Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en bruto

1. Los documentos de la casa en bruto alquilada deben estar preparados en caso de que el inquilino solicite ver los documentos. Los certificados incluyen principalmente el certificado de calidad del proyecto de construcción, el manual de instrucciones residencial, el certificado de garantía de calidad residencial, el certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario, el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el certificado de propiedad inmobiliaria, etc.

2. Si el propietario quiere alquilar la casa en bruto lo antes posible y a buen precio, debe considerar decorarla brevemente para dejar una buena impresión a los inquilinos que vengan a verla. la casa.

3. La estructura principal de la sala en bruto no se puede cambiar. Aunque la casa en bruto está en alquiler, no hay garantía de que el propietario no la utilice en el futuro. Además, existen grandes riesgos de seguridad en la decoración del cuerpo principal de la casa. Por lo tanto, el propietario debe llegar a un acuerdo claro con el inquilino de que la estructura principal de la casa en bruto no se puede cambiar.

4. En el contrato de arrendamiento se estipula si el arrendatario puede subarrendar la vivienda. Si no, llegar a un acuerdo claro; si es posible, negociar una solución y cómo dividir el alquiler del subarrendamiento.

¿Consejos para alquilar una casa?

1. Resalte las convenientes características de transporte de la propiedad. Los estudiantes universitarios recién graduados no tienen altos requisitos para las instalaciones interiores de las casas de alquiler, pero como acaban de ingresar a la sociedad y no están familiarizados con ciudades desconocidas, las casas de alquiler con transporte conveniente se han convertido en su mejor opción. Quieren vivir en una zona con densas líneas de autobús, por lo que sólo pueden tomar un autobús para ir al trabajo. Por tanto, a la hora de alquilar una casa, el arrendador debe destacar la comodidad del transporte del inmueble arrendado.

2. Las habitaciones sin ascensor de varios pisos son muy populares. Como los salarios de los estudiantes universitarios no son altos cuando ingresan a la sociedad, la inversión en alquilar una casa tampoco lo es. En términos generales, excepto en los pueblos urbanos, los estudiantes universitarios prefieren vivir en antiguos edificios residenciales sin ascensores construidos en los primeros días de la reforma y apertura. Como propietario de estas comunidades antiguas, debemos resaltar las características de las comunidades antiguas: los residentes son más sencillos, más seguros para vivir y las tarifas de administración de propiedades de las comunidades con ascensores de gran altura son más bajas.

¿A qué debemos prestar atención a la hora de aceptar el edificio?

1. Primero verifique las instalaciones de apoyo de la casa, como drenaje, electricidad fuerte y débil, gas, equipos de calefacción, instalaciones de humos, etc. Estas son las instalaciones ferreteras más importantes de la casa, por lo que debes asegurarte de que no haya problemas antes de hacerte cargo de la casa, porque es difícil dejar claras las responsabilidades si luego surgen problemas.

2.Compruebe si los equipos de soporte, puertas, ventanas y vidrios de la casa están dañados o rayados, si las puertas y ventanas se abren suavemente y si hay ruidos anormales. Por supuesto, si más adelante se reemplazarán puertas y ventanas nuevas, esto se puede ignorar.

3. Compruebe también si existe un ángulo vertical entre el suelo y la pared. La pared debe ser lisa y no debe haber grandes zonas de baches o huecos. Si hay alguna sugerencia, debe abordarse de inmediato.