La diferencia entre viviendas en barrios marginales y viviendas asequibles
1. Las viviendas asequibles son viviendas limitadas proporcionadas por el gobierno para familias de bajos ingresos. La renovación de los barrios marginales es un proyecto popular para mejorar las condiciones de las viviendas urbanas en ruinas.
2. La vivienda asequible incluye barrios marginales reconvertidos, viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles.
3. Vivienda asequible Para mejorar las condiciones de vida de los residentes de bajos ingresos, la renovación de los barrios marginales tiene como objetivo mejorar las condiciones de vida de los residentes de los barrios marginales. La política preferencial para la reconstrucción de barrios marginales es vender terrenos, y la tarifa de transferencia se devolverá para pagar el capital y los intereses del préstamo bancario, y parte de la tarifa de transferencia se utilizará para la facturación y la reconstrucción de barrios marginales.
¿Puedo comprar una casa en un barrio chabolista?
Las casas reformadas en barrios de chabolas se pueden adquirir, siempre que se puedan catalogar y comercializar con normalidad. Es un tipo de vivienda de reasentamiento y es necesario pagar los impuestos y tasas correspondientes después de 5 años antes de poder obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, las transacciones de viviendas no están protegidas por la ley. Las casas que no se pueden transferir pueden causar fácilmente disputas financieras, así que tenga cuidado al comprar. Las casas renovadas de barrios marginales son mucho más baratas que las casas comerciales ordinarias. Las viviendas tienen un período de transición de cinco años. En términos generales, sólo puede ser propiedad de una persona física si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria en el contrato de compra y se deben pagar los impuestos y tasas correspondientes. A la mayoría de los barrios marginales urbanos no se les puede cambiar el nombre directamente. Incluso si se compra, todavía está a nombre del propietario original, lo que es propenso a disputas.
¿Cómo comprar una casa reformada de un barrio chabolista?
La identificación de los bienes inmuebles estará sujeta al registro de propiedad. A excepción de las casas comerciales de primera mano, que no cuentan con un certificado de propiedad inmobiliaria, se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria durante la transferencia de la transacción. Para personas específicas, si se puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria, también se emitirá a nombre del antiguo propietario.
1. Para la reconstrucción de barrios marginales del gobierno, el departamento de tierras y recursos lo presentará al gobierno para su aprobación con base en el documento de aprobación del proyecto de reconstrucción, y los derechos de uso de la tierra recuperados se asignarán a la reconstrucción del barrio marginal. .
2. Una vez aprobados los derechos de uso de la tierra, es responsable de organizar la compensación de demolición y los trabajos de reasentamiento y de implementar la operación del fondo cerrado.
3. Una vez completada la compensación por demolición y reasentamiento del proyecto, la empresa de renovación presentará una solicitud y el departamento de tierras y recursos presentará la solicitud al gobierno para su aprobación y organizará el suministro de tierras de acuerdo. con la ley.
4. Si la demolición no se puede completar por razones especiales, el terreno deberá transferirse previamente. Después de que el gobierno formule un plan de implementación y lo presente a los superiores para su aprobación, transferirá la tierra en forma bruta o en paquetes.
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