Las calles comerciales de esa ciudad de Jinan son relativamente baratas.

La carretera Quancheng fue construida con grandes esfuerzos por parte del gobierno y no hay dudas sobre sus perspectivas de desarrollo futuro. El entorno empresarial circundante es relativamente maduro, con formatos de mercado relativamente grandes como Sanlian y He Jiong. Aunque el prototipo de calles comerciales aún no ha surgido, su potencial de mercado se puede ver en sus recientes tendencias de alquiler. El precio en el primer piso es generalmente de 22 yuanes por metro cuadrado por día, y algunas áreas son incluso más caras.

Algunas marcas de ropa conocidas pueden considerar entrar en Quancheng Road. Algunas tiendas especializadas han obtenido pases para entrar en Quancheng Road, como Youngor y Septwolves, y también se están renovando algunas tiendas exclusivas. Si puede permitírselo, abrir una tienda en Quancheng Road sigue siendo una buena opción.

Quancheng Road ocupa la posición de alquiler más alta en las calles comerciales de Jinan con su alto precio de subasta. El precio de mercado actual es de 22 yuanes por metro cuadrado por día, estableciendo un nuevo máximo después de la subasta.

En segundo lugar está Wenhua West Road, que ocupa el segundo lugar con sus características de ropa de marca informal y profesional. El alquiler es de aproximadamente 6,5438+7 millones de yuanes al año.

Se debe decir que Weiyi Road es una calle de ropa de marca emergente. Debido a problemas históricos, su precio de alquiler no es muy alto. Sin embargo, los precios de alquiler de las casas en el centro de la ciudad son altos y el fenómeno de agrupación en Weiyi Road Clothing Street se está volviendo cada vez más evidente, lo que hace que los precios de alquiler sigan aumentando, con un máximo de 80 metros cuadrados aumentando a aproximadamente 6,5438. millones de yuanes al año.

Shanshi East Road ocupa la última posición entre varias calles de ropa en Jinan. Esto puede estar relacionado con el lugar de reunión del campus. El nivel de consumo y la capacidad de los estudiantes son limitados, por lo que el precio de alquiler de toda la calle se mantiene. en el nivel más bajo, entre 20.000 y 30.000 yuanes al año. Si quieres abrir una tienda de ropa informal y alternativa, puedes elegir Shanshi East Road, donde el alquiler no es muy elevado.

Sin embargo, muchas pequeñas tiendas de ropa en Quancheng Road están siendo renovadas o alquiladas, y el prototipo de una calle comercial aún no ha aparecido. Veamos primero el potencial de inversión de otras calles comerciales.

Wenhua West Road

Para aquellos que van de compras con frecuencia, Wenhua West Road es definitivamente un lugar que deben visitar. Estas bulliciosas calles de ropa en Jinan están todas bien decoradas. Todas las tiendas de la calle tienen puertas de cristal colgantes y se puede tener una vista sin obstáculos de la ropa de la tienda desde el exterior. La puerta está especialmente decorada para que sea hermosa y suave, y la iluminación de la tienda es muy buena, lo que le da a la gente una sensación de moda. El nombre de la tienda es extranjero, lo que atrae a mucha gente.

Si quieres invertir en Wenhua West Road, lo primero que debes considerar es el alquiler de la tienda. Los alquileres de las tiendas en Wenhua West Road son más altos que los de otras calles comerciales y siempre han sido altos. La sección este de Wenhua West Road vende principalmente ropa de mujer y la sección occidental vende principalmente ropa para niños. Por lo tanto, cuanto más cerca de la sección este (donde se concentran las tiendas de ropa), mayor será el precio del alquiler. Generalmente, una tienda de más de 20 metros cuadrados en una ubicación remota cuesta entre 60.000 y 70.000 yuanes al año, mientras que en una ubicación privilegiada, el precio oscila entre 50.000 y cientos de miles, dependiendo del tamaño de la tienda.

Aunque el alquiler es caro, merece la pena. En primer lugar, la reputación de Wenhua West Road se ha establecido desde hace mucho tiempo, lo que puede ahorrar a los operadores muchos costos de publicidad. Todos los días se la conoce como la "calle de ropa Wenhua West Road" y muchos clientes vienen a la tienda. En segundo lugar, Wenhua West Road tiene transporte conveniente. Hay restaurantes y bocadillos especiales a lo largo de la calle, lo que es muy conveniente para que los clientes vengan de compras. Por supuesto, las posibilidades de comprar serán mayores y las posibilidades de visitar su tienda también serán mayores. En tercer lugar, el nivel de consumo en Wenhua West Road es relativamente alto. El área alrededor de Wenhua West Road es básicamente el área familiar de los departamentos de salud, estaciones de televisión y otras instituciones. El nivel de consumo de este nivel de consumo es más alto que otros. Por lo tanto, las tiendas que se abren en esta calle suelen vender series de ropa de alta gama y los precios de los productos son generalmente relativamente altos.

En segundo lugar, también debes considerar el estilo y el precio de la ropa que manejas. La vestimenta característica de Wenhua West Road es enfatizar a la gente elegante y casual, con series de ropa de mujer sencillas y elegantes. Los colores de la ropa son muy brillantes, dando a la gente un sentimiento elegante y noble. La decoración de la tienda es de muy alta gama y la ropa de gama media a alta se refleja claramente. Por supuesto, la ropa también es más cara. Los nombres de la mayoría de las tiendas de ropa son elegantes y femeninos, ya sea decorados de forma alternativa o con un encanto sencillo y elegante. La ropa de estas tiendas es generalmente de alta gama, comparable a la ropa de Ginza, He Jiong y otros centros comerciales. Por todas partes se puede ver ropa de verano por valor de doscientos o trescientos dólares. Por lo tanto, será mejor que elijas la gestión de ropa en el rango de precio medio a alto.

Shanshi East Road

Shanshi East Road es una de las calles comerciales más bulliciosas de Jinan. Su prosperidad no reside en su magnífica decoración y su consumo de alta gama, sino en sus precios moderados o incluso bajos, que satisfacen el apetito de la mayoría de los ciudadanos y ocupan un enorme grupo de consumidores.

El área alrededor de Shanshi East Road está compuesta principalmente de escuelas (incluidas Shanshi, Shanjian Construction Engineering, Yishan, Public Security College, Chemical Engineering College, Shanshi) y edificios familiares en áreas residenciales. Su especial situación geográfica determina que esta calle tenga un completo carácter comercial, incluyendo restaurantes, tiendas de ropa, lugares de ocio y entretenimiento, mercados de verduras, tiendas de descuento, bares de cerámica e incluso tiendas de elaboración de edredones y almohadas. No es de extrañar que algunas personas bromearan: incluso si hay un bloqueo en tiempos extraordinarios, seguiremos viviendo una vida deliciosa en Shanshi East Road.

El precio de alquiler de las tiendas en Shanshi East Road es de entre 20.000 y 30.000 yuanes al año, en su mayoría alrededor de 25.000 yuanes, lo que es económico y asequible. Para la misma tienda, la defensa aérea civil puede costar 54.000 yuanes al año, pero en Shanshi East Road sólo cuesta 27.000 yuanes al año, lo que representa cerca de más de la mitad de toda la provincia. Aunque el precio de la ropa no es tan alto como en Wenhua West Road, la ganancia es pequeña pero la rotación es rápida y la diferencia en el alquiler se puede compensar.

Hay muchas tiendas de ropa en Shanshi East Road y sus negocios ocupan una posición importante.

Los operadores se centran principalmente en los grupos de consumidores de "estudiantes" y personas que compran ropa de moda gracias a la prosperidad de Shanshi East Road. Pueden abrir tiendas de moda, abrir tiendas de marcas informales o especializarse en ropa de gama baja para satisfacer el consumo de los estudiantes de. diferentes niveles. La mayoría de la ropa es moderna, informal, de estilo coreano, moderna, pura y linda, o enérgica. Un dicho popular entre los estudiantes es "He caminado por Shanshi East Road nueve veces y nunca me canso de hacerlo". prueba. Eso sí, lo más importante es que los precios de estas prendas no sean elevados. Generalmente, el precio de una camisa pequeña es de 15 a 40 yuanes, y el precio de otras faldas, pantalones y zapatos no excederá los 100 yuanes. Por ejemplo, comprar una camiseta deportiva "Valendo" y una falda larga blanca cuesta sólo 80 yuanes, lo que es asequible para los consumidores comunes.

Weiyi Road

Es posible que mucha gente no sepa que esta es una famosa calle de ropa. Hace seis años, esta era una zona puramente residencial con sólo unas pocas tiendas de ropa hecha a mano. Caminar por la trama ahora es como caminar por la ropa. En palabras del dueño de una tienda de ropa: "Las tiendas de ropa que me gustan están todas agrupadas".

Al jefe le gusta que las tiendas de ropa estén agrupadas y, por supuesto, a la gente que compra también. Mirar mucha ropa es lo favorito de toda mujer, especialmente la ropa bonita, que es más agradable a la vista y refrescante. Las tiendas de ropa han ido tomando forma gradualmente y recientemente muchas tiendas especializadas se han instalado en Weiyi Road. Weiyi Road pronto se convertirá en una agradable calle de moda.

Weiyi Road es una colección de áreas de trabajo y áreas de vivienda, principalmente las áreas de vivienda y trabajo de bancos y oficinas de periódicos. Los ingresos de estos consumidores están por encima del nivel promedio y el nivel de consumo es muy alto. Por lo tanto, no hay mucha ropa informal en Weiyi Road. Generalmente son tiendas de ropa profesionales, como Bonnie, Jane Eyre, Baifuchuan, Zilanmen, Huahua Scissors. etc.

En comparación con otras calles de ropa como Wenhua West Road, los alquileres de las tiendas en Weiyi Road realmente no son caros. Generalmente, el alquiler anual de una tienda de tamaño mediano (30 a 50 metros cuadrados) es de sólo unos 50.000 yuanes, y el alquiler de una tienda más grande de 60 a 80 metros cuadrados es de sólo unos 6,543,8 millones de yuanes. El bajo alquiler de las tiendas en Weiyi Road se debe a factores históricos. Algunas empresas están ansiosas por alquilar tiendas como capital de trabajo, por lo que, naturalmente, los precios de alquiler no son muy altos y las tiendas a lo largo de Weiyi Road se alquilaron antes, por lo que los alquileres hace unos años eran naturalmente más baratos que ahora, pero los alquileres ahora sí lo son; mucho más barato, porque ambas partes firmaron el contrato.

Wei Yiyi está recibiendo cada vez más atención por parte de los propietarios de tiendas de ropa, por lo que hay que decir que el entorno de inversión para la ropa ya existe. La gerente de la tienda "Flower Scissors", la primera tienda en Weiyi Road, expresó sus condiciones para abrir una tienda de esta manera: en primer lugar, se debe considerar el nivel de consumo en el lugar, en segundo lugar, se debe ver si el lugar puede parar; personas; en tercer lugar, debe haber muchos puntos de venta en los alrededores, el precio del terreno está dentro de nuestro rango. Wei Yiyi ha cumplido con sus requisitos en muchos aspectos. Los jefes con posiciones y requisitos similares tal vez deseen comprobarlo. En primer lugar, Weiyi Road está rodeada de zonas de vivienda y trabajo de bancos y otras instituciones y el nivel de consumo no es bajo. En segundo lugar, la capacidad de Weilu para atraer clientes puede tener mucho que ver con su ubicación; Por ejemplo, Qijing Road y Lishan Road no son lugares donde los jefes elegirían invertir. Aunque es una arteria de tráfico, por la que pasa una gran cantidad de personas todos los días, la movilidad es relativamente alta. Wei Road resulta ser la intersección del trabajo y la vida, lo que permite a muchas personas quedarse en tercer lugar, el precio del suelo en Wei Road; no es muy caro. El precio de una tienda de 60 a 80 metros cuadrados aquí es de unos 654,38 millones de yuanes, y algunas son incluso más baratas, 50.000 yuanes al año. Los operadores todavía tienen esa asequibilidad.

Espero que estés satisfecho con mi respuesta.