¿Qué debo hacer si la casa subastada por el tribunal está alquilada?

Análisis legal: Si la casa comprada en subasta ha sido alquilada, se puede manejar de las siguientes maneras: Si el propietario cambia durante el arrendamiento, no afectará la validez del contrato de arrendamiento después de la subasta del arrendamiento, si el arrendamiento; no se puede utilizar debido a la subasta judicial, el arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento. Si primero viene la hipoteca y después el arrendamiento, el contrato de arrendamiento no puede oponerse al cesionario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 724 Si el bien arrendado no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato : ( 1) La propiedad arrendada está sellada o retenida por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley (2) El derecho de arrendamiento está en disputa (3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de; usar.

Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad de la cosa arrendada cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.