¿Qué debo hacer si alquilo una casa sin contrato y no pago el alquiler?

Los propietarios que alquilan sin contrato y no pagan el alquiler pueden exigir el pago por adelantado. Un propietario que no paga el alquiler después del aviso tiene derecho a deducir el depósito, que debe ser igual al monto del alquiler y la indemnización por daños y perjuicios. Al mismo tiempo, tiene derecho a rescindir la relación de arrendamiento y responsabilizar al inquilino por incumplimiento del contrato.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.

Artículo 722

Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable si éste no lo hace; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.