Retirada del Fondo de Previsión de Vivienda en Jinan
Condiciones de retiro
1. Condiciones básicas: Quienes cumplan una de las siguientes condiciones pueden retirar el Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan.
(1) Compra, construcción, renovación y reforma de viviendas urbanas de propiedad independiente
(2) Jubilación
(3) Pérdida total del trabajo; capacidad y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Mover la residencia permanente registrada fuera del área administrativa de la ciudad de Jinan o establecerse en el extranjero;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar
(7) El empleado muere o es declarado; muerto durante el trabajo
(8) Disfrutar de la ciudad Los residentes reciben un subsidio mínimo de subsistencia y pagan alquiler.
2. Condiciones específicas de retiro del fondo de previsión para vivienda de Jinan
(1)** Condiciones de compra del fondo de previsión
A. en el mismo registro de hogar, puede obtener certificados válidos y materiales de respaldo dentro de los tres años.
B. Retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda de una sola vez. El monto total del retiro no excederá el gasto real para la compra de una casa propia. Una casa solo se puede retirar una vez.
(2)** Condiciones para retirar el fondo de previsión de viviendas en alquiler
A Si no hay viviendas en alquiler en esta ciudad, y el alquiler supera el 15% de los ingresos salariales inmediatos. parientes con el mismo registro de hogar* * *, los empleados, cónyuges y parientes directos con el mismo registro de hogar * * * pueden retirar su fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo, una vez al año, y el intervalo entre dos retiros no será menor de 12 meses.
B. El monto total retirado por los empleados, cónyuges y familiares directos que viven en la misma cuenta no excederá el exceso del gasto de alquiler real de la familia en más del 15% del ingreso salarial familiar. El monto máximo de retiro por año es de 12.000 yuanes.
C. Aquellos que disfrutan de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos y necesitan pagar alquiler o tarifas de administración de propiedad, los retiros se limitan a los empleados y sus cónyuges que disfrutan de la seguridad mínima de vida, y pueden retirarse una vez al año. año, con un intervalo considerable entre retiradas de 12 meses. El monto retirado no excederá el alquiler o los honorarios de propiedad realmente pagados por la familia ese año, y el monto máximo de retiro por año es de 12.000 yuanes.
(3)** Condiciones de reembolso y retiro del Fondo de Previsión
a Para reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la compra de una vivienda propia, los empleados y sus cónyuges pueden reembolsarlo. el principal y los intereses cada año, según lo estipulado en el contrato de préstamo. El fondo de previsión para la vivienda se retira una vez después de pagar los intereses, y el intervalo de tiempo entre dos retiros no es inferior a 12 meses.
b. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda y los préstamos de cartera no podrán retirarse por otros motivos de no cancelación antes de su reembolso.
C. Si el principal y los intereses están vencidos, el principal y los intereses atrasados deben liquidarse primero y luego se puede procesar el retiro del préstamo. El monto total de los retiros no excederá el capital y los intereses reembolsados en el año de reembolso (desde el último retiro hasta este retiro).
(4)** Condiciones para retirar los reembolsos confiados al fondo de previsión para la vivienda
Si el fondo de previsión para la vivienda se retira para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o de los préstamos combinados, el El centro del fondo de previsión se puede confiar al centro del fondo de previsión de acuerdo con el acuerdo firmado, cada año Transfiera directamente el monto del retiro a la tarjeta de marca compartida del fondo de previsión para vivienda del retirado o depositelo en otras cuentas de ahorro bancarias mediante transferencia automática (en lo sucesivo denominado como retiro encomendado del fondo de previsión de vivienda). Condiciones: a. Haber solicitado un préstamo de fondo de previsión de vivienda o un préstamo combinado. b. Los empleados y sus cónyuges con un plazo de préstamo superior a 3 años (inclusive) pueden firmar un acuerdo de retiro encomendado con el Centro del Fondo de Previsión.
(5)** Jubilación de fondos de previsión y otras condiciones de retirada no relacionadas con la vivienda.
a. Jubilación oficial, pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con la unidad.
b. Desempleo o terminación de la relación laboral con el empleador por más de dos años, y el varón tiene más de 50 años y la mujer tiene más de 45 años, fallece o es declarada muerta.
c. Al retirar de acuerdo con las condiciones anteriores, todo el capital y los intereses almacenados en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado se liquidarán y la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se cerrará al mismo tiempo.
d.
e. Trasladarse fuera de esta ciudad y establecer una cuenta personal del fondo de previsión de vivienda en el nuevo lugar de trabajo (también se puede gestionar transfiriendo el fondo de previsión de vivienda a otro lugar).
F. Los empleados que no tienen un registro de hogar en la ciudad de Jinan terminan su relación laboral con su unidad o trasladan su registro de hogar fuera del área administrativa de la ciudad de Jinan y abandonan la ciudad.
g. De acuerdo con las condiciones anteriores, retirar todo el capital y los intereses almacenados en las cuentas del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados y cancelar sus cuentas del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo.
Proceso de retiro
1. Para retirar fondos de previsión para vivienda, los empleados primero deben presentar una solicitud en su unidad. Después de que la unidad revise los materiales relevantes presentados por el individuo, si cumple con las condiciones de retiro, debe completar el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jinan" y sellarlo con el sello oficial de la unidad. El administrador de la unidad o el retiro deben acudir al Centro del Fondo de Previsión para gestionar los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes. El Centro del Fondo de Previsión revisará y aprobará inmediatamente a aquellos que cumplan con las condiciones de retiro. Si es necesario investigar y verificar la información relevante proporcionada por el solicitante, el Centro del Fondo de Previsión tomará una decisión para aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días hábiles siguientes. la fecha de aceptación de la solicitud, y notificar a las personas solicitantes.
2. Después de ser aprobado por el Centro del Fondo de Previsión, el retiro puede ir al banco donde se abrió la cuenta para manejar los procedimientos de retiro y depósito con el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan" y el “Certificado de Pago del Fondo de Previsión para Vivienda” emitido por el Centro del Fondo de Previsión.
3. Si el fondo de previsión para vivienda de los empleados se ha transferido al custodio del centro del fondo de previsión para su almacenamiento, puedo presentar la solicitud directamente al centro del fondo de previsión con los materiales de certificación pertinentes y el original y la copia de mi tarjeta de identificación.
4. Los empleados de Changqing, Zhangqiu, Pingyin, Jiyang y Shanghe retiran los fondos de provisión de vivienda. Deben acudir al banco local donde abren una cuenta para una revisión preliminar con los materiales de solicitud prescritos. luego envíe los materiales de revisión preliminar al centro del fondo de previsión para su aprobación. Después de la aprobación, el banco se encarga de los procedimientos de retiro y pago.
Materiales de retiro
Materiales básicos
1. Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Jinan" y el Original del DNI del retirante y copias.
2. Si el nombre del solicitante no consta en los materiales de certificación extraídos, se debe proporcionar el original y la copia del certificado de matrimonio o del libro de registro del hogar.
3. Quienes hayan obtenido el “Permiso de Residencia Permanente de Extranjero” deberán utilizar el “Permiso de Residencia Permanente de Extranjero” como documento de identidad válido.
4. Si encomienda el retiro a otra persona, deberá expedir una “Carta Poder” y el original y copia de la cédula del agente, y el original y copia de la cédula del solicitante.
Además de los materiales anteriores, también se deben proporcionar los siguientes materiales según las condiciones específicas de extracción.
1, * *Materiales para la compra y retiro del fondo de previsión en esta ciudad
(1) Si compra una casa usted mismo y no solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe proporcionar el certificado de propiedad y el pago del impuesto sobre la escritura de la casa comprada. El original y la copia del certificado;
(2) Si no ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, proporcione las ventas de viviendas comerciales originales. contrato registrado en Jinan Real Estate Information Online y la factura de compra completa impresa uniformemente por la autoridad fiscal o Jinan Real Estate Enterprise El original y copia del recibo de pago completo.
2. * * Materiales de retiro del fondo de previsión para compra de casa en otro lugar
Si compra su propia casa en otro lugar, deberá proporcionar el original y copia del certificado de propiedad de la casa. , el original y copia del certificado de pago del impuesto de escrituración, y la casa comercial. El original y copia del contrato de compraventa, y el original y copia de la factura de compra completa impresa por la autoridad fiscal.
3. * * Materiales de alquiler del Fondo de Previsión de Vivienda
(1) Si no posee una casa en esta ciudad y el alquiler excede el 15% del ingreso salarial de su familia, debe hacerlo. proporcione materiales de respaldo: Prueba* * * El original y copia del libro de registro del hogar relacionado con los miembros de la familia que actualmente viven allí, el certificado de ingresos original de los miembros de la familia (si los miembros de la familia no tienen ingresos, los certificados pertinentes de la oficina de la calle o comunidad donde se deben proporcionar), el certificado de no propiedad de una casa emitido por el departamento de administración de vivienda, el departamento de administración de vivienda certificado de alquiler de casa emitido por el departamento, certificado emitido por el departamento de administración de vivienda.
(2) Para disfrutar de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos y tener que pagar el alquiler o las tarifas de propiedad, se deben proporcionar materiales de respaldo: original y copia del certificado de seguridad mínima de vida para los residentes urbanos, contrato de alquiler de la casa. , factura de alquiler, facturas de tasas de servicios inmobiliarios, etc.
4. * * Fondo de previsión para retiro y otros materiales de retiro no relacionados con la vivienda
(1). deberá aportar el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda o un original y copia válidos de la factura de compra de la vivienda y del contrato de compraventa de la vivienda o formulario de adjudicación de reforma de vivienda.
(2) Si compra su propia casa para demolición y reasentamiento y no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda, proporcione los originales del "Acuerdo de intercambio de derechos de propiedad de demolición" o "Acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa". " y "Formulario de Liquidación de Compensación por Demolición y Reasentamiento" y una copia.
(3) Materiales de certificación que los empleados deben proporcionar al pagar sus propios préstamos para vivienda comercial por primera vez: los resultados de la consulta de este préstamo, el contrato de venta de vivienda comercial original y el contrato de préstamo para vivienda registrados en línea, y el El préstamo emitido por el banco prestamista ha sido reembolsado en su totalidad. Los originales y copias de los materiales de certificación válidos durante un año (los últimos doce períodos) se registrarán en el informe crediticio del Banco Popular de China.
(4) Si un empleado paga el préstamo comercial para su propia vivienda y lo retira nuevamente, debe proporcionar materiales de respaldo: el contrato de venta de vivienda comercial registrado en línea, el contrato de préstamo de vivienda original y el reembolso válido. certificado por un año (los últimos doce períodos) O el original y copia de los documentos de certificación emitidos por el banco.
(5) Si los empleados pagan todo (o parte) de sus préstamos para la compra de vivienda por adelantado, deben proporcionar materiales de respaldo: el contrato de venta de vivienda comercial registrado en línea, el contrato de préstamo de vivienda original y el certificado de liquidación. o amortización anticipada emitida por el banco prestamista Original y fotocopia del certificado.
(6) Si un empleado se jubila oficialmente, deberá proporcionar los materiales de respaldo: original y copia del certificado de retiro o original y copia del documento que aprueba su retiro de la unidad.
(7) Si pierde completamente su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, deberá proporcionar materiales de respaldo: el original y copia del aviso de conclusión de la tasación de capacidad laboral emitido por la tasación de capacidad laboral. departamento o el certificado de invalidez emitido por el departamento de asuntos civiles (Nivel 1-4) original y copia, original y copia del certificado de terminación de la relación laboral con la unidad.
(8) Si está desempleado o ha terminado la relación laboral con la empresa por más de dos años, si el hombre tiene más de 50 años y la mujer tiene más de 45 años, deberá proporcionar apoyo Documentos: certificado de desempleo o terminación (disolución) de la relación laboral Original y fotocopia del certificado.
(9) Si fallece o es declarado muerto, se deberá aportar el material acreditativo: original y copia de la cédula de identidad del heredero o legatario, certificado de defunción y copia expedida por el hospital, seguridad pública. departamento o departamento judicial, certificado de herencia notariado por el departamento si hay una disputa sobre herencia o legado, también se debe proporcionar el original y copia de los documentos legales como sentencia judicial, fallo o carta de mediación;
(10). Materiales de certificación necesarios para establecerse en el extranjero (región): original y copia del documento de aprobación de inmigración o certificado de residencia de larga duración del país (región) de establecimiento.
(11).Si la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal ha sido retirada en esta ciudad y establecida en una nueva unidad de trabajo, se deberá aportar material de respaldo: certificado de terminación (terminación) de la relación laboral con el unidad, original y copia del aviso de admisión, Certificado de apertura de cuenta del fondo de previsión para la vivienda emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del nuevo lugar de trabajo. También puede transferir el saldo de la cuenta al centro del fondo de previsión de su nuevo lugar de trabajo mediante transferencia externa.
(12). Si un empleado con una residencia permanente registrada no local termina la relación laboral con la unidad o traslada la residencia permanente registrada fuera del área administrativa de Jinan y abandona la ciudad, la siguiente certificación. Se deben proporcionar materiales:
A. Empleados no locales si tiene residencia permanente registrada, por favor proporcione el original y copia del certificado de rescisión (terminación) de la relación laboral, libreta de registro del hogar, personal. boleta de transferencia de seguridad social o certificado de participación en la seguridad social.
B. Si el registro del hogar se traslada fuera del área administrativa de Jinan, se deberá presentar el original y la copia del certificado de rescisión (terminación) de la relación laboral y el certificado de transferencia emitido por el departamento de gestión del registro del hogar. ser proporcionado.
Límite de retiro
1, puedes retirarlo todo.
(1) Jubilación;
(2) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad
(3) Trasladar el hogar; registrarse fuera del área administrativa de la ciudad de Jinan o abandonar el país para establecerse;
(4) El empleado muere o es declarado muerto durante el trabajo;
2 es posible el retiro parcial.
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas urbanas ocupadas por uno mismo con derechos de propiedad;
(2) Pagar el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales;
(3) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;
Nota: 1. Es posible el retiro parcial: cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es insuficiente, el saldo insuficiente puede Se retirará de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del cónyuge del empleado y de los familiares directos (mis padres e hijos) con el mismo registro familiar al mismo tiempo. La cantidad es un múltiplo entero de 100 yuanes. 2. Si el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar, el alquiler que exceda el 12% del ingreso familiar puede ser pagado por el fondo de previsión para vivienda depositado, y el monto retirado no excederá el alquiler realmente pagado por la familia ese año que exceda 12% del ingreso salarial familiar. 3. Aquellos que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y pagan alquiler pueden retirar el fondo de previsión para vivienda de la cuenta del empleado una vez al año, y el monto del retiro no excederá el alquiler real pagado por la familia ese año.
Tiempo de extracción
1, Límite de tiempo de extracción
(1) Plazo límite para retirar la categoría de alquiler
A. -Cuota de servicio de alquiler de casa en esta ciudad Quienes tengan vivienda podrán retirarla una vez al año, y el intervalo entre dos retiros no será inferior a 12 meses.
b. Quienes disfruten de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y necesiten pagar alquiler o gastos de administración de propiedades podrán retirar una vez al año, y el intervalo de tiempo entre dos retiros no será inferior a 12 meses.
(2) Periodo de adquisición de vivienda.
Dentro de los tres años posteriores a la obtención de los certificados y materiales de certificación válidos, el saldo del fondo de previsión para vivienda se puede retirar de una sola vez. El retiro total no excederá el gasto real para comprar una casa propia. sólo se podrá retirar una vez.
(3) Otro período de retiro
Tiempo límite para el retiro o cancelación de la cuenta del fondo de previsión para vivienda: a. Aprobación inmediata por parte del centro del fondo de previsión que cumpla con las condiciones de retiro. b. Si es necesario investigar y verificar la información relevante proporcionada por el solicitante, el Centro del Fondo de Previsión tomará una decisión para aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante.
Límite de tiempo para el reembolso y retiro de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda encomendados: el centro del fondo de previsión para la vivienda encomendado transferirá el monto del retiro directamente a la tarjeta conjunta del fondo de previsión para la vivienda del retirante cada año de acuerdo con el acuerdo firmado o lo depositará en otras cuentas de ahorro bancarias mediante transferencia automática (una vez al año). Plazo para retirar el reembolso del préstamo del fondo de previsión para vivienda: El fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez después de un año de reembolso del principal y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo, y el intervalo de tiempo entre dos retiros no será inferior a 12 meses.
2. Hora de retiro del fondo de previsión
Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda y lo transfiere a la tarjeta del fondo de previsión, el centro de gestión notificará a Shanghui Bank el mismo día para transferirlo. ; si se transfiere a la cuenta de liquidación unitaria, * * El centro gestor de fondos de previsión notificará al banco donde se abre la cuenta para realizar la transferencia. En circunstancias normales, la transferencia a la cuenta de liquidación de la empresa demora entre 3 y 5 días hábiles.