¡Tenga cuidado de no utilizar rutinas! El personal de ventas revela 17 reglas ocultas para vender una casa.
1. No sea codicioso por pequeñas ganancias
Algunos pequeños apartamentos multifuncionales con derechos de propiedad a 50 años parecen baratos, pero el precio unitario de dichos apartamentos es más alto que eso. de casas porque hay más gente comprándolas. También se están desarrollando edificios en sitios que se vendieron anteriormente. Si este tipo de propiedad pertenece a un desarrollador más grande y poderoso con potencial para acaparar terrenos, puede comprarlo con valentía. Pero ahora los proyectos de algunos pequeños desarrolladores están en el mercado debido a idas y venidas. Detrás de lo barato está la entrada y salida de mucho dinero, así que no lo compre.
2. No juzgues la ubicación por el precio del terreno.
Determina dónde comprar una casa en función de tus propias necesidades. Si va a comprar una casa usted mismo, debe considerar las condiciones de transporte y las instalaciones de vivienda para facilitar el trabajo y la vida.
3. Manténgase alejado de áreas comerciales efectistas y poco realistas.
Muchas ciudades están cada vez más desarrolladas y sus recursos sociales son cada vez mejores. No significa necesariamente que las casas en el distrito comercial sean buenas. Los distritos comerciales, incluidos los distritos financieros, tienen poco que ver con la compra de una casa. Por el contrario, los desarrolladores han tenido en cuenta estos factores aparentemente buenos en los precios de la vivienda, por lo que es mejor mantenerse alejado de algunos trucos y áreas funcionales poco prácticas al comprar una casa.
4. Es mejor no hacer cola a ciegas para comprar una casa.
Mucha gente hace cola para elegir casa, y los promotores ven oportunidades de negocio y suben cada vez más los precios de la vivienda. Si la gente tiene un conocimiento profundo de la ubicación, las instalaciones de apoyo, algunas prácticas de venta y las casas baratas lanzadas por los desarrolladores, no se dejarán engañar.
5. No creas en el lenguaje publicitario ni en las promesas verbales en los contratos.
En la actualidad, el contenido de muchos anuncios será muy diferente del estándar cuando realmente se compren y entreguen. Por lo tanto, no confíe en las promesas verbales del vendedor. Asegúrese de todos los anexos del contrato; de lo contrario, será fácil ser engañado por la vendedora.
6. Comprender detenidamente el valor añadido de los regalos.
Para disipar las preocupaciones de los consumidores acerca de demasiadas piscinas, los desarrolladores pueden evitar las ventas de piscinas. Para eliminar las preocupaciones de la gente sobre las tarifas de mantenimiento de los ascensores, los desarrolladores pueden renunciar a las tarifas de mantenimiento de los ascensores durante varios años para la promoción. Para eliminar las preocupaciones de las personas sobre las tarifas excesivas de la propiedad, también se pueden regalar varios años de tarifas de administración de la propiedad. Son acciones coyunturales para dinamizar las políticas comerciales y no tienen mucho sentido.
Por ejemplo, comprar una casa y decorarla, comprar una casa y comprar muebles, regalar electrodomésticos, etc. De hecho, un ligero aumento en la valoración de preventa es suficiente para incorporar estos costos al precio de la vivienda. Por lo tanto, al comprar una casa, no busque proyectos para salvar las apariencias, es decir, busque descuentos adicionales, ni elimine estos obsequios adicionales y simplemente compare el precio de la casa con tipos de casas similares.