¿Es Zhejiang Xinxin Leasing una estafa?

El contrato de arrendamiento de Jiang Xinxin es una estafa. Jiang Xinxin Leasing Co., Ltd. fue registrada y establecida en la Oficina Industrial y Comercial de Shanghai el 3 de julio de 2012. El representante legal es Xie Mingxin, cuyo ámbito comercial incluye negocios de arrendamiento financiero y la compra de propiedades arrendadas en el país y en el extranjero;

Fraude en el arrendamiento: Los fraudes habituales durante la ejecución del contrato incluyen principalmente:

1. El arrendador no entrega el objeto arrendado según lo acordado en el contrato. En la práctica, la ejecución se retrasa principalmente.

2. El arrendador incumplió las obligaciones de reparación y mantenimiento estipuladas en el contrato. El fracaso del bien arrendado no es por culpa del arrendatario.

3. El arrendatario no pagó el alquiler según el contrato. Principalmente por retrasos en el envío.

4. El arrendatario cambia el estado actual del inmueble arrendado sin autorización.

5. El arrendatario subarrenda el inmueble arrendado a otros sin autorización.

6. El arrendatario no devuelve el bien arrendado vencido.

Además, primero se debe hacer la localización y diferenciación. Varía mucho de una ciudad a otra, incluso dentro de la misma ciudad. Las necesidades de vivienda de diferentes ciclos de vida de estructuras poblacionales y estructuras demográficas son diferentes. Por lo tanto, debemos ofrecer diferentes productos para diferentes ciudades y diferentes grupos de personas. El mercado de alquiler de China todavía tiene mucho margen de desarrollo, impulsado principalmente por el rápido crecimiento de la población de alquileres, el aumento de los alquileres y un aumento de la relación alquiler-ingresos. La superposición de estos tres factores conducirá a un aumento constante del mercado de alquiler. En particular, la relación alquiler-ingresos seguirá aumentando con la mejora de la vivienda, la mejora de la calidad y el aumento de la superficie habitacional. Para deshacerse de las limitaciones de los bancos y la competencia homogénea en negocios similares al crédito, las empresas de leasing deben formar su propio posicionamiento comercial y modelos de negocios únicos, y dar forma a su competitividad central a nivel macro, a nivel meso, incluido el producto; modelos, políticas industriales y preferencias regionales. Al mismo tiempo, a nivel micro, se debe construir un nuevo sistema de gestión basado en la situación real del mercado y cambios integrales en los sistemas de gestión, procesos de negocios, fijación de precios de riesgo, evaluación del desempeño y otros. aspectos deben ser realizados.

Finalmente, el número total de empresas de arrendamiento financiero en mi país supera actualmente las 10.000. A medida que aumenta el número de instituciones y se reduce el volumen de negocios, los profesionales del arrendamiento financiero, un advenedizo discreto en la industria financiera, comienzan a sentirse confundidos y ansiosos. La palabra "transformación" se ha convertido en un tema mencionado con frecuencia por instituciones y ejecutivos de todos los tamaños. . Sin embargo, las limitaciones del modelo de negocio de arrendamiento financiero, la tentación del crédito y la presión de la crisis económica han dificultado que las empresas de arrendamiento exploren profundamente la industria, proporcionen financiamiento de equipos y realmente arrienden a grupos de clientes como los pequeños y medianos. medianas empresas y empresas privadas.