¿La propiedad en alquiler de la Policía Armada está exenta del impuesto predial?
2. Base relevante: El artículo 5 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles” exime del impuesto sobre bienes inmuebles: 1. Propiedad ocupada por agencias estatales, organizaciones populares y militares; 2. Bienes inmuebles para uso propio de unidades con fondos comerciales asignados por el departamento financiero estatal; 3. Uso propio de templos religiosos, parques, lugares pintorescos y sitios históricos; 5. Bienes inmuebles no comerciales propiedad de particulares; 5. Bienes económicos y financieros Otros bienes inmuebles aprobados para la exención de impuestos por el Ministerio.
3. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.
4. Método de cálculo del impuesto a la propiedad:
(1) Impuesto ad valorem
El impuesto ad valorem se calcula deduciendo un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. El valor residual se calcula y grava, y la fórmula es:
El impuesto a pagar = el valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × la tasa impositiva anual del 1,2%.
(2) Cobro del alquiler
El cálculo del impuesto temporal se basa en los ingresos por alquiler de inmuebles y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%.
No existe ningún problema de conversión ad valorem. Momento de la obligación tributaria: Si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se paga a partir del próximo mes.
La fórmula de cálculo de los ingresos por alquileres personales es: impuesto a pagar = ingresos por alquileres inmobiliarios × 4%.