Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en Quanzhou? ¿Cuál es el estándar de compensación por adquisición de tierras en Quanzhou? El estándar integral de precios de la tierra para la compensación por adquisición de tierras establecido por el gobierno provincial es el estándar más bajo: el precio en el área de primera clase es de 38.750 yuanes/mu, el precio en el área de segunda clase es de 37.750 yuanes/mu, el precio en el área de tercera clase es de 36.750 yuanes/mu y el precio en el área de cuarta clase es de 35.750 yuanes/mu. El gobierno provincial ha dejado claro que al requisar tierras cultivadas en varios lugares, el estándar de precio integral de la tierra para el área de adquisición de tierras debe multiplicarse por un coeficiente de 1. Los coeficientes de ajuste para tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas distintas de las tierras cultivadas son determinados por cada localidad en función de las condiciones reales, pero el estándar de compensación no deberá ser inferior al estándar de compensación de adquisición de tierras actual. Además de refinar los estándares mínimos para la compensación por adquisición de tierras al nivel de distrito, la provincia también requiere que los gobiernos populares de los condados (ciudades, distritos) definan los precios integrales locales de la tierra para la compensación por adquisición de tierras. Los condados (ciudades, distritos) deben considerar de manera integral factores como el tipo de tierra, el valor de la producción, la ubicación de la tierra, la calidad de la tierra agrícola, la tierra cultivada per cápita, la oferta y demanda de tierra, el nivel de desarrollo económico local y la seguridad de vida mínima de los residentes urbanos, etc. y dividir su jurisdicción en 3 a 5 distritos, aclarar el alcance del distrito, determinar el precio integral de la tierra en el área de expropiación específica y establecer una base de datos integral de precios de la tierra en el área de expropiación. ¿Debes tener curiosidad por saber cuál es el precio mínimo del suelo en tu zona? La siguiente tabla muestra la clasificación regional de la provincia y los estándares integrales de precios de tierras más bajos para áreas expropiadas. Ven y echa un vistazo: el precio integral de la tierra más bajo en el área de expropiación de primer nivel es de 38.750 yuanes/acre en el distrito de Gulou, el distrito de Taijiang, el distrito de Cangshan, el distrito de Jin'an, el distrito de Mawei, el distrito de Siming, el distrito de Huli, el distrito de Jimei; Distrito de Licheng, en el distrito de Fengze, el distrito de Luojiang, el distrito de Quangang, la ciudad de Shishi y la ciudad de Jinjiang, el precio integral de tierra más bajo en las áreas de expropiación de Clase II es de 37.750 yuanes/mu para las ciudades de Fuqing y Jinjiang; El precio integral de la tierra más bajo en el condado de Hui'an, la ciudad de Yong'an y el distrito de Xinluo es de 36.750 yuanes por acre. El precio integral de la tierra más bajo en el condado de Lianjiang, el condado de Luoyuan, el condado de Changtai, la ciudad de Nan'an, el distrito de Chengxiang, el distrito de Licheng, el distrito de Hanjiang, el distrito de Xiuyu y el distrito de Meilie es de 35.750 yuanes/mu. Condado de Pingtan, condado de Minqing, condado de Yongtai, condado de Zhangpu, condado de Yunxiao. Xianyou, Sanyuan, Liuqing, Ninghua, Jianning, Taining, Mingxi, Jiangle, Shaxian, Youxi, Datian, Yanping, Jianyang, Shaowu, Wuyishan, Jianou, Shunchang, Pucheng, Guangze, Song Xi, Zhenghe, condado de Yongding, Shanghang. Estándares de gestión de tierras de la ciudad de Quanzhou del condado de Pingnan El Ministerio de Tierras y Recursos emitió recientemente el "Aviso sobre mejoras adicionales en la gestión de la adquisición de tierras", Zhu Zhu, director del Departamento de Protección de Tierras Agrícolas del Ministerio, interpretó las cuestiones relevantes: los estándares de compensación por adquisición de tierras generalmente han aumentado en 20. %-30%. Con respecto al nuevo estándar de compensación para la adquisición de tierras mencionado en el aviso, Zhu explicó que el nuevo estándar de compensación para la adquisición de tierras se refiere al estándar unificado de valor de producción anual para la adquisición de tierras y al precio integral de la tierra en cada distrito. La implementación de las nuevas normas hace que el método de cálculo de las normas de compensación por adquisición de tierras sea más razonable, al cambiar el método anterior de calcular las normas de compensación por adquisición de tierras basándose en el valor de producción anual de la tierra cultivada en parcelas específicas. Entre ellos, el valor de producción anual unificado de la adquisición de tierras es una consideración integral del valor de producción anual de las tierras agrícolas en un área determinada para calcular el estándar de compensación para la adquisición de tierras; el precio integral de la tierra del área expropiada es un estándar de compensación para la tierra; adquisición, que considera de manera integral el tipo de terreno, el valor de producción, la ubicación del terreno, el área local, etc. El nivel de desarrollo económico, el nivel mínimo de seguridad de vida de los residentes urbanos y muchos otros factores. Esta vez los estándares de compensación se han elevado en general, con un aumento promedio del 20% al 30%. También refleja el principio del mismo precio en el mismo lugar. Se enfatiza que dentro de la misma área o región, la compensación por adquisición de tierras debe seguir el mismo estándar. Las tasas de compensación por la adquisición de tierras se pagan directamente a los agricultores para evitar la interceptación y la apropiación indebida. El aviso señalaba que la compensación por adquisición de tierras debe pagarse dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras. Para garantizar que los agricultores puedan recibir su propia compensación por la adquisición de tierras, los proyectos de construcción primero deben incluir el monto total de la compensación por la adquisición de tierras en el presupuesto de inversión del proyecto. En segundo lugar, después de que se apruebe la adquisición de tierras, los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado deben pagar las tarifas de compensación y reasentamiento pagaderas a los agricultores expropiados directamente a los agricultores individuales de acuerdo con el plan de compensación y reasentamiento determinado, en lugar de pagar a través del municipio, para evitar el problema de la retención y la apropiación indebida de los fondos de compensación por adquisición de tierras. El tercero es mejorar el sistema de retroalimentación, exigiendo que todos los departamentos de tierras y recursos de las ciudades y condados informen la implementación de las tarifas de compensación por adquisición de tierras al ministerio y a la provincia dentro del tiempo especificado, y fortalecer efectivamente la supervisión posterior a la adquisición de tierras. Zhu dijo que la compensación por la adquisición de tierras se pagará a parte de las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a parte de los agricultores expropiados de acuerdo con la ley, y el método de distribución específico será estipulado por el gobierno provincial. De acuerdo con el método de distribución local y el método de reasentamiento, las tarifas de compensación pagaderas a los agricultores expropiados son aprobadas y pagadas directamente a los agricultores individuales por el departamento local de adquisición de tierras. No es difícil ver por lo anterior que el gobierno municipal de Quanzhou tiene un control muy estricto sobre la gestión de la tierra. Cuando el gobierno compensa por la adquisición de tierras, las divide estrictamente según la superficie y el tipo de tierra, y compensa de acuerdo con las normas pertinentes. Los agricultores, si no conocen la cantidad de recolección de tierras, pueden consultar los estándares de recolección de tierras en el sitio web oficial y verificar sus propias tarifas de recolección según los estándares.