Después de que el tribunal sella el contrato de arrendamiento anterior, ¿sigue siendo válido el contrato?

Si el tribunal confisca el contrato de arrendamiento anterior y el posterior, el contrato de arrendamiento será inválido. Según las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, se puede saber que las casas selladas por el tribunal no pueden transferirse, hipotecarse ni alquilarse. Si la casa es sellada por el tribunal, ya no se podrá alquilar. Por lo tanto, el contrato de arrendamiento firmado después de que el tribunal lo sellara se consideró inválido.

Análisis legal

Si el contrato de arrendamiento firmado por el propietario y el inquilino se firma antes de que el tribunal lo haga cumplir, entonces el efecto legal del contrato de arrendamiento debe tener prioridad sobre el derecho del tribunal a aprovecharlo. El inquilino podrá entonces seguir alquilando la casa. En este momento, si el tribunal hace cumplir la ejecución, el arrendatario puede reclamar todos sus derechos de arrendamiento ante el tribunal mediante la objeción de una parte ajena al caso y presentar la correspondiente objeción por escrito. El tribunal popular llevará a cabo una revisión dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la objeción por escrito. El contrato de arrendamiento firmado entre el propietario y el inquilino se formó después de que el tribunal lo hiciera cumplir. Si el inquilino presenta una objeción al tribunal o continúa ejecutando el contrato de arrendamiento original, el Tribunal Popular no lo respaldará. Si el arrendatario considera que su ejecución viola las leyes y reglamentos pertinentes, puede presentar las objeciones escritas correspondientes al tribunal popular responsable de la ejecución. El tribunal popular llevará a cabo una revisión dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la objeción por escrito. Si el propietario de un contrato de alquiler de una casa solicita al tribunal que haga cumplir la sentencia, la forma de ejecutarla depende de la sentencia contenida en la sentencia.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. Tres personas. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad de la cosa arrendada cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.