Si compro una casa en Chifeng, una casa completamente amueblada, ¿a qué debo prestar atención durante la inspección de la casa?
1? Inspección del aspecto de puertas y ventanas de seguridad: No debe haber daños, abolladuras o rayones en la superficie de la pintura.
Pestillo de puerta de seguridad madre-hijo:? Los pernos son flexibles y no se aflojan.
Bisagra de puerta de seguridad:? Abra la puerta varias veces para sentir si las bisagras son flexibles.
Tornillos de puerta de seguridad:? Si está apretado y si falta algún fenómeno.
Lengüetas y manijas de puertas de seguridad:? ¿El vínculo es flexible?
Cerradura de puerta antirrobo: ¿Puede cerrar la puerta de forma segura y flexible?
Marco de la puerta: horizontal y verticalmente, instalado firmemente, la superficie debe estar limpia y lisa, sin óxido, rayones, golpes, peladuras, grietas o abultamientos, el empalme debe ser firme y liso, con costuras escalonadas; de 0,3 mm, recto y uniforme.
Superficie de la ventana: La instalación es firme, la superficie está limpia y lisa, y el marco de la ventana y el vidrio no están dañados.
Tira de sellado de ventana de automóvil: Las costuras de la tira de sellado son lisas, sin curvarse ni despuntarse, y el sellador de vidrio está correctamente reparado y liso.
Manillas de las ventanas: Las manillas y las cerraduras de las ventanas están intactas y funcionan correctamente.
Sellado alrededor del marco de la ventana: No hay fugas alrededor del marco de la ventana.
Interruptor de ventana: las ventanas abatibles son flexibles para abrirse y cerrarse herméticamente; las ventanas del piso al techo se deslizan y empujan suavemente sin obstrucciones.
Correas de viento para ventanas: si las ventanas abatibles están equipadas con barreras de viento y si se pueden abrir y cerrar libremente.
Dentro del cristal: Si el interior del doble acristalamiento está limpio.
Ventana de pantalla: instalada firmemente, suave de usar, no se dañará ni se perderá.
Barandillas: La instalación es firme y no se producen golpes, desperfectos, pintura ni deformaciones en la superficie. Cuando la altura neta del alféizar de la ventana exterior desde el suelo es inferior a 0,90 m, debe haber instalaciones de protección, la altura neta de las barandillas debajo del sexto piso es ≥ 1,05 m y la altura neta de las barandillas por encima del séptimo piso; es ≥ 1,10 m, el balcón debe tener medidas de protección y la distancia neta entre los postes de la barandilla de protección no debe ser superior a 11 cm y sin travesaños.
Línea de goteo: Limpia y recta, alta por dentro y baja por fuera. La dirección y profundidad de la pendiente deben cumplir con el diseño y las especificaciones nacionales.
Pozos de agua: lisos y hermosos, la ubicación y el número deben cumplir con los requisitos de diseño y la cubierta protectora debe estar completa.
Marco de la ventana: horizontal y verticalmente, firmemente instalado, la superficie debe estar limpia, plana, lisa, sin óxido, rayones, golpes, peladuras, grietas y abultamientos, el empalme debe ser firme y liso, escalonado; Costuras de 0,3 mm y lisas. Recta y uniforme.
2. La superficie de aceptación de las baldosas cerámicas es plana: superficie rugosa ≤ 3,0 mm, superficie lisa ≤ 2,0 mm
Fundador Yangjiao: 90 3
Altura de la junta: ≤0,5mm
Junta recta: ≤ 1,0mm
Ancho de costura: > > 1mm
Relleno de juntas de ladrillo: relleno completo sin que falte nada.
Tambor hueco para colocación de ladrillos: ≤15
El área de un ladrillo: el número de ladrillos vacíos ≤ 5% de la cantidad total.
Desagüe del suelo del baño: No hay agua en el suelo.
Número de ladrillos restantes: No es fácil tener más de dos ladrillos restantes en cada pared.
El ancho de los ladrillos no enteros: ¿El ancho de los ladrillos no enteros no debe ser inferior a 1/3 del ancho del ladrillo entero?
Efecto baldosa: No hay grietas, bordes faltantes, esquinas, diferencia de color o contaminación en la superficie de las baldosas. Fenómeno de tinción
Aceptación de la piedra:
¿Es la superficie lisa? ≤3,0 mm?
¿Superficie lisa? Superficie rugosa ≤ 3,0 mm, superficie lisa ≤ 2,0 mm
¿El ángulo del sol es cuadrado? 90 3
¿Altura de costura? ≤0,5 mm
¿Las costuras son rectas? ≤1.0mm
¿Cuál es el ancho de la costura? > 1mm
¿Relleno de juntas de ladrillo? Lleno, no falta nada.
¿La fábrica está hueca? ≤15%
¿El suelo del baño desagua al agua? ¿No hay agua en el suelo?
¿Ancho sin ladrillo? No es probable que los ladrillos no monolíticos tengan menos de 1/3 del ancho de los ladrillos monolíticos.
¿Efecto piedra? No hay grietas, bordes faltantes, esquinas, diferencias de color ni contaminación en la superficie de las baldosas cerámicas.
3. ¿Caja de cortina de madera para aceptación? : La instalación debe ser firme, sin holguras ni bordes cuadrados, sin delaminación ni abultamiento, y sin nudos muertos, grietas ni agujeros de insectos en la superficie de la madera. Una vez instaladas las cortinas, no afectarán la apertura del marco de la ventana.
Si se trata de una cortina eléctrica, se debe considerar la interfaz de alimentación.
Tablero de Yeso: “La superficie debe ser lisa y limpia, con bordes y esquinas escuadradas, líneas rectas, color consistente, sin grietas ni aberturas de pegamento, y sin espacios entre el zócalo y el rodapié. Las juntas de el tablero base debe quedar con el cierre y unión del panel. Las uniones deben ser escalonadas.
Las líneas decorativas deben instalarse rectas y pegadas a la pared, con intersecciones y conexiones correctas. conectado con una pendiente de goma de 45 grados, y las costuras no deben perderse ni caerse.
¿Alféizar de la ventana?: La planitud de la superficie es de 2 mm, la diferencia de altura en ambos extremos es de 1 mm y el. la parte superior es de 2 mm.
Gabinete: "La instalación debe ser firme, horizontal y vertical, la superficie debe estar limpia, el color debe ser consistente y las tapas de los clavos no deben quedar expuestas. No debe haber ninguna. marcas de martillo, grietas, descamación, abultamiento, deformación, daño, pintura descascarada y otros defectos. Las líneas de la cuadrícula deben ser uniformes, los ángulos de las líneas deben ser rectos, las líneas decorativas deben ser claras y rectas, los bordes cóncavos y convexos deben ser distintos, las dimensiones de las paredes deben ser consistentes y los espacios entre las puertas y los marcos de los gabinetes deben ser iguales; uniforme, y los cajones y armarios deben abrirse con flexibilidad y volver a colocarse en sus posiciones correctas.
4. El efecto del recubrimiento después de la aceptación de la pintura de látex: sin diferencias de color obvias, destellos, decoloración y cepillado.
Calidad del recubrimiento de pintura de látex: sin ampollas, hundimientos, golpes o salpicaduras evidentes.
5. Se acepta el efecto de recubrimiento después de la pintura para madera: se reparan y rellenan los orificios de los clavos, se complementa el color, la veta de la madera es clara, plana y lisa, y no hay una diferencia de color obvia.
¿Cuál es el efecto general de la pintura? : El color es uniforme y no hay diferencias de color evidentes en las superficies una al lado de la otra.
Calidad de la pintura: sin líneas de pincel, flacidez ni piel de naranja.
6. Instalación de línea de yeso: ¿Cuál es el efecto de la instalación de línea de yeso? Evite juntas a tope desiguales
Si la línea de yeso se instala mediante corte por arco, se debe cortar con cuidado para evitar la formación de polígonos y puntos de salto.
7. Aceptación de bolsas blandas Producción de bolsas blandas: los bordes y las esquinas son cuadrados y lisos, la superficie es plana, el relleno está lleno y no se permiten daños ni contaminación. No debe haber costuras en una sola pieza de tela suave para bolsas, y las líneas de urdimbre y trama deben mantenerse rectas al cortar la tela. Instalación suave del paquete: instalación suave, color consistente, sin contaminación, costuras ajustadas, sin deformaciones, patrones consistentes en las costuras, sin ondulaciones ni arrugas. La intersección entre paneles decorativos y listones de madera, tableros de cobertura, rodapiés, paneles de cuadros eléctricos, etc. Las uniones deben quedar firmes y sin rebabas.
La abertura de la caja eléctrica tiene el tamaño de corte de buje correcto y bordes prolijos.
Desviación del paquete suave: rectitud 3 mm, diferencia de longitud diagonal 3 mm, diferencia de altura escalonada 1 mm, parte superior recta 3 mm.
8. Campana extractora de instalación del equipo: La posición es correcta y vertical, los accesorios están completos, la instalación es firme, el escape es liso, la superficie no tiene golpes, rayones, deformaciones, pintura descascarada, daños. y otros defectos, y el ruido cumple con las especificaciones.
Trituradora: La instalación es firme y funciona normalmente. No hay ruidos anormales en la abertura. El ruido debe cumplir con las especificaciones pertinentes. La abertura superior está firmemente conectada a la salida inferior del fregadero. sin fugas.
Extractor de aire: la posición correcta, la instalación firme, el escape suave y el ruido deben cumplir con las especificaciones pertinentes, sin defectos como golpes, rayones, deformaciones, pintura descascarada, daños, etc.
Calentador de agua o caldera de calefacción: los calentadores de agua y las calderas de calefacción deben instalarse de manera firme, sin inclinación y fáciles de operar, las tuberías de gas interiores y las tuberías de agua fría y caliente deben conectarse de manera correcta, firme y flexible; El dispositivo de extracción de humos fuertes debe estar conectado al exterior y debe tener un dispositivo a prueba de viento.
Unidad exterior: la unidad interior del aire acondicionado split debe colocarse correctamente, fijarse firmemente y mantenerse nivelada; la descarga de agua condensada debe ser suave y no debe haber ningún sonido anormal durante la operación de prueba; .
Calefacción por suelo radiante: después de la instalación, el distribuidor de agua y el colector de agua (incluidas las juntas, etc.) deben tener medidas de protección del producto terminado, y la carcasa debe fijarse cuando salga del suelo; sin fugas en tuberías, válvulas y conectores. Se puede abrir y cerrar de forma flexible y hermética.
9. Campana extractora del sistema de agua y electricidad: la posición es correcta y vertical, los accesorios están completos, la instalación es firme, el escape es liso, la superficie no tiene defectos como golpes, rayones, deformación, pintura descascarada, daños, etc., y el ruido cumple con las especificaciones.
Trituradora: La instalación es firme y funciona normalmente. No hay ruidos anormales en la abertura. El ruido debe cumplir con las especificaciones pertinentes. La abertura superior está firmemente conectada a la salida inferior del fregadero. sin fugas.
Extractor de aire: la posición correcta, la instalación firme, el escape suave y el ruido deben cumplir con las especificaciones pertinentes, sin defectos como golpes, rayones, deformaciones, pintura descascarada, daños, etc.
Calentador de agua o caldera de calefacción: los calentadores de agua y las calderas de calefacción deben instalarse de manera firme, sin inclinación y fáciles de operar, las tuberías de gas interiores y las tuberías de agua fría y caliente deben conectarse de manera correcta, firme y flexible; El dispositivo de extracción de humos fuertes debe estar conectado al exterior y debe tener un dispositivo a prueba de viento.
Unidad exterior: la unidad interior del aire acondicionado split debe colocarse correctamente, fijarse firmemente y mantenerse nivelada; la descarga de agua condensada debe ser suave y no debe haber ningún sonido anormal durante la operación de prueba; .
Calefacción por suelo radiante: después de la instalación, el distribuidor de agua y el colector de agua (incluidas las juntas, etc.) deben tener medidas de protección del producto terminado, y la carcasa debe fijarse cuando salga del suelo; sin fugas en tuberías, válvulas y conectores. Se puede abrir y cerrar de forma flexible y hermética.
10. Sistema de agua y electricidad
Altura del panel de interruptores: 1,4 m sobre el suelo, flotando hacia arriba y hacia abajo 10 cm.
Instalación del panel de interruptores: las posiciones de corte del interruptor deben ser consistentes y el funcionamiento debe ser flexible.
Ubicación de instalación del interruptor: no debe instalarse detrás de una sola puerta.
Instalación del enchufe: El enchufe debe seguir el principio de fuego y conexión a tierra de izquierda a derecha, y se debe instalar una cubierta impermeable en el panel de la parte húmeda del baño.
Instalación del panel: pegado a la pared o superficie decorativa, sin espacios alrededor, y la instalación es firme y vertical.
Contador de agua: Está firmemente instalado, es fácil de leer y no presenta defectos como daños o fugas.
El punto de suministro de agua de la válvula mezcladora de salida está instalado correcta y simétricamente, con caliente a la izquierda y fría a la derecha. La posición de instalación de la válvula es razonable, vertical y firme, suave y suelta, y fácil de usar y mantener. .
Drenaje de piso: El drenaje de piso debe instalarse plano y firme, sin fugas a su alrededor.
Caja de alta presión: La caja está instalada firmemente, cerca de la pared, no inclinada, no hay espacios alrededor, la superficie está limpia, sin daños, tiene certificado, el interruptor es liso, el Los componentes están completos, la abertura es adecuada para el diámetro del conducto, la caja, la línea neutra interna y la fila de cables de tierra, los interruptores están instalados de manera ordenada y firme y las señales son claras.
Dispositivo de fuga: La línea de alimentación debe disponer de un dispositivo de protección contra fugas.
Si las lámparas están intactas: observe si las lámparas están instaladas correctamente y si todas las cuentas de la lámpara están completas.
Instalación de downlights: ¿Los downlights deben instalarse ordenadamente a lo largo de toda la línea, sin desviaciones, desalineaciones o costuras expuestas?
Los componentes o piezas metálicas de conexión equipotencial deben conectarse a los ramales de conexión equipotencial mediante pernos de cableado especiales y deben tener señales, tuercas de conexión de sujeción y componentes de bloqueo completos.
Sistema de aire fresco: si la disposición de las direcciones de entrada y retorno del aire es razonable y si está construido de acuerdo con los planos. Durante la operación de prueba, verifique si las tuberías están lisas, si el ruido es demasiado fuerte y si el experimento tiene un efecto evidente de aire fresco.
11. Medidor de gas para aceptación de gas: La instalación es firme, los componentes están completos y la superficie está libre de pintura descascarada, golpes, deformaciones, daños y corrosión. El soporte debe instalarse firmemente, en la posición correcta y no debe estar dañado, faltante, suelto o deformado.
Contador de gas en el gabinete: El medidor de gas en el gabinete debe cumplir con los requisitos de lectura, mantenimiento y reemplazo del medidor.
Instalación de la estufa de gas: ubicación correcta, accesorios completos, uso flexible, conexión estanca con la manguera y sin piezas faltantes.
Ubicación de instalación de la estufa de gas: la altura de la estufa no debe ser superior a 80 cm, la distancia libre entre la estufa y la pared no debe ser inferior a 10 cm, la distancia libre entre la estufa y la pared lateral no debe ser inferior a 15 cm, y la distancia libre entre la estufa y los productos de madera no debe ser inferior a 20 cm, la distancia libre horizontal entre el tubo frontal y la estufa no es inferior a 0,5 m, y está estrictamente prohibido ubicarlo directamente encima de la estufa.
Instalación de estufas empotradas: la conexión entre la estufa empotrada y la estufa debe ser impermeable y sellada, y el gabinete debajo de la estufa debe tener orificios de ventilación en lugares apropiados según la naturaleza de la fuente de aire.
12. Recepción de sanitarios. Instalación de sanitarios: recta y firme, sin fugas.
El sistema de agua de los artículos sanitarios: suministro y drenaje de agua suave
La salida de agua de los artículos sanitarios: la salida de agua es caliente a la izquierda y fría a la derecha, y una figura -Se instalan ocho válvulas.
Instalación de válvula de ángulo: La válvula de ángulo se instala en la salida de agua.
Aspecto sanitario: sin rayones ni desperfectos
Instalación cerámica: No utilizar mortero de cemento para su fijación.
Sellado de sanitarios: Se deben sellar con sellador los puntos de contacto entre los diversos sanitarios y encimeras, paredes y suelos.
13. Verticalidad del marco de la puerta de madera: ≤ 3,0 mm
Diferencia de longitud diagonal del marco de la puerta: ≤ 2,0 mm
Ancho del espacio entre la parte inferior de la puerta hoja y suelo: interior Puertas y puertas exteriores: ≤ 5 mm.
El ancho de la junta entre la parte inferior de la hoja de la puerta y el suelo (sanitario y cocina): ≤8mm.
Diferencia de nivel entre los dos extremos del alféizar de la ventana: ≤3mm.
Instalación de cubiertas de puertas y ventanas: las puertas y ventanas se pueden abrir de manera flexible sin atascarse ni rebotar.
Superficie de la cubierta de puertas y ventanas: sin rayones ni daños.
14. Apariencia de aceptación del piso de madera: sin rayones, sin daños y sin diferencias obvias de color en la superficie.
Planitud del suelo de madera: La instalación es lisa, sin protuberancias ni depresiones.
Hueco en suelo de madera: El listón está instalado firmemente y el hueco es uniforme.
Instalación del rodapié: los rodapiés de madera deben estar unidos firme y firmemente, la altura debe ser consistente con el espesor de la pared, los orificios de los clavos deben estar cubiertos y las aberturas superior e inferior de los rodapiés deben ser rectas. .
3 mm, sin aberración cromática de líneas brillantes.
Dejar costuras en los bordes de los suelos de madera: instalar juntas en los bordes y cubrirlas con rodapiés.
15. Aceptación del gabinete Instalación del gabinete: El gabinete de pared está firmemente fijado y la superficie superior del gabinete base es plana.
Instalación de la puerta del gabinete: la puerta del gabinete se instala horizontalmente y la instalación es flexible.
Instalación de hardware: las diapositivas y otro hardware se instalan firmemente y se abren sin problemas.
Sistema de agua del gabinete: no hay fugas de agua y hay instalada una válvula en forma de ocho.
Aspecto del gabinete: rayones, sin daños
16. Aceptación del papel tapiz. Costuras del papel tapiz: los espacios no son obvios.
Calidad del pavimento del papel pintado: No hay burbujas, grietas, arrugas, manchas y otros defectos de calidad en la superficie del papel pintado.
Tratamiento de las costuras en las esquinas Yin y Yang: Las uniones en las esquinas Yin y Yang deben superponerse, y las esquinas en las esquinas Yin y Yang deben envolverse sin costuras.
17. Instalación del cuerpo principal del edificio de aceptación de escaleras: la instalación es firme y la pendiente es razonable.
Altura del escalón: La diferencia de altura entre escalones adyacentes no debe exceder los 5 mm.
Instalación de pasamanos: El pasamanos debe instalarse firmemente sin temblar.
Superficie de apoyo: La superficie del reposabrazos es lisa y naturalmente curvada.
Pasamanos de cristal: Los pasamanos de cristal deben ser de doble acristalamiento o cristal de seguridad.