Centro de riqueza internacional Liuzhou Wangdi en Liuzhou Wangdi
En términos de mejorar la imagen de la ciudad, el emblemático Centro de Riqueza Internacional Liuzhou Wangdi, de gran altura, se convertirá en una nueva "tarjeta de presentación de la ciudad" de la que la gente de Liuzhou estará orgullosa. Si observamos los famosos rascacielos nacionales y extranjeros, Shenzhen Wangdi, la Torre Jinmao de Shanghai, el Centro Financiero Mundial, la Torre del Banco de China de Hong Kong, las Torres Gemelas de Malasia, etc., todos reflejan la fuerza de la ciudad y el elevadas aspiraciones de los operadores urbanos. Liuzhou es la ciudad industrial económicamente más dinámica y una famosa ciudad histórica y cultural en el suroeste de China. Tiene todas las razones para convertirse en líder del proceso de urbanización de China. El Centro de Riqueza Internacional Diwang se convertirá en un símbolo importante de la internacionalización de Liuzhou en esta magnífica hazaña histórica. Se entiende que se espera que el "Centro de Riqueza Internacional Liuzhou Wangdi" tenga más de 300 metros de altura, un edificio de 75 pisos, un área total de construcción de 700.000 metros cuadrados y una inversión estimada de 4.200 millones. Una vez finalizado, el Fortune Center integrará oficinas, residencias, comercio, ocio, entretenimiento y un súper hotel de 5 estrellas, lo que lo hará habitable y propicio para los negocios, brindará mejores condiciones para recibir VIP internacionales y brindará una ciudad para más de 5,000 Talentos de servicios de alta gama. Oportunidades de creación de empleo y riqueza.
Se entiende que la unidad de planificación del proyecto Hong Kong Wangdi Group ha adoptado las sugerencias de muchos líderes de alto nivel, arquitectos internacionales, expertos y académicos nacionales y extranjeros, celebridades culturales locales en Liuzhou y otras figuras autorizadas, y Adoptar el modelo de construcción internacional más avanzado "El espacio compuesto del complejo urbano emblemático" puede demostrar mejor la imagen del espacio urbano. Este hito internacional y regional combina arte arquitectónico y alta tecnología.
Como gigante inmobiliario líder, Poly Real Estate ha entrado en Liuzhou esta vez. ¿Qué cambios puede traer esto a la gente de Longcheng? Esto puede ser una preocupación para los compradores de viviendas en Liuzhou.
A este respecto, el periodista entrevistó a Wu Guangming, director general de Guangxi Poly Real Estate Co., Ltd., que participó en la licitación de la feria. Él cree que la entrada de Poly Real Estate en Liuzhou traerá dos cambios importantes. Comprar sólo buenos terrenos es la característica principal de Poly Real Estate. Nanning es la primera parada de Poly Real Estate para ingresar a Guangxi. Hay 5 proyectos en Nanning, 3 de los cuales están ubicados en el distrito de Fengling, ciudad de Nanning.
Junio 5438 En febrero de 2005, se lanzó el primer proyecto de Poly Real Estate en Guangxi, Poly Fengxiang Garden, ubicado en el número 7 de Fengxiang Road, Fengling, distrito de Qingxiu, ciudad de Nanning. En ese momento, la construcción de campanas de viento estaba en auge y Poly Real Estate tomó la iniciativa. Después de Poly Fengxiang Garden, dos proyectos importantes, Poly Longteng Shangyuan y Poly 21 Family, han operado sucesivamente en el área de Fengling. Ejecutar tres grandes proyectos en la misma zona es algo único en Nanning. En palabras de Poly, las ventajas de una ubicación privilegiada no se pueden replicar.
Liuzhou es la segunda parada de Poly Real Estate en Guangxi. El primer proyecto de Poly Real Estate en Liuzhou tiene la ventaja de una ubicación privilegiada. La parcela P(2009) 27 adquirida por Poly Real Estate está ubicada en No. 2 Baisha Road en el centro del distrito de Liubei. Está frente al río Liujiang en el este, está rodeada de agua por tres lados y está separada de Hedong por un río. . Prestar atención a la cultura es otra característica de Poly Real Estate.
Wu Guangming, director general de Guangxi Poly Real Estate Co., Ltd., dijo una vez que el propósito de Poly no es sólo construir una o dos propiedades, sino establecer una marca de servicios para el desarrollo a largo plazo. En la industria de Guangxi, Poly es el primero en utilizar el lema de "bienes raíces culturales". Su concepto es: un proyecto es una fiesta de arte.
Los “bienes raíces culturales” de Poly incluyen dos aspectos: primero, integrar elementos culturales y musicales en el diseño de los bienes raíces en cada propiedad de Guangxi Poly se establecerá un centro de experiencia artística. El segundo es la formación de la "Familia Poly", que es una gran familia de propietarios de Poly, que incluye: Poly Golden Collar Singles Club, Poly Boy Scouts y Poly Miaoyin Art Troupe.
Se entiende que la entrada de Poly Real Estate en Liuzhou también traerá el posicionamiento de los "bienes raíces culturales" a la vida de las personas. Para entonces, los ciudadanos de Longcheng experimentarán la vida de alta calidad que brindan los "bienes raíces culturales" a través de actividades culturales diversificadas. La reunión de negociación de ayer se convirtió en un campo de batalla para que cinco compañías inmobiliarias extranjeras compitieran por el terreno P(2009) No. 27, y también se convirtió en una reunión para ver casas para que las compañías inmobiliarias de Liuzhou aprendieran de su experiencia.
El periodista vio en la escena que los jefes y personas relevantes a cargo de la mayoría de las empresas de bienes raíces en Liuzhou llegaron al lugar de negociación uno tras otro.
Según estadísticas incompletas, ayer más de 200 personas se unieron al club, y más del 60% de ellas eran personas de la industria inmobiliaria de Liuzhou que estaban preocupadas por esta licitación.
El Sr. He, un agente inmobiliario de Liuzhou, cree que la apuesta de Poly por ganar el nuevo "rey de la tierra" en Liuzhou significa que los promotores tienen confianza en las perspectivas futuras del mercado inmobiliario, y también indica que La competencia entre desarrolladores se volverá más intensa. Si se calcula basándose en la proporción más baja de superficie construida, el costo de construcción del terreno es de 4.800 a 5.000 yuanes, y el desarrollador gana 500 yuanes/metro cuadrado, más impuestos, gastos financieros, intereses, etc. Si no lo vendes por más de 5.500 yuanes, no ganarás dinero. Si Poly utiliza este terreno para lanzar áreas residenciales de alta calidad, los precios pueden ser aún más altos en el futuro.
Algunas personas de Longzhou Real Estate creen que el precio reciente de los proyectos en venta cerca del área de Baisha Wangdi es de alrededor de 4.000 yuanes por metro cuadrado y que la situación de las ventas es buena. Con la aparición de nuevos reyes de la tierra, se espera que los precios de la vivienda en la región aumenten hasta cierto punto. Combinado con la experiencia de Poly en la construcción de propiedades residenciales de alto nivel, todavía hay espacio para la aceptación del mercado de las futuras ventas del terreno de Baisha.
Al mismo tiempo, algunos profesionales inmobiliarios de Liuzhou también expresaron opiniones pesimistas. Creen que, aunque la ubicación geográfica del terreno es relativamente ventajosa, también existen riesgos de que Poly adquiera el terreno a un precio elevado. En la actualidad, el precio en el área de Hedong, que tiene un gran volumen de desarrollo, también está por encima de los 5.000 yuanes por metro cuadrado, mientras que el precio de las casas de primera mano en el área de Baisha es más bajo que en el área de Hedong. Existe una gran confusión sobre si Poly puede vender casas a precios elevados en esta zona. Además, con la implementación de políticas como la reducción del crédito y la implementación estricta de hipotecas para segundas viviendas, el mercado aún debe probar el alcance del margen para un mayor volumen de transacciones. Definitivamente habrá un tira y afloja en los precios de la vivienda.
En la subasta de terrenos de Liuzhou el 5 de junio de 2009, Guangxi Poly derrotó a otros y ganó el terreno de la planta de zinc de Liuzhou por 100 millones de yuanes. Anteriormente, las subastas de tierras en Liuzhou nunca habían superado los 654.381 millones de yuanes. Esta vez, Pauli realmente se convirtió en el rey de Liuzhou. El precio unitario de la adquisición de tierras por parte de Poly fue de 5,56 millones de acres, un récord en Liuzhou, y el precio mínimo fue de 2.100 yuanes, también un récord. amp Shy; adquirió el Lote 27 de Zinc Factory No. 2, Baisha Road, ciudad de Liuzhou a un precio altísimo de 654.380465438.04 millones de yuanes, convirtiéndose en el último rey de la tierra en la ciudad de Liuzhou y agregando otro fuego al mercado de tierras. Se entiende que el terreno está ubicado en el norte de la ciudad de Liuzhou y es el punto de transferencia entre la zona de alta tecnología de Liuzhou y la ciudad vieja. El río Liujiang en el este ofrece la mejor vista del río y es adecuado para el desarrollo de casas de lujo con vista al río. Casualmente, el precio unitario de esta tierra fue superado por la subasta de otros 10 acres de tierra en Erqiaotou al día siguiente, ¡con un precio unitario de hasta 6,7 millones! El proyecto está ubicado en el norte de la ciudad de Liuzhou, al norte del puente Hudong, al sureste del distrito de Liubei, limitando con el río Liujiang al este, Baisha Road al oeste, la comunidad Longfei Fuyuan al norte y el puente Hudong al sur. Sólo está separado por un puente del distrito de Hedong, el nuevo centro de la ciudad de Liuzhou, y está cerca del supermercado Hualian más grande de Liuzhou. La ubicación geográfica es bastante ventajosa.
El proyecto está ubicado en la ciudad vieja, con instalaciones de vivienda completas y transporte conveniente. El proyecto está cerca del río Liujiang y tiene la ventaja de una vista de primera línea del río. Está frente al nuevo centro de la ciudad, el nuevo distrito de Hedong, al otro lado del río. Desde la ubicación del proyecto, solo se necesitan 2 minutos en automóvil hasta la ciudad central de Liuzhou, el próspero distrito comercial en el centro antiguo de la ciudad y el nuevo distrito de Hedong en el nuevo centro de la ciudad. La accesibilidad del proyecto es muy buena. El proyecto está ubicado en la ciudad vieja, con completas instalaciones circundantes y vida conveniente. Las principales instalaciones de apoyo son:
(1) Instalaciones de transporte. El terreno tiene un transporte muy conveniente y pertenece al área central del trazado de la red de carreteras "Tian" de la ciudad de Liuzhou. Es muy conveniente y rápido llegar a este terreno desde todos los distritos de Liuzhou. El sistema de red de carreteras está completo y tiene los requisitos previos para convertirse en el centro comercial y residencial del distrito de Liubei.
(2) Instalaciones escolares: Escuela Secundaria N° 35, Escuela Secundaria N° 3, Escuela Secundaria N° 3, Escuela Primaria Middle Road N° 3 y Escuela Primaria Fábrica de Zinc.
(3) Instalaciones hospitalarias: Cuarto Hospital Popular de Liuzhou, Rama del Hospital Municipal de Medicina Tradicional China, Segunda Clínica del Primer Hospital Afiliado de la Facultad de Medicina de Liuzhou.
(4) Centros comerciales: mercado de fábrica de zinc, mercado de materiales de construcción, supermercado, centro de alimentos Jinfuyuan, centro de alimentos Jinda Road, ciudad de Zijin, etc.
(5) Otras instalaciones de apoyo: bancos comerciales, Banco de Construcción de China, Banco de Comunicaciones, Banco Industrial y Comercial de China, gasolineras y otras instalaciones de apoyo.