Seis malentendidos comunes entre los compradores de viviendas en Liuzhou al comprar una casa
1. Los promotores que adelantan fondos para construir edificios corren un alto riesgo.
(1) El dinero de la suscripción recaudado por el desarrollador de los compradores de viviendas se utilizó en la construcción del edificio, pero hubo un problema de suspensión de la construcción debido a fondos insuficientes.
(2) Cuando una empresa constructora contrata la construcción, los fondos iniciales los recauda la empresa constructora y luego el desarrollador los paga a la empresa cooperativa de suscripción de la construcción.
Esta es la razón por la que existen muchos edificios sin terminar. La falta de fondos lleva a la suspensión de proyectos. Muchos compradores de viviendas se ven tentados a comprar propiedades sobre plano de pequeños promotores poco fiables porque los precios de sus propiedades son más bajos que los de los promotores de marca.
2. Los desarrolladores se atreven a comprar si se atreven a vender.
No se puede comprar una casa sin los cinco certificados. Aunque este asunto se ha enfatizado repetidamente, muchos compradores de viviendas tienen malentendidos. Un gran número de compradores de viviendas no se atreven a vender sus casas porque creen que el promotor no dispone de los cinco certificados. Si la oficina de ventas ya vendió la casa, el procedimiento debería estar bien. A veces, la autoridad de vivienda publica anuncios a tiempo, pero muchos compradores de viviendas no prestan atención durante el período de anuncios y venden sus casas en confusión.
3. Cuando firmé el contrato, no me gustó la cantidad de páginas que tenía, así que simplemente no lo leí.
Muchos compradores de vivienda no leen en absoluto el contenido del contrato al firmar un contrato de compra de vivienda y rellenan los espacios en blanco según las instrucciones de consultores profesionales. Cuando algo salga mal, pensaré en los derechos y obligaciones de ambas partes estipulados en el contrato de compraventa de la vivienda. Pero en este momento, suele ser temporal.
4. Primero revisa la casa, no la inspección. El problema se descubrió después del check-in.
A muchos compradores de viviendas, después de comprar en una casa de subastas, se les pide que entreguen la casa, a menudo después de pagar varios impuestos y tasas, sin un proceso de inspección de la vivienda. Más tarde, se descubrió que las instalaciones de apoyo no estaban a la altura, y algunas incluso tuvieron cortes temporales de agua y electricidad, o hubo problemas de calidad en las casas. Tras el accidente, comenzaron a defender sus derechos. Se recomienda que los compradores de viviendas inspeccionen la casa antes de comprarla y no hagan nada que sea mejor que nada.
5. Cree demasiado en las promesas verbales y los métodos de marketing de los desarrolladores.
Muchos compradores de viviendas deciden comprar una casa después de escuchar los confusos materiales promocionales de consultores y promotores inmobiliarios. Lo primero es escuchar al asesor inmobiliario y ofrecerle una vivienda especial. Si no compran, no podrán firmar la suscripción ni pagar el depósito. Después de descubrir el problema, quise reembolsar el depósito, pero el desarrollador me lo pidió. Si el comprador de la vivienda confirma que ha comprado la casa, podrá firmar directamente el contrato sin pagar depósito.
6. No vayas al banco a comprobar tu estado crediticio antes de pedir un préstamo para comprar una casa.
Muchos compradores que piden préstamos para comprar una casa no verifican su crédito personal antes de comprar una casa, sino que pagan a ciegas un depósito y firman un contrato. En ese momento, descubren que no se puede obtener el préstamo, entonces cambian de banco y se retiran, lo cual es una serie de cosas malas. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben conocer su crédito personal antes de solicitar un préstamo, para que no ocurra la situación anterior.
Lo anterior es un resumen de los problemas resumidos a través de la comunicación con los compradores de vivienda que buscan comprar una casa. Espero que pueda servir como una advertencia para los compradores de vivienda que actualmente están comprando una casa. Al comprar una casa, no sólo hay que ver la casa de forma racional, sino también firmar el contrato y cerrar la casa de forma racional.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de marzo de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.