Nuevas políticas para la construcción de viviendas rurales en la provincia de Henan 2022

1. El propietario del derecho de uso de vivienda tiene derecho a ocupar y utilizar el terreno de propiedad colectiva de conformidad con la ley. Si la propiedad se pierde debido a desastres naturales u otras razones, el derecho de uso de la propiedad se extinguirá. 2. Las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores, y los aldeanos rurales sólo pueden poseer una granja. 3. Si el titular del derecho sobre el terreno disfruta o asume una servidumbre, cuando se establezca el derecho de uso de vivienda, el titular del derecho sobre el terreno seguirá disfrutando o asumiendo la servidumbre establecida. 4. Si sobre el terreno se han establecido derechos de administración de terrenos por contrato, derechos de uso de terrenos para construcción y derechos de uso de viviendas, el propietario del terreno no podrá establecer servidumbres sin el consentimiento del propietario del usufructo. La tierra de las fincas rurales es sólo un derecho de uso y la propiedad pertenece al colectivo de la aldea. Los agricultores disfrutan de la propiedad de los bienes inmuebles de sus propiedades y tienen derecho a comprarlos, venderlos y alquilarlos, y no están sujetos a infracción por parte de otros. Una vez vendida o alquilada la casa, el derecho de uso de la propiedad se transfiere al cesionario o arrendatario, pero la propiedad de la propiedad permanece en manos del colectivo. Si solicita una propiedad familiar después de vender o alquilar su casa, su solicitud no será aprobada. El terreno utilizado por los agricultores para construir casas y pequeños patios no excederá los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Base jurídica: Artículo 6 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. Las agencias autorizadas por el Consejo de Estado supervisarán el uso y la gestión de la tierra de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y los gobiernos populares de las ciudades designadas por el Consejo de Estado.