¿Cómo pueden los estudiantes de posgrado alquilar un apartamento de forma rápida y eficiente? amigo por correspondencia novato

Después de alquilar una casa varias veces, todo el mundo se convierte en un experto en alquileres. Una persona dedica mucho tiempo a estudiar lo que comprende y los escollos que ha pisado. Sólo él sabe que otros volverán a pisarlo. Qué pérdida. Para motivarme a compartir, escribí sobre las nuevas habilidades que he dominado recientemente: cómo alquilar una casa rápidamente. Primero mostremos los resultados. Fueron necesarios cuatro días. Después de que la empresa alquila algunas habitaciones, todos se vuelven expertos en alquiler. Una persona dedica mucho tiempo a estudiar lo que comprende y los escollos que ha pisado. Sólo él sabe que otros volverán a pisarlo. Qué pérdida.

Con el fin de compartir, anoté las nuevas habilidades que he dominado recientemente: cómo alquilar una casa rápidamente.

Primero mostremos los resultados. Pasé cuatro días alquilando un loft de un dormitorio cerca de la empresa.

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La forma correcta de alquilar una casa rápidamente es la adecuada para situaciones como esta:

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El método es así, dividido en cinco pasos:

Paso 1: Definir requisitos

Por ejemplo, esta vez soy: un dormitorio y un salón. habitación loft > Loft >Dos dormitorios y un salón; dos habitaciones

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Paso 2: Determine el celular

Puede consultar las viviendas de alquiler de Dingding para determinar en qué comunidad desea vivir y luego buscar un agente cerca de la comunidad para averiguar si el El tipo de vivienda en esta comunidad se adapta a sus necesidades.

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Paso 3: Determine el tipo de apartamento

Basándose en las fotos, el plano de planta y la experiencia de ver la casa, determine qué plano de planta desea, dígaselo al agente o encuéntrelo usted mismo.

La ventaja de determinar el tipo de apartamento es que si un tipo de habitación es adecuado pero no adecuado en otros aspectos (como el período de arrendamiento), puedes encontrar casas similares en el mismo edificio o en diferentes pisos de diferentes edificios. Por otro lado, si el apartamento no es adecuado, no es necesario buscar otros similares.

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Paso 4: Determinar la agencia

Esta vez elegí Xu Yang y obtuve un 20% de descuento en la tarifa de agencia de un mes.

Lianjia no cobra honorarios de agencia, pero parece que hay relativamente pocas casas, por lo que recomendará casas en casa.

Aiwujiwu cuesta la mitad de la tarifa de la agencia, pero la agencia con la que contacté no era lo suficientemente fuerte y no pude encontrar una casa adecuada.

Creo que los criterios para un buen intermediario son:

Ver más allá de las mentiras del intermediario

De hecho, sería genial si pudieras encontrar a alguien. para subarrendar, y el honorario de intermediación es gratuito. Así se alquiló mi casa original.

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Paso 5: Determinar la propiedad.

Primero comuníquese con la otra parte en WeChat e intente comprender la propiedad a través de fotografías, videos cortos y planos de planta. Utilice la visualización como una confirmación final en lugar de una evaluación preliminar para evitar la fatiga de correr. alrededor.

Después de ordenar la información recopilada, enumeraré las cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa:

1) Entorno circundante

2) Selección de vivienda

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3) Costo

4) Equipo y entorno

5) Estrategia de negociación

Al alquilar una casa, tenga en cuenta Asegúrese de mirar la casa con atención e inspeccionarla en detalle. Puede identificar razonablemente algunas cuestiones sobre el origen del alquiler como capital de negociación. Alquilar una casa es lo mismo que comprar alimentos. Si desea que el propietario o agente le ofrezca un precio bajo, debe encontrar algunas razones para bajar el precio. Definitivamente, alquilar una casa tiene varias desventajas, como una mala decoración y muebles y electrodomésticos incompletos. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente están dispuestos a hacer una cierta reducción de precio como compensación. Pero cuando encuentre fallas, no debe ir demasiado lejos, de lo contrario fácilmente provocará el resentimiento y el colapso de la otra parte.

Ya sea un arrendador o un agente inmobiliario, a la hora de alquilar una casa lo que más espera es alquilar la casa en el menor tiempo posible, minimizar el tiempo desocupado de la casa alquilada y obtener mejores alquileres. Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que la casa satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigente. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Por supuesto, no es necesario mostrar una expresión u opinión de satisfacción. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, puedes decidir firmar el contrato el mismo día. Los propietarios y agentes inmobiliarios pueden alquilar la casa lo antes posible y, por supuesto, están dispuestos a ofrecer descuentos en el alquiler hasta cierto punto. Por supuesto, las decisiones rápidas se basan en una inspección cuidadosa, no en decisiones aleatorias.

Pregunte a los vecinos de la casa para ver si conocen la información de contacto del vecino, o vaya directamente a la oficina de administración de la propiedad y les explicará directamente su propósito. La oficina de administración de propiedades generalmente llamará al dueño de la propiedad.

En este momento, puede pedirle a la oficina de administración de la propiedad que le permita hacer algunas llamadas con el propietario. Porque es la única manera de evitar los gastos de agencia.

6) El proceso formal de alquiler de una casa