Exención del impuesto sobre escrituras en Wuhan

Análisis legal: (1) Si un individuo compra la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura será se aplica una tasa reducida del 1% si el área es de 90 metros cuadrados. Para aquellos con un metro o más, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%.

(2) Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es superior; 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá en 2. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del %. Una segunda vivienda mejorada para una familia se refiere a una segunda vivienda comprada por una familia que ya posee una vivienda.

(3) Si un contribuyente solicita incentivos fiscales, el departamento administrativo de bienes raíces del lugar donde se compra la casa emitirá una investigación escrita sobre el resultado de la vivienda familiar del contribuyente con base en la solicitud o autorización del contribuyente. y proporcionar rápidamente los resultados de la consulta y la información relevante sobre la vivienda al contribuyente. Pasada a las autoridades fiscales.

Base legal: Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" Base de cálculo del impuesto:

(1) La transferencia y venta de derechos de uso de la tierra y la venta de casas son terrenos, casas El precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de propiedad incluye el precio correspondiente a la moneda y objetos físicos a entregar y otros beneficios económicos;

(2) Intercambio de derechos de uso de suelo, intercambio de casas , el intercambio de derechos de uso de la tierra y la diferencia en el precio de la vivienda;

(3) La libre transferencia de la propiedad de la tierra y la vivienda, como la donación del derecho de uso de la tierra y la donación de la casa, será el precio determinado por las autoridades fiscales. de conformidad con la ley con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y de viviendas.

Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".