Medidas de seguridad de la vivienda urbana en la provincia de Hebei (ensayo) (revisadas en 2022)

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana, garantizar las necesidades básicas de vivienda de los residentes urbanos con dificultades de vivienda y promover la justicia y la armonía social, estas Medidas se formulan de acuerdo con las normas pertinentes. normativa nacional y en conjunto con las condiciones reales de esta provincia. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la planificación, implementación, supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda en los pueblos donde las ciudades y los gobiernos populares de los condados estén ubicados dentro de la región administrativa de esta provincia (en lo sucesivo, pueblos). Artículo 3 La seguridad de la vivienda urbana mencionada en estas Medidas se refiere a la provisión de subsidios de alquiler de viviendas y apoyo político a familias urbanas calificadas con dificultades de vivienda y empleados recién contratados y trabajadores migrantes ((en lo sucesivo denominados colectivamente residentes urbanos con dificultades de vivienda) brindar asistencia y apoyo para garantizar que disfruten de condiciones de vida básicas.

La “vivienda asequible” como se menciona en estas Medidas se refiere a que el gobierno invierta en la construcción, brinde apoyo político o recaude dinero a través de otros canales, limite el área, el estándar de alquiler y el precio de venta, y el alquiler y arrendamiento. a residentes urbanos calificados con dificultades de vivienda. Vivienda asequible en venta. Las viviendas asequibles en alquiler incluyen viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles, etc. Las viviendas asequibles en venta incluyen viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y viviendas de propiedad privada.

Los subsidios para el alquiler de viviendas a que se refieren estas Medidas se refieren a los subsidios monetarios proporcionados por el gobierno a familias urbanas calificadas con dificultades habitacionales para sus viviendas de alquiler. Artículo 4 La seguridad de la vivienda urbana seguirá los principios de desarrollo sostenible y orientado a las personas, liderazgo gubernamental, participación social, seguridad jerárquica y apertura, equidad e imparcialidad.

Los gobiernos populares a nivel de condado o superior implementarán garantías integrales para los subsidios de subsistencia urbana y las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y brindarán protección adecuada a otros residentes urbanos elegibles con dificultades de vivienda con base en el nivel de desarrollo económico y social local. Artículo 5 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior considerarán la seguridad de la vivienda urbana como una responsabilidad importante en la prestación de servicios públicos, aumentarán la inversión financiera, establecerán un mecanismo estable de financiación y obtención de recursos para la vivienda, estandarizarán el trabajo de seguridad de la vivienda y ampliarán constantemente la cobertura.

Los gobiernos populares a nivel de condado o superior deberían adoptar políticas preferenciales para guiar a los fondos sociales y las instituciones financieras a apoyar el trabajo de seguridad de la vivienda urbana. Artículo 6 El departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la labor de seguridad de la vivienda urbana de la provincia.

Los departamentos provinciales de desarrollo y reforma, finanzas, recursos naturales, asuntos civiles, impuestos, recursos humanos y seguridad social, finanzas, seguridad pública, supervisión, auditoría y otros deben hacer un buen trabajo en materia de seguridad de la vivienda urbana. trabajar en el ámbito de sus respectivas responsabilidades. Artículo 7 Los departamentos de seguridad de la vivienda de las ciudades y condados (ciudades) divididos en distritos son responsables del trabajo de seguridad de la vivienda urbana en sus respectivas regiones administrativas, y sus agencias afiliadas de manejo de negocios de seguridad de la vivienda urbana se encargan específicamente de los siguientes asuntos de seguridad de la vivienda urbana:

( 1) Revisión de solicitudes de seguridad de vivienda urbana e información relacionada;

(2) Implementación de alquiler, venta, recuperación, adquisición de vivienda asequible, emisión, ajuste y terminación del alquiler de vivienda. subsidios, así como la implementación de viviendas asequibles Registro e inspección de check-in, check-out y uso;

(3) Operación, gestión y mantenimiento de viviendas asequibles alquiladas por el gobierno;

(4) Gestión de empresas, instituciones y sociedad Organizar la supervisión y gestión de todas las viviendas asequibles;

(5) El establecimiento y mantenimiento de sistemas de información y gestión de archivos de seguridad de viviendas urbanas;

(6) Otros asuntos relacionados con asuntos de seguridad de la vivienda urbana.

Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares de las ciudades distritales y los condados (ciudades) llevarán a cabo trabajos relacionados con la seguridad de la vivienda urbana dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.

Las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de los municipios (ciudades) pertinentes deben identificar las instituciones de seguridad de la vivienda y el personal responsable del trabajo de seguridad de la vivienda urbana y formar una red de servicios de seguridad de la vivienda urbana. Artículo 8 Los gobiernos populares de las ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) incluirán los fondos para el personal de seguridad de la vivienda urbana y los fondos de trabajo en el presupuesto financiero para garantizar el desarrollo normal del trabajo. Artículo 9 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior elogiarán y recompensarán a las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en el trabajo de seguridad de la vivienda urbana.

Capítulo 2 Planificación y Construcción Artículo 10 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior, en función del nivel de desarrollo económico y social, las condiciones de vivienda de los residentes y los requisitos generales para la seguridad de la vivienda urbana, y en combinación con las capacidades financieras, los recursos y el medio ambiente. condiciones, tamaño y estructura de la población, formularán planes para sus regiones administrativas. Los planes de seguridad de la vivienda urbana y los planes anuales se anunciarán e implementarán después de su aprobación de acuerdo con los procedimientos prescritos.

La planificación de la seguridad de la vivienda urbana debe incluir los objetivos y tareas de la seguridad de la vivienda urbana, los requisitos generales, la escala de construcción y suministro de viviendas asequibles, los acuerdos sobre tierras y fondos, las medidas de implementación de la planificación y los mecanismos de trabajo, etc.

Los gobiernos populares de las ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) deberán aclarar los acuerdos anuales de financiación de la seguridad de la vivienda, las cuotas de terrenos para la construcción de viviendas asequibles, la distribución regional, la escala de la oferta, la estructura de la oferta, el arrendamiento y las ventas al preparar Planes anuales de seguridad de la vivienda. Proporción, alcance de los objetos de protección, principales medidas políticas, etc.

Los planes de seguridad de la vivienda urbana y los planes anuales deben incorporarse a los planes nacionales de desarrollo económico y social y a los planes anuales al mismo nivel, y estar conectados con la planificación territorial y los planes de desarrollo de viviendas. Artículo 11 Los gobiernos populares de las ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) establecerán un sistema de reserva de tierras para la construcción de viviendas asequibles. El Gobierno Popular Provincial reserva una cierta proporción de nuevas cuotas de tierras cada año, basándose en el plan anual de seguridad de viviendas urbanas de la provincia y la escala de construcción, la selección del sitio de planificación, la aprobación de proyectos, etc., de la construcción de viviendas asequibles en las ciudades y condados (ciudades) de los distritos. , las cuotas de terreno se liberan directamente al proyecto.

El uso del suelo incluido en la reserva de suelo para la construcción de viviendas asequibles no se puede cambiar sin pasar por procedimientos legales. Para terrenos adquiridos mediante asignación, ningún departamento podrá aprobar el cambio de uso. Si se propone un cambio de uso de suelo, se recuperarán los derechos de uso de suelo.