Xingyang, Henan: el porcentaje mínimo de pago inicial para una primera vivienda es del 20%
En términos de ajustar adecuadamente la política de restricción de la compra de viviendas, el "Aviso" propone suspender la implementación de la política de restricción de la compra de viviendas en función de las políticas inmobiliarias nacionales pertinentes y la situación real de la oferta y la demanda en Xingyang. mercado inmobiliario. Esto significa que Xingyang se ha convertido en el primer condado o ciudad en emitir un documento que suspende explícitamente las restricciones de compra después de que Zhengzhou propusiera ajustes moderados en el área de restricciones de compra.
En términos de atraer todo tipo de talentos para vivir y trabajar en paz y satisfacción, el aviso establece claramente que para los jóvenes talentos calificados, como estudiantes de doctorado a tiempo completo, estudiantes de maestría, graduados universitarios (técnicos preparatorios y técnicos de escuelas técnicas) y graduados universitarios (excluidas las escuelas secundarias técnicas), se proporcionarán subsidios de vivienda de 65.438+ yuanes, 50.000 yuanes, 20.000 yuanes y 65.438+100.000 yuanes, respectivamente. Para los talentos introducidos y los padres de estudiantes universitarios de Xingyang que compren viviendas comerciales en Xingyang, se proporcionará un subsidio de 654,38 millones de yuanes por cada unidad.
Al mismo tiempo, Xingyang apoya la compra grupal de viviendas comerciales vendidas legalmente. De conformidad con el "Aviso", se apoya a las agencias, empresas e instituciones del Partido y del Gobierno de todos los niveles para que compren colectivamente viviendas comerciales vendidas legalmente para resolver el problema de vivienda de los empleados. El precio de firma online de vivienda comercial nueva no está sujeto al límite de precio de registro. Incentivar a las empresas inmobiliarias a realizar actividades preferenciales de compra de vivienda en el momento oportuno y brindar descuentos adecuados a quienes cumplan con las condiciones de compra grupal (comprar más de 3 unidades a la vez).
En términos de flexibilización de los estándares para identificar viviendas de primera vivienda, las casas de construcción propia y las casas de reasentamiento no se incluyen en la “casa de primera vivienda”. Las familias que ya poseen una casa comercial sin hipoteca o han cancelado la hipoteca correspondiente antes de comprar la casa pueden solicitar nuevamente un préstamo para comprar una nueva casa comercial con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Familias con dos o más hijos que compren una. La segunda casa comercial disfrutará de la "primera vez" Los bancos, las instituciones financieras y las autoridades fiscales implementan la política fiscal y de préstamos para la "primera vivienda".
En términos de implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda, el "Aviso" también menciona que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda se puede reducir hasta un 20%. Si un comprador de vivienda ha liquidado el préstamo de la primera vivienda, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda se reducirá al 30%; si el préstamo de la primera vivienda no ha sido liquidado, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda; se reducirá al 40%.
Además, se optimizarán las políticas de préstamos de las cajas de previsión. Anular el requisito de que “sólo se puede elegir uno u otro entre retiros de fondos de previsión para vivienda individual y préstamos”. Apoyo "una persona que compra una casa ayuda a toda la familia". Si un comprador compra una casa comercial de nueva construcción dentro del área administrativa de la ciudad de Xingyang, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de sus padres o hijos (el saldo del fondo de previsión de su cónyuge puede retirarse antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión), y el monto total del retiro no excederá el precio total de compra.
El "Aviso" también menciona la implementación de subsidios fiscales para la compra de vivienda. Desde enero de 2023 hasta el 30 de junio de 2023, si compra una nueva casa comercial que haya obtenido una licencia de preventa de casa comercial en el área administrativa de la ciudad de Xingyang y paga el impuesto de escritura durante este período, será recibe entre el 30% y el 40% del pago total del impuesto sobre la escritura.
65438 El 3 de junio de este año, la Oficina de Información del Gobierno Provincial de Henan celebró una conferencia de prensa para impulsar la confianza del mercado y promover la estabilidad económica en la provincia de Henan. Sun Shougang, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido de Henan y vicegobernador ejecutivo, dijo: "Cancelar y ajustar las políticas restrictivas que obstaculizan la liberación de la demanda de los consumidores durante el período de sobrecalentamiento económico, mejorar los estándares de identificación para segundas residencias, concentrar el apoyo compras grupales de viviendas comerciales, y alentar a varias localidades a recolectar viviendas de alquiler asequibles y viviendas para talentos y acelerar la reducción de existencias de viviendas comerciales existentes”.
El mismo día, el Gobierno Popular Provincial de Henan emitió el "Aviso sobre el aumento vigoroso de la confianza del mercado y la promoción de la estabilidad económica", aclarando que la ciudad debe hacer un buen uso de las herramientas políticas, eliminar restricciones innecesarias a la demanda, y optimizar segundas viviendas Identificar estándares, fomentar la compra grupal de viviendas comerciales y tomar múltiples medidas para liberar la demanda de viviendas.
En la actualidad, Zhengzhou, la capital provincial, es la ciudad de la provincia de Henan que implementa políticas restrictivas sobre la demanda y el consumo de compra de vivienda. Con el levantamiento total de las restricciones de compra en Xingyang, Zhengzhou tiene cinco distritos: aeropuerto, nuevo distrito de Zhengdong, zona de desarrollo económico, zona de alta tecnología, ciudad de Xinzheng y condado de Zhongmou.
Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Índices del Instituto Index de China, señaló que a medida que Xingyang tome la iniciativa de suspender la implementación de restricciones de compra, se espera que otras áreas de Zhengzhou relajen gradualmente las políticas restrictivas. y promover la liberación de la rígida y mejorada demanda de vivienda.
30 de junio de 2022 65438 + 30 de febrero, según el sitio web oficial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Zhengzhou, Zhengzhou emitió las "Políticas relevantes para apoyar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". ", que mencionó los ajustes pertinentes. Área de compra restringida. De acuerdo con las políticas inmobiliarias nacionales pertinentes y en combinación con la situación real de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario de Xingyang, el área restringida para la compra en la ciudad de Xingyang se ajustará adecuadamente para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los residentes y promover aún más el círculo virtuoso y sano desarrollo de la industria inmobiliaria de Xingyang.