Se ha publicado la última política sobre préstamos de fondos de previsión en Wuhan.
El límite de préstamo del fondo de previsión está sujeto a los siguientes estándares mínimos:
1. No deberá ser superior al límite del préstamo determinado por la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: la suma de la base de pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge (o hijos solteros) × 40 × 12 × plazo del préstamo.
2. Para la compra, construcción, renovación o reforma de la primera casa propia ordinaria, la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el importe del préstamo no excederá el 80% del importe del préstamo. precio total, Xingtao Construction Si el área es de más de 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total, la compra, construcción, renovación o revisión de una segunda casa ordinaria para uso independiente no excederá el 40%; del precio total. El precio total de compra de una casa completamente decorada no incluye los gastos de decoración de interiores.
3. Si el prestatario y su cónyuge (o hijos solteros) cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo de cada préstamo no excederá los 400.000 yuanes, y el límite inferior a 6,5438 millones de yuanes puede reducirse a 6,5438 millones. yuanes; sólo una persona cumple los requisitos del préstamo. Según las condiciones del préstamo, cada préstamo no excederá los 200.000 yuanes, y el límite puede reducirse a 50.000 yuanes para préstamos inferiores a 50.000 yuanes.
4. El monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda más el monto del retiro no excederá el 80% del precio total de compra.
5. El monto acumulado del préstamo no excederá el límite del préstamo calculado de acuerdo con la política vigente de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda". Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular. de China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en adelante denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.
Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Wuhan
En primer lugar, la tasa de interés para proporcionar préstamos del fondo de previsión a compradores de vivienda por primera vez.
1. El período del préstamo es de 1 a 5 años y la tasa de interés anual es 2,6.
2 El período del préstamo es de 6 a 30 años y la tasa de interés anual es. 3.1.
En segundo lugar, el tipo de interés al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.
1. El período del préstamo es de 1 a 5 años y la tasa de interés anual es 3,025.
2 El período del préstamo es de 6 a 30 años y la tasa de interés anual es. 3.575.
Nota: Si el estado ajusta la tasa de interés durante el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión otorgado que se haya emitido no se ajustará en el año en curso y se ajustará de acuerdo con la correspondiente grado de tasa de interés desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre del año siguiente.
De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China sobre la reducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda para personas primerizas, las cuestiones relevantes relacionadas con el ajuste de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se notifican de la siguiente manera:
1. junio de 2022 65438 de octubre A partir del día 1, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez se reducirá en 0,15 puntos porcentuales. los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) se ajustarán de 2,75 a 2,6, y a más de cinco años se ajustarán de 3,25 a 3,1. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, el tipo de interés para préstamos de menos de cinco años (incluidos cinco años) es 3,025, y el tipo de interés para préstamos de más de cinco años es 3,575.
2. La tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 10 de junio de 2022 (inclusive) estará sujeta a la tasa de interés ajustada del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.
3. El primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal vigentes emitidos antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la tasa de interés ajustada por grado correspondiente a partir del 65438 de junio del 1 de octubre de 2023. El segundo conjunto de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se mantienen sin cambios.
¿Cuánto se puede pedir prestado del préstamo del fondo de previsión de Wuhan?
¡El primer conjunto de préstamos del fondo de previsión de Wuhan puede ser de 900.000, el segundo puede ser de 700.000 y el tercero puede ser de 6.543.806.000! Según la nueva política del fondo de previsión de Wuhan, la cantidad máxima se ha incrementado de la siguiente manera:
1 Para los hogares con empleados depositados que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente (incluido el negocio). transferencia), el monto máximo del préstamo es 90 Diez mil yuanes.
2. Para comprar una segunda casa mejorada para uso independiente, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
¿Cuáles son las políticas para los préstamos de fondos de previsión para segundas residencias en Wuhan?
Después de ahorrar algunos ahorros, muchas personas los utilizarán para comprar una casa. Como todos sabemos, podrán disfrutar de muchos descuentos en la compra de su primera vivienda. Pero si compran una segunda vivienda, deben seguir la política de compra de una segunda vivienda. ¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Wuhan? ¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa? ¡Echemos un vistazo con el editor!
1. ¿Cuáles son las políticas para los préstamos de fondos de previsión para segundas residencias en Wuhan?
Si utiliza el fondo de previsión para vivienda para comprar dos casas en Wuhan, el porcentaje máximo de préstamo es el 40% del precio total de la vivienda, y el límite máximo de préstamo para el segundo fondo de previsión para vivienda es 500.000 yuanes. Al mismo tiempo, se canceló la deducción de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, es decir, cuando los compradores de viviendas soliciten nuevamente préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, no tendrán que deducir el importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda que se haya utilizado para el préstamo. primer tiempo.
¿Cuáles son los criterios para identificar segundas suites y segundas suites?
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2. Si uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa antes del matrimonio, pueden hacerlo. solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de la pareja después del matrimonio. Si el préstamo ha sido cancelado, el banco ajustará el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo en función del crédito y la solvencia del prestatario.
3. Está planeando casarse pero no ha pasado por los procedimientos de registro de matrimonio. Una de las partes es propietaria de una casa y el préstamo no ha sido reembolsado y la otra parte no tiene bienes inmuebles ni antecedentes de préstamos. Quieren comprar una casa juntos. Incluso si la parte sin antecedentes de préstamo solicita un préstamo, ambos son propietarios, por lo que al comprar una casa, serán tratados como dos casas.
Resumen: ¿Cuáles son los contenidos relevantes de la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Wuhan para segundas residencias? Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Antes de comprar una casa, todos deben comprender las políticas locales de compra de vivienda y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones, para no afectar el buen desarrollo del proceso de compra de vivienda.
¿Cuáles son las políticas del fondo de previsión de vivienda en Wuhan?
En la actualidad, la mayoría de las empresas pagarán fondos de previsión por sus empleados. Para quienes solicitan préstamos para comprar una casa en el futuro, la tasa de interés es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que este es un gran beneficio para los trabajadores de oficina. Por supuesto, si no quieres utilizarlo para comprar una casa, también puedes retirarlo de una sola vez. Entonces, ¿cuáles son las políticas del fondo de previsión para comprar casas en Wuhan? Echemos un vistazo al editor.
¿Cuáles son las políticas del fondo de previsión de vivienda en Wuhan?
Si compra una casa de esta manera en esta área, el préstamo máximo para la primera casa puede ser de hasta 700.000 yuanes, y el préstamo máximo para la segunda casa puede ser de hasta 500.000 yuanes; Al mismo tiempo, la "deducción" del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión también ha sido cancelada. Según las regulaciones, cuando la familia de un empleado solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo del fondo de previsión utilizado por primera vez ya no será mayor. deducidos, los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión que se hayan aceptado anteriormente seguirán implementándose de acuerdo con la política original, y los préstamos personales del fondo de previsión aceptados a partir del 1 de mayo se basarán en la implementación de la nueva política.
Objetivos de los préstamos del fondo de previsión
Según las regulaciones pertinentes, los empleados han pagado al fondo de previsión de Wuhan durante 6 meses consecutivos. Además, el tiempo de apertura de las cuentas de depósito del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados es de 180 días a partir del momento de la solicitud del préstamo.
Condiciones para préstamos de fondos de previsión
El prestatario debe tener un documento de identidad legal y tener plena capacidad de conducta civil. Al mismo tiempo, el prestatario y su cónyuge deben tener buenos antecedentes crediticios y. cumplir con los estándares de revisión de préstamos del fondo de previsión. Ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión a tiempo. Comportamiento genuino de compra de vivienda y, excepto en el caso de préstamos comerciales para vivienda convertidos en préstamos del fondo de previsión para vivienda, la compra de vivienda generalmente se realiza dentro de un plazo. un año; la propiedad de la casa comprada está clara, los trámites son legales y completos y no existe ninguna ley.
¿Qué información hay sobre los préstamos de las cajas de previsión?
1. Vivienda nueva
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio tanto del prestatario como de la pareja.
2. certificado de estado civil;
3. Original y copia del contrato de compra de la vivienda y recibo de pago inicial;
4. Otros materiales de respaldo requeridos por el banco prestamista.
Vivienda segunda, de segunda mano
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio de ambos cónyuges.
2. certificado;
3. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de la tierra de propiedad estatal;
4. Contrato de venta de viviendas de Wuhan; Casa reconocida por el centro de gestión Informe de evaluación de la casa emitido por la agencia de evaluación;
6. Otros materiales de apoyo requeridos por el centro de gestión y el banco encomendado.
Resumen: Bien, lo anterior es una introducción a la política del fondo de previsión de vivienda de Wuhan. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro, en el proceso de comprensión de la política de compra de viviendas del fondo de previsión de Wuhan, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán respuestas satisfactorias.