Si no puedes alquilar una casa en Estados Unidos, ¿qué pasa si arruinas unilateralmente la reunión?
Concepto erróneo 1: "Firmé el contrato pero aún no he pagado el depósito, así que puedo rescindir el contrato".
Corrección: en los Estados Unidos, una vez que se alquila un apartamento Una vez firmado, se vuelve jurídicamente vinculante. Incluso si el apartamento no cobra ninguna tarifa como tasas de solicitud, depósitos, alquiler, etc., el contrato sigue siendo válido.
Mito 2: "Realmente no firmé. Simplemente marqué la casilla o ingresé mis iniciales en el contrato electrónico. No cuenta como firma".
Corrección : Muchos apartamentos ahora han introducido un sistema de firma electrónica, por lo que puede firmar en línea sin imprimir el contrato. Esta forma de firma también es jurídicamente vinculante. Siempre que vea el contrato y lo acepte en la forma requerida por la otra parte, la firma estará completa.
Mito 3: "Si no me mudo, no habrá daños en el apartamento. ¿Por qué tienes que preguntarme por el alquiler?"
Corrección: Después Una vez firmado el contrato, el arrendamiento tiene efectos jurídicos para ambas partes. La restricción del apartamento en el contrato de arrendamiento es que la habitación que firmó no se puede alquilar a otras personas. Entonces, si rompes el contrato, es probable que el nuevo semestre haya pasado y el apartamento ya no pueda alquilar tu habitación a otras personas, perdiendo así el alquiler de todo un año. Por lo tanto, esta responsabilidad debe ser asumida por usted.
Mito 4: "No me importa romper el contrato, lo máximo que deduciré es dinero".
Corrección: Como se mencionó anteriormente, su incumplimiento de contrato puede causar la apartamento a perder todo un año, por lo que el apartamento tiene derecho a recuperar el alquiler durante todo el período de arrendamiento. Generalmente el apartamento se comunicará con usted primero. Si se niega a pagar la multa, el apartamento registrará este comportamiento en su registro de alquiler, podrá notificar a su escuela o incluso emprender acciones legales. Por lo tanto, los riesgos de incumplimiento pueden incluir daños graves a su historial crediticio, despido de la escuela, citación judicial o incluso deportación.
Mito 5: "Firmé un contrato y luego decidí no irme al extranjero, ¡y qué diablos!"
Corrección: Aun así, si rompes el contrato sin comunicarte con el apartamento, puede tener consecuencias. Por supuesto, si planeas no volver a ir al extranjero en tu vida, casi no tendrá un impacto directo en tu vida, pero ¿no tienes miedo de dañar a RP? Sobre lo anterior, ¿estoy en WeHousing? Cuando estaba buscando, mi superior me dio dos puntos extra:
1. Asegúrate de leer atentamente el contrato de alquiler y no dejes que otros lo firmen por ti.
Una vez, mi compañero de clase estaba buscando en China. La agencia alquiló una casa y firmó un contrato, pero sucedió que fue "firmado" sin siquiera ver el contrato. El editor les recuerda a todos que lean el contrato con atención. antes de firmar el contrato de arrendamiento y comprender cuáles son sus derechos y obligaciones. Al mismo tiempo, puede encontrar a alguien. Puede solicitar la comunicación en su nombre, pero no puede encontrar a alguien que firme en su nombre; de lo contrario, será responsable, no. el firmante.
2. Si no puede mudarse después de firmar el contrato, notifique al apartamento a tiempo.
Si encuentra circunstancias especiales (como verificación de visa, cambio de escuela). , etc.) y no puede mudarse después de firmar el contrato, informe al apartamento lo antes posible para explicar la situación. El apartamento tomará las medidas correspondientes para minimizar las pérdidas de ambas partes. Puede encontrar a alguien que lo recoja. alquila tú mismo y puede que no te multen, o el apartamento te pedirá que pagues una tasa y ellos se encargarán del resto
¿Qué más quieres preguntar te sugiero que vayas al WE? sitio web oficial y pregunte, es muy confiable