Buscando trabajos prácticos para estudiantes de derecho
Como uno de los sistemas importantes de derecho civil en China continental, el sistema de conducta civil contiene el doble contenido de mantener y restringir la autonomía de la voluntad. Entre ellos, el sistema de acto civil inválido tiene como objetivo mantener y limitar la autonomía de la voluntad, por lo que es necesario utilizar el sistema de transformación de acto civil inválido para aliviar las contradicciones prácticas en muchos actos civiles inválidos. Combinando la legislación y la jurisprudencia de varios países y regiones, se recomienda que mi país establezca un sistema general y reglas específicas para la transformación de actos civiles inválidos, y realice un análisis específico desde los dos campos del derecho de propiedad y el derecho de deuda, tratando de demostrar la posibilidad de introducir un sistema de transformación de actos civiles inválidos en nuestro país por sexo.
Palabras clave del artículo: Actos civiles inválidos, derecho de propiedad, derecho de derechos obligatorios
El artículo 58 de los "Principios generales del derecho civil" de 1986 estipula siete tipos de actos civiles inválidos. El artículo 52 de la Ley de Contratos de 1999 limita las circunstancias de los contratos inválidos a cinco tipos. El artículo 4 de la Interpretación de la Ley de Contratos de 1999 (I) limita el nivel jurídico que causa la nulidad de los actos civiles a las leyes y reglamentos administrativos. El artículo 14 de la Interpretación de la Ley de Contratos de 2009 (II) limita aún más los términos que invalidarán el contrato como términos obligatorios.
Aunque la legislación intenta determinar con precisión los estándares para los actos civiles inválidos, hasta el momento, la identificación de cláusulas válidas y cláusulas administrativas sigue siendo vaga, lo que genera muchas dificultades en la práctica judicial. Por un lado, las normas válidas a menudo se expresan en términos como “debería” y “debe”, pero no todas las normas expresadas de esta manera son normas válidas. Además, algunas disposiciones del reglamento de gestión que afectan al interés público también pueden considerarse inválidas en la práctica al aplicar directamente las disposiciones del artículo 52, apartado 4 de la Ley de Contratos. De hecho, en el poder judicial de nuestro país se ha utilizado el sistema de transformación de actos civiles inválidos. Por ejemplo, el artículo 11 de la "Interpretación sobre el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" estipula: "Sin la aprobación de los departamentos pertinentes, el contrato para la transferencia y asignación de derechos de uso de tierras celebrado por el titular del derecho de uso de la tierra y el cesionario son inválidos." Sin embargo, de acuerdo con el artículo 13 de esta Interpretación, si el departamento correspondiente transfiere la tierra al cesionario antes de presentar una demanda, el contrato inválido celebrado entre el titular del derecho de uso de la tierra y el cesionario puede tratarse como un contrato de compensación. La intención original de los legisladores es que "el artículo 13 sólo utilice el sistema de conversión de actos civiles inválidos para convertir el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra asignado inválido en un contrato de compensación". Además, las "varias cuestiones sobre el juicio de bienes" del Tribunal Supremo Popular. Casos de desarrollo y operación inmobiliaria antes de la implementación de la Ley de Gestión Inmobiliaria" El artículo 46 de la "Respuesta" también transforma la relación inválida de cooperativa de construcción de viviendas en una relación de préstamo. Sin embargo, la generalidad de las disposiciones especiales anteriores es limitada. Para solucionar la caótica situación de la transformación de actos civiles inválidos, el autor cree que nuestro país necesita urgentemente construir un sistema formal para la transformación de actos civiles inválidos.
El sistema de transformación de actos civiles nulos puede aplicarse a todos los campos del derecho civil. Nuestro país debería estipular principios generales en las disposiciones generales del futuro código civil que orienten todo el campo del derecho civil y creen. condiciones institucionales para todas las transformaciones posibles. Al resumir la exitosa experiencia de transformación de la legislación y la teoría en varios países y regiones, así como los casos que ocurren a menudo en la práctica de mi país, se estipulan disposiciones especiales en cada artículo. Basándose en la experiencia extranjera avanzada y combinándola con el sistema específico de mi país, el autor analiza además la aplicación del sistema de transformación de actos civiles inválidos en el derecho de propiedad y el derecho de derechos obligatorios.
En primer lugar, la transformación de los actos civiles nulos en derecho de propiedad
El principio jurídico del derecho de propiedad determina que muchas disposiciones del derecho de propiedad sean obligatorias. Una vez violada, la ley civil quedará inválida, lo que deja mucho margen para la aplicación del sistema de transformación de la ley civil inválida.
(1) Una hipoteca inmobiliaria inválida se convierte en una hipoteca inmobiliaria garantizada, que sólo puede surtir efecto después del registro. Sin registro, el establecimiento de una hipoteca inmobiliaria no es válido. Una hipoteca inválida se puede convertir en un valor dentro del valor de la garantía. En este momento, aunque el acreedor pierde el derecho de prioridad a ser reembolsado por la propiedad específica, gana la oportunidad para que el garante utilice toda su propiedad para asegurar la realización equitativa de los derechos del acreedor dentro del rango de valor de la propiedad hipotecada original. . El alcance de la garantía del garante también está dentro del valor del inmueble hipotecado original y no aumenta sus obligaciones. Sin embargo, el garante en este momento debe ser un tercero distinto del deudor, porque el deudor originalmente necesita utilizar todos sus bienes para asegurar la realización de los derechos del acreedor, y la transformación es inútil. ¿La garantía convertida es una garantía general o una garantía solidaria? En las garantías generales, el fiador tiene derecho de primera acción; y en las garantías solidarias, el fiador debe cumplir las obligaciones de garantía cuando el deudor incumple sus deudas. En una hipoteca, mientras el deudor no cumpla con la deuda, el acreedor tiene derecho a realizar inmediatamente los derechos hipotecarios, lo que significa que las garantías solidarias son similares a la realización de los derechos hipotecarios, y las hipotecas inválidas deben convertirse en garantías conjuntas.
(2) El principio jurídico de los derechos de propiedad determina que los tipos y contenidos de los derechos de propiedad se ajustan estrictamente a las disposiciones legales. Si una parte establece derechos de propiedad que no están estipulados por la ley, el acto civil es inválido, pero el acto civil inválido de derechos de propiedad puede convertirse en un derecho de acreedor. Por ejemplo, el artículo 1059 del Código Civil alemán establece que los derechos de usufructo no pueden transferirse. Los derechos de usufructo pueden ser ejercidos por otros. En consecuencia, al ser inválida la transferencia de derechos de usufructo, la jurisprudencia alemana la convirtió en una transferencia de derechos de usufructo. Por otro ejemplo, las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de bienes muebles que el arrendatario tendrá derecho de preferencia sobre los derechos de propiedad de los bienes muebles. Dado que la Ley de Propiedad de nuestro país no prevé el derecho de tanteo sobre bienes muebles, el acuerdo no es válido. Sin embargo, este acuerdo puede transformarse en un derecho de tanteo en derecho obligatorio.
(3) El derecho a constituir una prenda inválida como hipoteca debe ser entregado por el acreedor prendario al acreedor prendario. Sin embargo, en las actividades civiles y comerciales actuales, habrá muchas situaciones en las que la materia no se entrega, y en este caso, el establecimiento de una prenda no es válido.
El reconocimiento por parte de nuestro país de la hipoteca mobiliaria brinda una oportunidad para cambios en el comportamiento civil. Una prenda inválida se puede convertir en una hipoteca mobiliaria porque tanto las prendas como las hipotecas se realizan mediante el uso de una propiedad específica para garantizar los derechos.
La jurisprudencia alemana invalida la transmisión de la propiedad del suelo y crea en su lugar la creación de una servidumbre. Esta situación no tiene espacio de aplicación en nuestro país. La propiedad de la tierra en nuestro país sólo puede ser propiedad del colectivo y del Estado, y la transferencia de la propiedad de la tierra entre particulares es un acto no autorizado. Como se mencionó anteriormente, este tipo de comportamiento civil ha causado daño a los intereses del tercero y por lo tanto no puede ser transformado. Además, en Alemania también se dan casos en los que prendas inválidas se convirtieron en gravámenes. El establecimiento de una prenda requiere escritura. Sin forma jurídica, la prenda no es válida. La transformación de actos civiles nulos requiere la consideración de la voluntad de las partes involucradas. En particular, los cambios en la interpretación están directamente impulsados por el significado humano. Un gravamen es un derecho legal cuyo ejercicio está facilitado por la ley. Si se cumplen las condiciones para el gravamen, incluso si la otra parte objeta que no tiene intención de gravar, esto no obstaculizará el ejercicio del gravamen. Por lo tanto, la prenda inválida no puede convertirse en un gravamen. El Código Civil de Macao, mi país, transforma la invalidación de la propiedad jerárquica en * * propiedad. De manera similar al sistema de propiedad jerárquico de China continental, existe un sistema de propiedad diferenciado para los edificios. ¿Esta norma de transformación en Macao se aplica a China continental? El único espacio habitable para este sistema en China continental son los "edificios en forma de tubo". Sin embargo, con la reforma del sistema de vivienda en China continental y la continua prosperidad del mercado inmobiliario, "Tongzilou" se ha ido desvaneciendo gradualmente del escenario de la historia, y este sistema de transformación casi no tiene espacio para sobrevivir en China continental.
En segundo lugar, la transformación de los actos civiles inválidos en la Ley de Obligaciones
La Ley de Obligaciones defiende la autonomía de la voluntad, pero el comportamiento contractual todavía está restringido por normas imperativas, por lo que se deja un cierto espacio Es necesaria la transformación de actos civiles inválidos.
(1) Compromiso de deuda inválido Un compromiso de pagar una deuda a un tercero requiere el consentimiento del acreedor. Sin el consentimiento del acreedor, el compromiso de deuda es inválido, pero si es un compromiso de deuda. o un tercero para pagar la deuda, es la ayuda del tercero. El deudor cumple su deuda con el acreedor, y estos dos actos civiles persiguen los mismos intereses económicos. Exigir el consentimiento del acreedor para asumir la deuda es impedir que un deudor capaz se retire de la deuda y la sustituya por un tercero que no pueda asumir la deuda, a fin de proteger los intereses del acreedor. Recurrir a un tercero para saldar las deudas elimina las deficiencias de los litigios civiles que atentan contra los intereses de los acreedores. No sólo el deudor no se libera de la deuda, sino que también aumenta el peso de seguridad del acreedor en el ejercicio de sus derechos. Para los acreedores, ¿por qué no? Entonces esta conversión está permitida.
(2) La conversión de un contrato inválido en un nombramiento se refiere al acuerdo de celebrar este contrato en el futuro. Si bien las leyes de nuestro país no prevén claramente la designación, su eficacia ha sido reconocida en la práctica judicial. Si este contrato es inválido por falta de forma jurídica o por falta de entrega del objeto, este contrato puede convertirse en un acto civil similar, pero ningún acto civil similar puede convertirse en un nombramiento. Si el nombramiento debe realizarse en la misma forma que este contrato varía de un país a otro. Por ejemplo, el artículo 1351 del Código Civil italiano estipula que el nombramiento debe cumplir con los requisitos formales de este contrato. El artículo 404 del Código Civil de Macao, mi país, estipula que el acuerdo no necesita cumplir con los requisitos formales de este acuerdo. El impacto de la forma en la efectividad de los actos civiles se ha discutido anteriormente. Si el formulario pretende proteger los intereses de las partes, no debería ser obligatorio. Si la forma es para proteger los intereses del público, entonces el contrato en este momento es sólo un acuerdo. Se desconoce si el efecto del nombramiento es una negociación obligatoria o la celebración obligatoria de un contrato. Aún no se sabe si este contrato podrá celebrarse y mucho menos si este nombramiento ha despertado intereses externos. El efecto de la reserva es sólo en la dirección de este contrato, pero aún está lejos de este contrato. Por lo tanto, no es necesario que la fecha sea formal, la fecha se puede convertir en una fecha.
(3) Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. La jurisprudencia alemana convierte los contratos de garantía inválidos en compromisos de deuda. Medicus también reconoce de forma limitada "garantías nulas". Se debe considerar que existe un compromiso de deuda sólo cuando existen elementos sustantivos de un compromiso de deuda y el portador tiene sus propios intereses económicos directos. El autor cree que este tipo de transformación aumenta la carga para las partes involucradas y no puede transformarse. La asunción de deuda se puede dividir en asunción de deuda exenta y asunción de deuda concurrente. La asunción libre de deuda permite al deudor deshacerse completamente de la deuda y el asumidor apoya de forma independiente el cumplimiento de la deuda. Incluso si hay deudas en competencia, el deudor y el deudor son solidarios, es decir, cuando los derechos del acreedor vencen, el deudor y el deudor no cumplirán con las deudas en orden. La asunción de la responsabilidad de garantía se basa en la premisa de que el acreedor exige primero al deudor el cumplimiento de la deuda, si el deudor no cumple la deuda, el garante asumirá la responsabilidad. Por lo tanto, convertir una garantía inválida en una asunción de deuda aumenta la responsabilidad del garante y no puede convertirse.
Tercero, conclusión
Debido al espacio limitado de este artículo, es posible que aún no sea posible profundizar completamente en la construcción del sistema de transformación del acto civil inválido. Sin embargo, el autor cree que el objetivo final de este sistema es mantener la autonomía de la voluntad, garantizar la seguridad de las transacciones de las actividades del mercado y salvaguardar los intereses de la parte no culpable. Esta es, sin duda, una cuestión inevitable para el desarrollo futuro de. el sistema de derecho civil de nuestro país. Nuestro país debe formular lo antes posible sistemas generales y normas específicas para la transformación de actos civiles inválidos y mejorar el sistema de transformación de actos civiles inválidos.