¿Cómo calcular la distancia entre edificios? No ignore el espacio entre edificios al comprar una casa.
Se determina principalmente en función de consideraciones integrales como la luz solar (edificios norte-sur), ventilación, iluminación, prevención de ruido e interferencias en la línea de visión, prevención de incendios, prevención de terremotos, ecologización, tendido de tuberías, construcción. forma de distribución, conservación del suelo, etc. Para el diseño residencial, cumplir con los requisitos de luz solar suele ser la base principal para determinar el espaciamiento de los edificios.
El "Código para el diseño de protección contra incendios de edificios de la República Popular China" estipula que el espacio entre la izquierda y la derecha entre edificios de varios pisos es de al menos 6 m, el espacio entre los lados izquierdo y derecho entre edificios de varios pisos es de al menos 6 m. y los edificios de gran altura son de 9 m, y el espacio entre izquierda y derecha entre edificios de gran altura es de 9 m. El espacio es de 13 m. Esto es obligatorio.
Método de cálculo:
Según las regulaciones nacionales (especificaciones de diseño), el tiempo de luz solar en el solsticio de invierno no es inferior a 1 hora (ventana inferior residencial). La distancia es la altura desde la terraza exterior del edificio hasta los aleros del edificio/tan(a)a: el ángulo de altitud solar al mediodía del solsticio de invierno. También se puede calcular utilizando la relación entre la altura del edificio y la distancia entre edificios = 1: 1,2.
En cuanto a la separación entre edificios, existe la siguiente normativa específica:
La separación entre edificios no residenciales deberá cumplir con los siguientes requisitos, salvo que se especifique lo contrario en el acuerdo de detalle aprobado. plano:
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(1) Cuando los edificios de varios pisos están dispuestos en paralelo, la distancia entre ellos no debe ser inferior a 65438 0,0 veces la altura del edificio más alto, y no inferior a 6 m cuando estén dispuestos verticalmente, la distancia entre ellos no debe ser inferior a 9 metros y la distancia entre frontones no debe ser inferior a 6 metros;
(2) Cuando los edificios de gran altura estén dispuestos en paralelo, la distancia entre edificios no debe ser inferior a 0,4 veces la altura del edificio más alto y no inferior a 20 metros cuando estén dispuestos verticalmente; La distancia entre edificios no debe ser inferior a 18 m. La distancia entre frontones no debe ser inferior a 13 m.
(3) Cuando los edificios de varios pisos y de gran altura estén dispuestos en paralelo, la distancia no será inferior a 18 metros, y cuando estén dispuestos verticalmente, la distancia no será inferior a 13 metros. . La distancia entre frontones no debe ser inferior a 9 metros. Las anteriores son las regulaciones para el espaciamiento de edificios.
La distancia entre edificios residenciales y edificios no residenciales deberá cumplir los siguientes requisitos:
(1) Si el edificio bloqueado es un edificio residencial, se controlará de acuerdo con las Regulaciones sobre la distancia entre edificios residenciales.
(2) Si el edificio bloqueado es un edificio no residencial, debe controlarse de acuerdo con las normas sobre el espaciado entre edificios no residenciales, teniendo en cuenta el impacto de los factores de higiene visual.
(3) La distancia a hastial entre edificios de varios pisos no debe ser inferior a 8 m, la distancia a hastial entre edificios de gran altura no debe ser inferior a 13 m, y la distancia a hastial entre edificios de varios pisos y Los edificios de gran altura no deben tener menos de 9 m. Estas son reglas sobre el espacio entre casas.
La distancia entre edificios está estipulada por ley y se basa en la comodidad de vivir y trabajar. Si no se cumplen las normas, generalmente se denegará la aprobación de la construcción.
Método de cálculo del espaciamiento de edificios:
Según las regulaciones nacionales (especificaciones de diseño), el tiempo de luz solar en el solsticio de invierno no es inferior a 1 hora (ventana inferior residencial). La distancia es la altura desde la terraza exterior del edificio hasta los aleros del edificio/tan(a)a: el ángulo de altitud solar al mediodía del solsticio de invierno. También se puede calcular utilizando la relación entre la altura del edificio y la distancia entre edificios = 1: 1,2.
También existen las siguientes regulaciones relevantes con respecto al espaciado de edificios.
El espaciado entre edificios no residenciales deberá cumplir con los siguientes requisitos, a menos que se especifique lo contrario en el plan detallado aprobado:
(1) Cuando los edificios de varios pisos estén dispuestos en paralelo, el espacio entre ellos no deberá ser inferior a 65438 0,0 veces la altura del edificio más alto, y no inferior a 6 m cuando estén dispuestos verticalmente, el espacio no deberá ser inferior a 9 metros y el espacio a dos aguas no deberá ser inferior a 6 metros; .
(2) Cuando los edificios de gran altura estén dispuestos en paralelo, la distancia entre edificios no debe ser inferior a 0,4 veces la altura del edificio más alto y no inferior a 20 metros cuando estén dispuestos verticalmente. La distancia entre edificios no debe ser inferior a 18 m. La distancia entre frontones no debe ser inferior a 13 m.
(3) Cuando los edificios de varios pisos y de gran altura estén dispuestos en paralelo, la distancia no será inferior a 18 metros, y cuando estén dispuestos verticalmente, la distancia no será inferior a 13 metros. . La distancia entre frontones no debe ser inferior a 9 metros. Las anteriores son las regulaciones para el espaciamiento de edificios.
La distancia entre edificios residenciales y edificios no residenciales deberá cumplir los siguientes requisitos:
(1) Si el edificio bloqueado es un edificio residencial, se controlará de acuerdo con las Regulaciones sobre la distancia entre edificios residenciales.
(2) Si el edificio bloqueado es un edificio no residencial, debe controlarse de acuerdo con las normas sobre el espacio entre edificios no residenciales y debe considerarse el impacto de los factores de higiene visual.
(3) La distancia a hastial entre edificios de varios pisos no debe ser inferior a 8 m, la distancia a hastial entre edificios de gran altura no debe ser inferior a 13 m, y la distancia a hastial entre edificios de varios pisos y Los edificios de gran altura no deben tener menos de 9 m. Estas son reglas sobre el espacio entre casas.
La distancia entre edificios está estipulada por ley y se basa en la comodidad de vivir y trabajar. Si no se cumplen las normas, generalmente se denegará la aprobación de la construcción.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 30 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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