Impuesto inmobiliario de Jinan

Análisis legal: Estándar de recaudación: si el tamaño del hogar per cápita en la ciudad de Jinan no excede los 60 metros cuadrados, las casas recién compradas están temporalmente exentas del impuesto a la propiedad. La base imponible se calcula y paga temporalmente sobre la base del 70% del precio de transacción imponible en el mercado inmobiliario, y la tasa impositiva aplicable se fija provisionalmente en el 0,6%. Si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda es inferior al doble (inclusive) del precio de venta promedio local de viviendas comerciales de nueva construcción en el año anterior, la tasa impositiva se reducirá temporalmente al 0,4%.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 2: Adquisición de promociones inmobiliarias en el ámbito de suelos de propiedad estatal en zonas de planificación urbana de la República Popular China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Los derechos de uso de la tierra, la participación en el desarrollo inmobiliario, las transacciones inmobiliarias y la implementación de la gestión inmobiliaria se regirán por esta ley.

El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.

El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.

Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.

Artículo 13 La transferencia de los derechos de uso del suelo podrá realizarse mediante subasta, licitación o mutuo acuerdo.

Para terrenos comerciales, turísticos, de entretenimiento y residenciales de lujo, se deben adoptar la subasta y la licitación si las condiciones lo permiten; si la subasta o la licitación no se pueden utilizar incondicionalmente, ambas partes pueden acordarlo.

El canon de transferencia de los derechos de uso de la tierra acordado por ambas partes no será inferior al precio más bajo determinado por el Estado.