Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en el condado de Zijin, Heyuan
Método 1: Cálculo basado en el saldo de la cuenta: el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda está relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal del prestatario. En circunstancias normales, el importe del préstamo del fondo de previsión para la compra de una primera vivienda no puede exceder 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000. Por ejemplo, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del prestatario de un préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 20.000 yuanes, el monto máximo del préstamo que se puede solicitar es de 400.000 yuanes. Si se compra una segunda vivienda, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda suele ser 10 veces el saldo de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda del prestatario. Método 2: Cálculo basado en el precio de la vivienda: este método de calcular el monto es similar a un préstamo comercial. El límite de préstamo del fondo de previsión para los compradores de vivienda es una determinada proporción del precio total de la vivienda. Generalmente, si el área de una casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el 80% del precio total de la vivienda, es decir, para una casa de 6,5438 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo puede ser 800.000 yuanes. Si el área de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el 70% del precio total de la casa. Método 3: Cálculo basado en la capacidad financiera del prestatario: si el prestatario no tiene el mismo prestatario, el monto del préstamo = [(el ingreso mensual total del prestatario y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda) × 40 – el monto de pago mensual actual del préstamo del prestatario ] × plazo del préstamo. Si ambos cónyuges del prestatario solicitan un préstamo al mismo tiempo, el monto = [(ingreso mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges) × 40 - monto de pago mensual del préstamo de ambos cónyuges] × préstamo término. Método 4: De acuerdo con las políticas locales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en cada región tienen límites máximos de préstamo. Los límites de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son diferentes en las distintas regiones y prevalecerán las políticas de cada región.
Para implementar los requisitos del sistema unificado de la ciudad y servir mejor a los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal ha revisado y decidido que a partir del 1 de abril de 2020, la ciudad implementar de manera uniforme el monto máximo y el monto de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda El monto máximo para el alquiler de vivienda. Los asuntos relevantes ahora se anuncian de la siguiente manera: El monto máximo de préstamos personales para fondos de previsión de vivienda: si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si el fondo de previsión para la vivienda se paga unilateralmente, el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. El límite máximo de retiro mensual del fondo de previsión para vivienda para alquilar una casa: si un hogar que paga el fondo de previsión para vivienda no es propietario de una casa y alquila una casa, el límite máximo de retiro mensual para una familia de empleados es de 1.000 yuanes si el alquiler mensual es. Menos de 1000 yuanes, el límite de retiro mensual se basa en el alquiler mensual real, cada año Puede solicitar el retiro una vez.