Hay una "noticia" del mercado inmobiliario que afecta a 200 millones de personas. La gente con muchas casas está en problemas. ¿Qué novedades?
Los datos muestran que el número de veces que el Estado reguló el mercado inmobiliario alcanzó unas 250 veces en 2017, aumentó a más de 400 veces en 2018 y luego alcanzó un nuevo máximo en 2019, alcanzando 620 veces. Se puede ver que la regulación estatal del mercado inmobiliario no es sólo una palabra, sino una acción a largo plazo, que comenzará en 2020. Además del macrocontrol del mercado inmobiliario, el Estado también ha señalado repetidamente que "la vivienda es para vivir, no para especular".
En los últimos años, hay una idea que ha sido muy popular, es decir, ¡esperamos que el país pueda implementar un "impuesto a la propiedad" lo antes posible! El llamado impuesto sobre bienes inmuebles se refiere a un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios de viviendas en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. La razón por la que la gente quiere implementar impuestos a la propiedad es principalmente porque esperan que después de la implementación del impuesto a la propiedad, pueda frenar el aumento de los precios de la vivienda, o incluso hacer que los precios de la vivienda bajen.
Sin embargo, aunque el impuesto a la propiedad se ha discutido durante muchos años, el país todavía no tiene intención de promoverlo a nivel nacional y solo lo está probando en algunas ciudades. De hecho, esto es comprensible. Ciertamente no se implementará un impuesto sin un argumento válido. Según el experto Zhang Yiqun, cree que sólo cuando exista una amplia base de masas y un sistema sólido, junto con ayuda económica, será el mejor momento para implementar plenamente el impuesto a la propiedad. En términos generales, si queremos implementar el impuesto a la propiedad en todo el país, es posible que tengamos que esperar hasta ese momento, lo que obviamente no es posible en el corto plazo.
Aunque el "impuesto a la propiedad" no ha llegado, según las noticias del mercado inmobiliario, hay noticias de que "es" está por llegar, ¡y "es" es el "impuesto a los propietarios"! De hecho, durante el Día Nacional de 2019, la provincia de Hebei comenzó a imponer un "impuesto a los propietarios", dirigido principalmente a los propietarios que no pueden presentar pruebas de alquiler, con una tasa impositiva de entre el 5% y el 10% del alquiler, además de la provincia de Hebei; , Hunan también emitió un aviso a finales de 2019, comenzó a recaudar el "impuesto a los propietarios" y Hangzhou y Shanghai también iniciaron operaciones piloto.
Algunas personas en China no pueden permitirse el lujo de comprar una casa, pero otras poseen más de una. Según datos publicados por el banco central, el 96% de los residentes urbanos poseen una casa, casi el 30% poseen dos casas y casi el 10% poseen tres o más casas. Además de los datos publicados por el banco central, también hay datos que muestran que la tasa de desocupación de viviendas de mi país sigue siendo alta, superando con creces la línea de seguridad nacional y ya la ha alcanzado.
La llegada del impuesto sobre propietarios puede permitir que quienes poseen varias casas alquilen sus casas vacías, lo que será de gran beneficio para la mayoría de los inquilinos. Debes saber que el número de personas que alquilan casas en China alcanzó más de 200 millones en 2018. Podría decirse que si estas personas alquilan propiedades desocupadas, entonces el número de propiedades de alquiler existentes ciertamente aumentará, lo que las hará más selectivas para los inquilinos, y cuando el número aumente, los alquileres comenzarán a bajar.
El "impuesto a la propiedad" aún no ha llegado, pero el "impuesto a los propietarios" ya llegó. Si el impuesto al propietario beneficia sólo al grupo que alquila, entonces el "impuesto a la vivienda vacía", si se implementa, beneficiará a todas las personas que necesiten comprar una casa. Es un poco ingenuo saber que la tasa de viviendas desocupadas en China es tan alta. Si se les cobraran impuestos, los propietarios la alquilarían o la venderían. Algunas personas dirían que la gente dejaría vivir en él a sus familiares y amigos. Ya sabes, muchas personas que invierten en bienes raíces invierten en todo el país y no se limitan a su propia ciudad. Por lo tanto, el editor cree que una vez que se aplique el "impuesto a las viviendas vacantes", más el actual "impuesto a los propietarios", ¡realmente puede ser lo que dijo Jack Ma: "los precios de la vivienda son como cebollas"!
Resumen
Desde principios de 2020, las tasas de interés de las hipotecas para primera vivienda en todo el país han seguido cayendo y algunas ciudades han comenzado a implementar "derechos iguales de alquiler con opción a compra". ". Además, la regulación estatal del mercado inmobiliario es obvia y muchas provincias o ciudades han comenzado a imponer "impuestos a los propietarios". A juzgar por estos fenómenos, las personas con muchas casas están realmente en problemas. Es posible que tengan que pagar más impuestos y los precios de las viviendas bajen.