Cómo alquilar una buena casa en Beijing sin demora.
1. Analiza tus necesidades y entiende el presupuesto aproximado.
En primer lugar, debes considerar la duración del alquiler, el rango aproximado de alquiler, el equipamiento de la casa, el tiempo que podrás permanecer en la carretera, etc. Es más fácil y rápido pensar claramente en tus necesidades y presupuesto, y luego sopesar de manera integral el área general donde puedes alquilar, compartir o alquilar por tu cuenta.
Si te gusta ir a discotecas y sueles pasar la noche en la ciudad con algunos amigos, alquilar un condado suburbano no es muy adecuado. Aunque el coste será menor, cada vez que llegas tarde y no hay autobús ni metro, el coste añadido es en realidad más o menos lo mismo que alquilar una casa en la ciudad.
2. Varias formas de encontrar al arrendador directamente.
Esta es una mejor manera de prestar atención a colegas, compañeros de clase y amigos. Por lo general, los colegas le explicarán qué áreas son más adecuadas para su trabajo y su vida. Todas ellas se obtienen mediante el combate real. Si tienes muchas conexiones y te encuentras con el amigo de un amigo que tiene una casa adecuada, sería perfecto. De esta manera encontré una casa cerca del Centro Nacional de Exposiciones. Como soy amigo de un amigo, puedo hablar de muchas cosas fácilmente y todos tienen una especie de relativa confianza.
Pero no siempre es una coincidencia. Si bloquea una zona residencial, puede ir a la zona residencial. En algunas comunidades, algunos propietarios publican anuncios ellos mismos, pero la mayoría de ellos están falsificados por intermediarios. Lo he probado y nueve de cada diez veces es pura suerte acudir directamente al propietario. Al visitar la comunidad, puedes preguntar a los ascensoristas y a los comercios, porque estas personas tienen más contacto con la gente de la comunidad y pueden saber qué casa alquilar.
También está el foro. Si frecuentas un foro determinado, publicar en este foro también es una buena idea. Déjanos ayudarte. Algunos foros están abarrotados y, a veces, el propio autor publica allí.
3. La verdad es que es bastante cómodo buscar un intermediario, aunque te costará un poco más.
Muchas veces tengo prisa por alquilar una casa, pero todavía me da pereza mirar la comunidad. Encontrar un agente es una forma muy eficiente. Al fin y al cabo, otros se especializan en esto y básicamente conocen las casas cercanas. Si alquila por un largo tiempo, la tarifa de agencia por un mes en realidad no es mucho, sin mencionar que la tarifa de agencia a menudo se puede negociar. Básicamente, si negocias medio mes de alquiler, muchas veces puedes conseguirlo más barato que el precio de mercado a través de una agencia.
Encontrar una agencia formal para alquilar una casa básicamente no es un gran problema. Cuando vayas a la tienda a mirar, no le preguntes a nadie. Puedes observarlo primero para ver qué es bueno, hablar de ello primero, ver cómo te sientes y encontrar una excusa para cambiarlo si te parece mal. Una vez me encontré con un agente que tenía muy mala actitud y estaba muy enojado. Las tiendas y casas de una agencia son para su disfrute. Encontrar una mejor agencia para brindarle servicios puede ahorrarle muchas preocupaciones. Además, es necesario solicitar al intermediario una tarjeta Fang Tao. Gracias a la tarjeta Taobao, puedes darle a este intermediario una reseña sobre Taobao. Los intermediarios generalmente tienen dudas y quienes se atreven a regalarle una tarjeta Taobao también confían en sus servicios.
4. Asegúrate de firmar un contrato.
Asegúrate de firmar un contrato de arrendamiento cuando alquiles una casa y aprende a proteger tus propios derechos e intereses, incluso si alquilas una casa con el amigo de un amigo. Para evitar futuras disputas, sé primero un villano y luego un caballero. A menudo veo a mis compañeros decir que el agente del propietario no me reembolsará el depósito, lo que me enoja mucho. Si todo lo relacionado con el dinero está escrito en blanco y negro en el contrato, estas cosas se pueden evitar en la medida de lo posible, al menos para ambas partes. Especialmente si busca una casa de forma privada, asegúrese de comprobar el certificado de propiedad; si la otra parte está subarrendando, normalmente viven juntos y pueden ignorarse. Sin embargo, se debe pagar el pago del agua y la electricidad y la devolución del depósito. Establecido claramente en el contrato. Este es el alquiler mínimo requerido.
5. Elija condados urbanos o suburbanos según sus necesidades.
La ventaja de vivir en la ciudad es el cómodo transporte y el menor tiempo de desplazamiento al trabajo. La desventaja es, por supuesto, que el alquiler es caro. Por ejemplo, un dormitorio y una sala de estar cuestan 2.000 yuanes o 3.000 yuanes en la ciudad, mientras que la misma casa en Tongzhou cuesta más de 1.000 yuanes y algunas tienen mejores condiciones.
Ya sea que viva en un área urbana o en un condado suburbano, debe calcular aproximadamente los costos integrales. Si siempre desea reunirse con amigos en la ciudad, puede encontrar un lugar para vivir en la ciudad y la tarifa de taxi ahorrada suele ser suficiente para compensar la diferencia. Además, el transporte en los condados suburbanos está mejorando cada vez más, pero todavía lleva más tiempo. Resulta que un colega vive en Yanjiao y pasa tres o cuatro horas en la carretera todos los días. Me parece bastante aterrador.
Vivir en condados suburbanos te hará sentir más cómodo. Normalmente, las condiciones de vida son mejores que en la ciudad.
Otro aspecto importante es que los precios en los condados suburbanos suelen ser más bajos que los de la ciudad. Los restaurantes normales son mucho más baratos que los de la ciudad y las compras de comestibles también son más baratas.
6. A veces es bueno compartir habitación con el propietario.
Tengo amigos que se han quedado con propietarios. Algunos propietarios son muy amables e incluso comen con regularidad. Algunos sienten que el propietario está demasiado ocupado y se muda poco después de vivir allí. En términos generales, el anfitrión será tacaño y cariñoso. Después de todo, es la casa de otra persona. Si no quiere estar atado, no comparta habitación con el propietario. Sin embargo, la gente también presta atención al destino. Si es amable con los demás y tiene una buena relación con su arrendador, éste tenderá a cuidar mejor de usted, lo cual también es bueno.
7. Compartir tiene buenas y malas cualidades.
Por supuesto, compartir casa puede ahorrar dinero. Una vez encontré un pequeño apartamento de tres habitaciones cerca de Guomao, que costaba poco más de 800 al mes (por supuesto, era pequeño, pero solo dormía), y podía caminar hacia y desde el trabajo. Otra ventaja de compartir casa es que todos pueden cuidarse entre sí, como por ejemplo vender electricidad a quien tenga tiempo. Cuando alquilaba un apartamento solo en Tongzhou, a menudo dejaba la casa sin agua ni electricidad. ¡Disculpe! Por supuesto, también he visto a muchos compañeros de cuarto pelear, por lo que aún debes considerar la personalidad y los hábitos de vida de tus compañeros de cuarto. Una vez tuve una amiga, una chica, que compartía habitación con otra chica. La niña salía a menudo a jugar por la noche y, de vez en cuando, traía a un niño para que se quedara. Se enojó mucho cuando escuchó el sonido de la cama en medio de la noche. Además, en los pisos compartidos son habituales las disputas por el gas, el agua y la electricidad. En lugar de pelear más tarde, sería mejor decirte la verdad primero y comunicar claramente lo que te gusta y lo que no te gusta a tus compañeros de cuarto.
8. También es buena idea acudir al mercado de segunda mano y comprar tus propios electrodomésticos.
A la hora de alquilar una casa, a veces te encuentras con imperfecciones. Por ejemplo, a veces no hay lavadora. En general, comunicarse bien con el propietario no es un problema. Muchas veces añadir una o dos cosas no supone ningún problema. Sin embargo, también puede haber situaciones en las que le pide al propietario que agregue algo a su propiedad y el propietario le pide que aumente su alquiler. En este momento, suele ser mejor comprarlo usted mismo. Comprar nuevos suele ser demasiado caro, por lo que puedes acudir al mercado de segunda mano para encontrarlos, como televisores y lavadoras. Generalmente, puedes arreglártelas con unos cientos de yuanes y puedes venderlo cuando no quieras alquilarlo. Por supuesto, también puede hablar con el propietario o agente, comprarlo usted mismo primero y luego darle un descuento cuando no esté alquilando.
9. También es posible alquilar una cama. La vivienda unitaria es relativamente económica y es mejor cocinar sus propias comidas.
Cuando no tengas una buena situación económica, puedes buscar una cama para alquilar cerca de la escuela. Es más seguro y el precio es aceptable. También hay algunos lugares en Beijing que ofrecen alquiler de sótanos, lo que me deprime mucho. Algunas personas optarán por vivir en bungalows, pero personalmente creo que los bungalows están desordenados y abarrotados. Muchos de ellos no tienen baño y es inconveniente ducharse y usar el baño (los que tienen baño independiente no están incluidos en el precio). discusión). Especialmente en invierno, la calefacción por suelo radiante no es muy segura, por lo que es mejor vivir en un bungalow. Sin embargo, la ventaja de un bungalow es que está lleno de toque humano.
Si puede encontrar una habitación en su unidad de trabajo para alquilar, o alquilarla, generalmente no tendrá que pagar la tarifa de calefacción, lo que puede ahorrarle mucho dinero (hay muchos casas de asistencia social en Beijing, y la unidad de trabajo paga la tarifa de calefacción). Tarifa de gas durante 1 año, al menos 1.000 (área pequeña). Encuentra una casa con calefacción y diviértete aún más. Pero ahora los gastos de calefacción del alquiler de una casa están incluidos en el alquiler mensual, por lo que la gente no siente esta diferencia.
A la hora de elegir una casa, debes tener muy en cuenta el tema de la cocina. Si sabes cocinar, lo mejor es elegir una casa donde puedas cocinar tus propias comidas. Aunque es más caro que uno sin cocina, definitivamente te ayudará a ahorrar dinero. Comer fuera en Beijing es caro, pero cocinar en casa es mucho más barato. Por ejemplo, una vez tuve un amigo que acababa de llegar a Beijing y no tenía mucho dinero. Vive en un sótano y gana 300 yuanes al mes. Pero como salir a comer, los gastos de manutención costaban entre 600 y 700, y la casa que alquilaba en ese momento costaba 700. Los gastos de manutención para iniciar mi propio negocio son de 200 a 300 y como bien. Por eso creo que hay que prestar especial atención a la cocina a la hora de alquilar una casa.
10. Otras cosas que necesitan atención:
Asegúrese de preguntar claramente sobre el estado de pago de agua, electricidad y gas, especialmente tarifas de calefacción, tarifas de propiedad, tarifas de saneamiento y qué. Los estándares de carga son. Si pagas alguna tarifa a tu arrendador, debes pedir un recibo, o al menos un documento escrito, para evitar problemas no comprobados en el futuro. También es importante que usted mismo recoja los recibos de gastos. Cuando hice el check out, no sabía cuánto me habían descontado porque no encontraba la factura del gas. Como resultado, el agente también estaba diciendo tonterías y era demasiado vago para huir, perdiendo así cien yuanes en vano.