Alquilar una casa cerca de Zinan

Alquiler completo: alquile la casa completa.

Vivienda compartida: sólo se alquila una habitación, y las demás habitaciones están ocupadas por otras personas.

Dormitorio principal/dormitorio secundario: en términos generales, para un departamento de dos o tres dormitorios, un dormitorio en un departamento de seis dormitorios se llama dormitorio principal y el dormitorio más pequeño se llama segundo estudio más grande. : salón, No hay separación entre el dormitorio, la cocina y el balcón.

Prometer N y pagar M: el método para pagar el alquiler y el depósito, como el compromiso 1 y el pago 3, es decir, al alquilar una casa, primero pagar 1 mes de alquiler como depósito y luego pagar el alquiler. en unidades de 3 meses.

Depósito: El depósito de alquiler se refiere a la forma en que el inquilino exige al arrendador o intermediario el pago de una determinada cantidad por adelantado como garantía antes de firmar un contrato para asegurar la realización de las pretensiones contractuales. El depósito de alquiler se refiere a una determinada cantidad de depósito que el propietario cobra al inquilino para proteger sus propios intereses de pérdidas en la ejecución del contrato.

¿Qué debes considerar antes de buscar casa?

¿A.? Si quieres espacio personal y tienes un presupuesto limitado, los apartamentos y estudios son más adecuados; si tienes un presupuesto mayor, puedes intentar alquilar seis habitaciones; Si compartes casa con un buen amigo, puedes intentar compartir casa.

B.? Ubicación a considerar: lo mejor es elegir una ubicación en una determinada comunidad, en un determinado distrito comercial o a lo largo de una línea de metro o autobús. La ubicación afecta directamente la distancia de desplazamiento y la felicidad en el alquiler. Por lo tanto, es mejor evitar las propiedades cercanas a las estaciones de transferencia durante los períodos de mayor tráfico.

C.? Considere su presupuesto: establezca un rango de presupuesto basado en sus ingresos y gastos personales. Puedes utilizar conocidos, Internet, publicidad comunitaria, etc. Es necesario comprender el precio medio del mercado de alquiler en el área de Yihe para evitar ser engañado.

¿D.? Si optas por compartir casa, además de los tres aspectos anteriores, también hay algunos factores a considerar. Por ejemplo: si acepta una vida mixta, tiene mascotas, se queda con amigos, etc. ; si se coordina el tiempo de desplazamiento con otros compañeros de habitación y si se puede organizar razonablemente el uso de las zonas comunes.

¿En qué debes fijarte a la hora de elegir una casa?

La seguridad es lo primero

Compruebe si existen riesgos de incendio, riesgos de seguridad estructural y si las condiciones de seguridad pública de la casa son buenas. Preste atención a si el control de acceso es estricto, si hay guardias de seguridad de guardia, si hay cámaras cubriendo el acceso y si las instalaciones de seguridad, como la iluminación nocturna, están en buenas condiciones.

Costos de transporte;

Ver si el transporte es conveniente para desplazarse;

Ambiente residencial;

Problemas, ventilación, iluminación, pisos, etc. En general, son mejores las habitaciones con buena transparencia norte-sur.

Instalaciones de apoyo

Verificar si la infraestructura, mobiliario y electrodomésticos están completos, como agua, electricidad, lavadora, cocina, luces, cierres, camas, etc. y pregunte quién será responsable de cubrir los costos del mantenimiento posterior.

Instalaciones periféricas

Comprueba si hay hospitales, supermercados, parques, etc. Además, en esta era de compras en línea, también es importante contar con convenientes servicios de entrega urgente a su alrededor.

¿A qué debes prestar atención al visitar una casa?

Confirmar la identidad del arrendador

Antes de alquilar una casa, debes averiguar la identidad del arrendador. El arrendador en un contrato de arrendamiento de vivienda generalmente es el propietario de la vivienda. El arrendatario también podrá subarrendar la vivienda arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador.

Comprueba si los trámites de alquiler son legales. Además del certificado de propiedad, también debe haber un certificado de alquiler de la casa y el contrato de alquiler debe estar registrado para que entre en vigor.

Compruebe si la casa está a la altura.

Antes de firmar un contrato, se debe realizar una inspección in situ. Si el área real de la casa no coincide con la descripción, la impermeabilización es defectuosa y existen riesgos de seguridad, asegúrese de comunicarse con el arrendador de manera oportuna.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato?

1. Confirmar varios documentos. El arrendador deberá presentar su DNI, libro de registro de vivienda original, certificado de propiedad o certificado de derecho de uso. Si se solicita un certificado de propiedad, puede utilizar el contrato de compra y la factura para demostrar la identidad del propietario.

2. Presta atención a los detalles al firmar un contrato

Asegúrate de firmar un contrato cuando alquiles una casa. Cuanto más detallado mejor, y evita los "acuerdos verbales".

3. Haz una lista de elementos

Al firmar un contrato de alquiler de casa, ambas partes deben hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. contrato. E indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de daños.

4. Detalles de gastos

Incluye principalmente alquiler, agua, electricidad, gas natural, tarifas de Internet, tarifas de propiedad/administración, tarifas de eliminación de basura, tarifas de mantenimiento de muebles y equipos, etc. Además, debe confirmar con el propietario si las facturas de servicios públicos se cobrarán con fines residenciales o comerciales.

5. Pago de tasas

No hay necesidad de pagar tasas si no hay acuerdo. Si paga una tarifa, debe conservar un recibo. Negociar con el arrendador cuándo se realizará cada pago de alquiler y cuándo se devolverá el depósito una vez finalizado el contrato.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato?

6. Firma del contrato

El contrato de arrendamiento debe firmarse con el propio propietario; en caso de subarrendamiento, el contrato firmado entre el inquilino original y el propietario debe verse y fotografiarse en presencia. del propietario dejar la constancia; si hay intermediario, deberán estar presentes el inquilino, el intermediario y el arrendador, las tres partes firmarán y el intermediario la sellará. Al realizar el pago, debe obtener una factura especial formal de la industria de servicios.

7. Incumplimiento de cláusulas del contrato

Se debe acordar con el arrendador que si el arrendador retira la casa anticipadamente, si se puede reembolsar el resto del alquiler y cómo se pagará el depósito. los gastos de saneamiento, gastos de gestión y gastos de agua y electricidad se reembolsarán si el propietario recupera la casa antes de tiempo, si el cliente rescinde unilateralmente el contrato, cómo compensar, si se puede subarrendar, quién correrá con los gastos del agua, electricidad, gas y calefacción, y cómo reparar daños en la casa y los muebles.

Indique la indemnización por daños y perjuicios y cuánto tiempo de gracia debe concederse para la resolución del contrato.

8. Periodo de arrendamiento

Negociar la duración del contrato de arrendamiento, si se acepta el subarrendamiento a mitad de camino, etc.

Lo mejor para los inquilinos es no pagar una gran cantidad de alquiler anual o semestral de una sola vez, sino pagar el alquiler trimestral o mensualmente para evitar pérdidas económicas excesivas.

¿En qué debo prestar atención al entregar una casa?

Revisar las instalaciones fijas

Si los bienes no funcionan correctamente o están dañados, puede pedirle al arrendador que los repare, si el arrendador se compromete a reemplazarlos, esto debe ser así; estipulado en el contrato.

Al contrato se le deberá adjuntar un inventario del inmueble.

Al alquilar una casa a través de un intermediario, la empresa intermediaria le proporcionará una lista de propiedades como anexo al contrato e indicará el grado de daño. Si alquila una casa usted mismo, deberá registrar el daño; valores específicos de los tres medidores de agua y electricidad, el uso de electrodomésticos internos y el estado del elemento temporal del propietario, etc. , y explicarlo como anexo al contrato.

Reemplace las cerraduras de las puertas lo antes posible.

Sustituir el cilindro de cerradura lo antes posible tras la entrega de la vivienda. Después de mudarse oficialmente, si las instalaciones no funcionan correctamente durante el uso normal, debe comunicarse con el propietario o agente lo antes posible para evitar pérdidas financieras innecesarias.

¿Cómo devolver el alquiler?

Acuerdo normal

Notificar al propietario con antelación según el contrato, intentar restaurar la casa a su aspecto original, liquidar voluntariamente todos los honorarios y negociar un tiempo de mudanza con el propietario. Una vez finalizada la entrega, el arrendador devuelve el depósito y rescinde el contrato.

Salida anticipada

Según los términos del contrato de arrendamiento, el arrendador no tiene motivos para retener el depósito. Si el propietario o el agente se niega a devolver el depósito debido a las condiciones del edificio u otras cuestiones irrazonables, debe buscar ayuda legal para evitar conflictos con el propietario.