucrados, se le notificarán los resultados dentro de una semana.
(3) Finalmente, según las leyes de nuestro país, si el depósito por el alquiler de una casa está claramente estipulado en el contrato, se ejecutará de conformidad con el contrato. Si no hay ninguna estipulación en el contrato, el tribunal considerará que el depósito pertenece al inquilino y el arrendador se ha apropiado indebidamente de propiedad ajena, para poder recuperar el depósito y proteger sus derechos legales.