¿Permite el rey Zhou casas autoconstruidas en Beidingji, Shuyang?
Siempre que cumpla con las condiciones, puede solicitar la construcción de una vivienda. Para conocer las regulaciones específicas, consulte los artículos 31 y 32 de las "Medidas de la provincia de Jiangsu para la implementación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular". de China".
"Medidas de la provincia de Jiangsu para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 31 Los residentes rurales construirán casas de acuerdo con el municipio (pueblo) y la aldea. planes de construcción Si es necesario utilizar tierras cultivadas o tierras de propiedad estatal, debe ser revisado por el gobierno popular del municipio (ciudad) e informado al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación si se trata de la propiedad original y otras tierras no cultivadas; se utiliza, debe ser aprobado por el gobierno popular del municipio (ciudad).
Los residentes rurales no pueden ocupar tierras cultivadas dentro de la zona de protección básica de tierras agrícolas cuando construyen casas. Solo los hogares de agricultores y no agricultores que cumplan con una de las siguientes condiciones pueden solicitar terrenos residenciales de la aldea (grupo) local:
1. Nuevas aldeas residenciales (o áreas residenciales) bajo una necesidad unificada de planificación y construcción. para reorganizar los sitios de la propiedad;
2. El área de la propiedad original es inferior a los estándares estipulados en estas "Medidas", y algunos niños han alcanzado la edad de casarse y viven en lugares abarrotados, por lo que realmente deben estar separados;
3. Los funcionarios estatales, empleados, personal militar, chinos de ultramar y familiares de chinos de ultramar jubilados y jubilados que estén autorizados a regresar a sus lugares de origen para establecerse deben organizar sus hogares.
Artículo 32 Las normas de uso del suelo para las granjas de los agricultores (incluidos los terrenos de construcción para edificios residenciales y edificios auxiliares, patios y una pequeña cantidad de terreno verde delante y detrás de la casa) se basan en las diferentes condiciones de tierra cultivada per cápita en el municipio (ciudad), determinada sobre la base del hogar. Cuando las condiciones económicas lo permitan, debería fomentarse la construcción de edificios. Los estándares son:
1. En los suburbios urbanos y los municipios (pueblos) con menos de un acre de tierra cultivada per cápita, la superficie de cada hogar debe ser inferior a 0,2 acres
2; Per cápita En los municipios (pueblos) con más de un mu y menos de dos acres de tierra cultivada, la propiedad de cada hogar es de 0,2 a 0,3 acres
3. tierra cultivada per cápita de más de dos acres En un municipio (pueblo), la propiedad de cada hogar puede exceder los 0,3 acres, pero el máximo no excederá los 0,4 acres
4. y los edificios auxiliares no excederán los 100 acres de la propiedad. Los terrenos privados y los terrenos forrajeros no se utilizarán como compensación de los terrenos familiares.
Los estándares específicos para el uso de la tierra familiar en diferentes regiones serán estipulados por los gobiernos populares municipales y de condado dentro de los límites especificados en este artículo y en base a la ocupación de tierra cultivable per cápita del municipio (ciudad ).
Para terrenos residenciales cuyo uso haya sido aprobado, la unidad competente emitirá un permiso de construcción, si la casa está terminada y aceptada y cumple con las regulaciones, el gobierno popular a nivel de condado emitirá un certificado de uso de vivienda; .
Si el área de terreno residencial antiguo excede los estándares estipulados en estas "Medidas", el exceso de terreno debe recuperarse gradualmente mediante la implementación de planes de construcción de municipios (ciudades) y aldeas, y el ajuste de las áreas residenciales. , rehabilitación de viviendas antiguas, etc. colectivas.
Quienes alquilan sus casas no pueden solicitar la propiedad; quienes venden sus casas deben devolver la propiedad al colectivo y cancelar el certificado de uso de propiedad si los agricultores que compran y venden casas cumplen con las condiciones; para solicitar la propiedad familiar, deben solicitarla a través del municipio (ciudad). El gobierno popular aprueba y renueva el certificado de uso de la propiedad familiar.
La vivienda desocupada después del traslado o demolición de la casa será devuelta al colectivo, se ordenará el uso de manera uniforme y se cancelará el certificado de uso de vivienda.