¿Qué derechos tienes al alquilar en Nueva Zelanda?

1. El propietario debe firmar un contrato de arrendamiento de acuerdo con las normas contractuales oficiales de Nueva Zelanda y proporcionar una copia firmada por ambas partes al inquilino antes de que comience el contrato de arrendamiento.

2. Antes de mudarse, el propietario debe asegurarse de que la propiedad esté limpia, ordenada y bien equipada. El propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con todas las normas de seguridad y salud del edificio.

El propietario es responsable del mantenimiento necesario de la casa. Los daños naturales a cualquier equipo de la casa correrán a cargo del propietario, y el propietario debe informar al inquilino 24 horas antes de que se realicen las reparaciones.

4. Si hay un problema con la casa y el daño no es causado por el inquilino, pero se requieren reparaciones urgentes, el inquilino puede pedir al propietario que le devuelva la tarifa de reparación después de pagarla.

Después de pagar el alquiler, el inquilino puede solicitar al propietario que le emita un recibo de caja.

6. Puedes solicitar al arrendador que emita un certificado escrito que acredite que se ha pagado el alquiler.

7. Si el arrendador aumenta el alquiler, deberá notificarlo al inquilino con 60 días de antelación, de lo contrario el inquilino puede negarse a pagar el aumento.

8. Los propietarios deben respetar los derechos de privacidad de los inquilinos, y los inquilinos pueden negarles el acceso a sus habitaciones en situaciones que no sean de emergencia.

9. Los inquilinos tienen derecho a no ser molestados por el propietario u otros inquilinos.

10. Si el arrendador necesita vender la casa actualmente alquilada, el inquilino tiene derecho a conocer la fecha de entrega.