El foco se convertirá en reforzar los controles en el mercado inmobiliario y aumentar la oferta de viviendas de alquiler.
El desarrollo del mercado inmobiliario es "estable"
"El tono de 'quédate en casa y no especules' es inquebrantable. 'Estabilizar los precios del suelo, estabilizar los precios de la vivienda, "Y estabilizar las expectativas" es el punto de partida y el objetivo de la política. "También es el objetivo del mecanismo a largo plazo de 'una ciudad, una política' en varias regiones", Li, investigador jefe del Centro Provincial de Investigación de Políticas de Vivienda de Guangdong. Dijo que sobre esta base, la política de regulación inmobiliaria en 2021 mantendrá la continuidad y la estabilidad, y varias regiones harán los ajustes apropiados para mantener y suprimir las políticas, la implementación de políticas será más refinada y las políticas financieras, territoriales y de vivienda. se promocionará en un paquete.
Cao Jingjing, director de investigación de la China Index Academy, dijo que en el futuro, la orientación regulatoria de "la vivienda es para vivir, no para especular" y "estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas". no cambiará. La regulación del mercado inmobiliario seguirá esforzándose por establecer un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, y el sistema de regulación inmobiliaria tres en uno en el lado de la demanda, el lado de la oferta y el lado financiero está mejorando gradualmente.
Recientemente, ciudades como Shanghai, Shenzhen y Hangzhou han introducido políticas con frecuencia. Un informe de la China Index Academy cree que en las ciudades con un gran entusiasmo en el mercado de tierras y un gran margen para el crecimiento de los precios de la vivienda en el corto plazo, se seguirán intensificando las políticas regulatorias. Se espera que marzo y abril sean el período de alta incidencia de ajustes de políticas en las ciudades calientes.
Aumentar la oferta de viviendas de alquiler
El informe de trabajo del gobierno señala que para resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades, aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles aumentando la oferta de suelo, organizando fondos especiales y construcción centralizada y oferta de viviendas con derechos de propiedad, estandarizar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda. .
El Instituto de Investigación Tongce señaló que existe un grave desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler en las megaciudades de mi país, que se manifiesta principalmente en la escasez general de cantidad y la falta de "espacio habitable" adecuado. .
Los expertos de la industria predicen que en el proceso de políticas integrales como aumentar la oferta de tierras, organizar fondos especiales, concentrar la construcción y reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler, la oferta de viviendas de alquiler asequibles y * * viviendas inmobiliarias aumentará. El mismo instituto de políticas predice que la oferta de viviendas de alquiler será significativamente onerosa.
Jia, diputado del Congreso Nacional del Pueblo y director de la Oficina Reguladora de Valores de Beijing, sugirió que se deberían utilizar diversos medios para fortalecer la oferta de viviendas de alquiler y formar una cierta escala de oferta de viviendas de alquiler asequibles lo antes posible. como sea posible, ajustar y orientar el arrendamiento orientado al mercado, y construir una oferta completa de viviendas de alquiler en las grandes ciudades.
En respuesta al desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo, Yao Jinbo, representante del Congreso Nacional del Pueblo y director ejecutivo de 58.com, sugirió recientemente que en términos de acelerar la mejora de la supervisión del mercado sistema, aumentando continuamente la oferta efectiva de vivienda y promoviendo constantemente la implementación de "igualdad de derechos de alquiler y compra", Estandarizar y orientar el desarrollo sano y ordenado del mercado de alquiler a largo plazo.