¿Puede la gente común seguir comprándolo después de que el mercado inmobiliario se recupere?
A juzgar por el entorno del mercado inmobiliario de los últimos años, la financiación para los promotores inmobiliarios se ha vuelto cada vez más difícil. Una vez que el índice de endeudamiento es demasiado alto, puede provocar una serie de problemas, como edificios sin terminar y retrasos en la entrega, y la calidad de las casas será relativamente mala. Debido al grave exceso de oferta de vivienda, un gran número de viviendas desocupadas requieren un largo período de digestión y será difícil que los precios de la vivienda aumenten en el futuro, especialmente en ciudades de tercer y cuarto nivel con grandes pérdidas de población. Las instalaciones de apoyo de la casa no son tan buenas como se esperaba, lo que dificulta a los propietarios salvaguardar sus derechos y reduce su deseo de comprar.
Expectativas inmobiliarias y ajustes de políticas:
Una vez que se forma la tendencia de ajuste de los precios de la vivienda, no se puede revertir. China comenzó a regularlo ya en 2016. Tras la tendencia de ajuste del mercado, la época dorada del sector inmobiliario ha pasado. La tasa de urbanización de China ha alcanzado el 64% y no es realista esperar que los agricultores se trasladen a las ciudades para comprar casas. En nuestro país, desde la renovación anterior del barrio marginal hasta la renovación del antiguo barrio marginal, la demanda de demolición se reducirá drásticamente en el futuro.
China ha entrado en una sociedad que envejece. Muchos jóvenes ya no necesitan comprar una casa, sino sólo heredar la propiedad de sus padres. Muchas empresas no están obteniendo buenos resultados y algunas han despedido empleados y recortado salarios. La gente ha reducido sus expectativas sobre el crecimiento futuro de los ingresos y ha dejado de lado los planes de compra originales.
Todas las regiones están acelerando la construcción de viviendas asequibles y han entrado en el mercado viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad privada. Los jóvenes que acaban de incorporarse al mercado laboral pueden ser más exigentes. A medida que la economía real comienza a recuperarse, la contribución de los bienes raíces a la economía en general se reduce, la liquidez de las viviendas es casi nula y los atributos financieros se reducen.