¿Quién es responsable de la fuga en la tubería de alcantarillado del baño de arriba?
1. ¿Quién es responsable de la fuga de la tubería de alcantarillado del baño de arriba? Debe manejarse de acuerdo con la situación real. Los detalles son los siguientes:
(1) Si es obra del hombre, es su responsabilidad;
(2) La fuga de arriba es responsabilidad del vecino. Si se producen daños en la planta baja, los residentes de la planta superior también deben asumir la responsabilidad correspondiente por la indemnización. Para descubrir la situación, el propietario dañado puede pedirle al departamento de inspección de calidad de la vivienda que identifique la causa de la fuga y cómo repararla;
(3) Si la casa tiene goteras, no es una causa humana y aún se encuentra dentro del período de garantía, el desarrollador debe asumir las responsabilidades correspondientes.
2. Base jurídica: Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
En segundo lugar, el baño de la casa de alquiler goteaba en la planta baja. ¿Quién pagará las reparaciones?
¿Quién debe hacerse responsable si el baño alquilado gotea abajo? Depende de la causa de la fuga, según el contrato.
Si la fuga de agua es responsabilidad de una de las partes, la persona responsable asumirá la responsabilidad. Si las fugas son la causa de las reparaciones de la casa, se debe determinar en consecuencia.
El contrato de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales:
1. El alcance y área de la casa de alquiler.
2. y propósito de la casa;
3. Monto del alquiler y tiempo de entrega;
4. Responsabilidad por reparación de la casa, subarrendamiento y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Si la responsabilidad de las reparaciones del edificio es acordada por el arrendador, el arrendador será responsable de compensar otras pérdidas excepto las responsabilidades que deban asumir las partes. Si el inquilino acuerda la responsabilidad de las reparaciones del edificio, el propietario no necesita compensar.
Por lo tanto, al firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.