Hangzhou: Acelerar la preparación de viviendas públicas de alquiler

Según la Red de Servicios Gubernamentales de Zhejiang, el 6 de diciembre, la Oficina General del Gobierno Municipal de Hangzhou emitió el "Aviso sobre la aceleración de la preparación para la construcción de viviendas públicas de alquiler en Hangzhou", aclarando que Hangzhou Incrementar sus esfuerzos para acelerar la construcción de viviendas públicas de alquiler. Los preparativos para la construcción de viviendas de alquiler están en marcha. Dentro de dos años, el área urbana se centrará en la construcción de 40.000 unidades de viviendas públicas de alquiler.

Guandian Real Estate New Media se enteró de que el "Aviso" entrará en vigor el 15 de diciembre de 2021 y que la Oficina de Gestión de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou tomará la iniciativa en su organización e implementación.

De acuerdo con los requisitos del "Aviso", dentro de 2 años a partir de diciembre de 2021, comenzará la construcción de 2,5 millones de metros cuadrados y aproximadamente 40.000 unidades de viviendas públicas de alquiler en el área urbana de Hangzhou. Entre ellos, el distrito de Shangcheng, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu y el distrito de Binjiang son responsables cada uno de prepararse para construir 180.000 metros cuadrados (incluida el área de planificación de las entidades municipales de creación de tierras dentro de sus jurisdicciones, lo mismo a continuación), el distrito de Xiaoshan, Los distritos de Yuhang, Linping y Qiantang son responsables cada uno de la preparación de 303.500 metros cuadrados, y los distritos de Fuyang y Lin'an son responsables cada uno de la preparación de 283.000 metros cuadrados. Los proyectos de índice de construcción de viviendas comerciales no están incluidos en el monto total.

El "Aviso" aclara que, en términos de gestión de asignación de viviendas, las viviendas públicas de alquiler en los distritos de Shangcheng, Gongshu, Xihu, Binjiang y Qiantang se entregarán a la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de Vivienda de forma gratuita. cargo después de la finalización, y será administrado por la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal y Vivienda Urbana-Rural. La oficina de gestión de vivienda coordinará la distribución y el uso de viviendas públicas de alquiler en los distritos de Xiaoshan, Yuhang, Fuyang, Lin'an y Linping; una vez finalizado, pasará al gobierno del distrito. Cualquier vivienda restante después de la asignación de viviendas en los dos niveles urbanos podrá asignarse y utilizarse en su conjunto.

En términos de fondos, los distritos de Shangcheng, Gongshu, Xihu, Binjiang y Qiantang no excederán los 6.000 yuanes/metro cuadrado según el área de construcción sobre el suelo (incluidos los costos de construcción e instalación de 4.500 yuanes/metro cuadrado, la asignación administrativa de terrenos cuesta 1.500 yuanes/metro cuadrado) para el control de costos, y los costos de construcción e instalación se pueden liquidar de acuerdo con el acuerdo real una vez finalizado el proyecto. Distrito de Xiaoshan, Distrito de Yuhang, Distrito de Linping, Fuyang; El distrito y el distrito de Lin'an alquilarán el área de construcción de viviendas de acuerdo con la cifra pública, sin exceder los 3.000 yuanes por metro cuadrado, que será subsidiada por el nivel municipal.

En términos de suministro de tierras, se requiere adoptar la forma de suministro de tierras asignadas, y cada gobierno de distrito deberá completar el suministro de tierras dentro de 2 años, de los cuales el suministro de tierras no será inferior al 50 en el primer año. Se requiere que el tamaño de la parcela sea moderado y la superficie total de cada proyecto se controle dentro de los 100.000 metros cuadrados. Una vez identificadas las parcelas de tierra, deben incluirse en el plan anual de suministro de tierras de manera oportuna, y el plan de implementación debe enumerarse por separado y priorizarse para garantizar el suministro.

En términos de selección del sitio, se requiere considerar completamente la estructura industrial, la distribución de la oferta y la demanda, las condiciones del tráfico y las funciones de servicios de apoyo alrededor de la parcela, con énfasis en parcelas con instalaciones médicas y educativas completas y dentro de A 2 km de estaciones de metro.

El "Aviso" aclara los requisitos para el inicio y finalización de esta construcción centralizada. En principio, la construcción debe comenzar dentro de los 6 meses posteriores a la entrega del terreno y finalizar en un plazo de 5 años.

Con el fin de promover eficazmente la construcción de viviendas públicas de alquiler y garantizar que todo el trabajo se implemente en el lugar, el "Aviso" aclara que los preparativos para la construcción de viviendas públicas de alquiler se incluirán en el programa piloto de Hangzhou. para acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Los proyectos de evaluación relacionados con el trabajo proporcionan muestras de seguridad de la vivienda para que Hangzhou se esfuerce por convertirse en una ciudad modelo para el desarrollo y la construcción de alta calidad en Zhejiang y una zona de demostración rica.