Francia: Cómo firmar un contrato de vivienda válido

Francia es un país muy legal, por lo que los contratos válidos tienen efecto legal. El contrato de alojamiento es generalmente el primer contrato que todo estudiante internacional firma después de llegar a Francia. Debe tomarse en serio, porque habrá varios contratos para estudiar en el extranjero.

Un contrato de vivienda válido suele incluir los siguientes aspectos: 1. Empecemos.

Ingrese los nombres reales y las fechas de nacimiento del propietario y del inquilino, incluida la dirección del propietario y la dirección original del inquilino.

2. Instrucciones especiales (diseño)

Rellene la dirección y zona de la casa de alquiler, así como el equipamiento dispuesto en la habitación.

3. Finalidad (punto final)

Rellene la finalidad del alquiler de la vivienda. Generalmente, esto sólo se requiere para la residencia de estudiantes. Si la casa de alquiler es para uso comercial, se debe indicar claramente.

4. Periodo (duración)

Rellene el periodo de vigencia del contrato, así como la fecha de inicio y finalización del contrato. Si el inquilino necesita solicitar una estancia de un año, deberá emitir un contrato de vivienda con un período de validez de un año.

5. Las condiciones únicas aquí son la parte más importante de todo el contrato, que generalmente se dividen en cuatro partes:

-Loyers et Charges: Por ejemplo, Trois Cents EUROS et Cambio Compreris significa El alquiler es de 300 euros al mes gastos incluidos.

-Acerca del depósito (Depot de Garantie): Normalmente el depósito es de 2 a 6 veces, o incluso 12 veces el alquiler. Generalmente, el depósito no se puede utilizar como alquiler, solo se puede utilizar como garantía para el alquiler de una casa. El depósito generalmente se reembolsará después del check-out. Si el propietario inspecciona la casa y determina que no hay daños, se emitirá un reembolso completo.

-Clause de Travaux: Aquí hay información sobre la prestación de servicios al propietario a cambio de una vivienda, como ayudar al propietario a cuidar a los niños, cuidar a los ancianos, hacer las tareas del hogar, ordenar el jardín, etc. Generalmente indica el monto del alquiler a pagar a cambio de trabajos y servicios específicos.

A continuación se detallan algunos contenidos que no aparecen en el contrato, como por ejemplo con cuánta anticipación rescindir y renovar el contrato.

6. Firmar y sellar. Ambas partes deben firmar y fechar el contrato. Al firmar un contrato con el centro de gestión de vivienda, se requiere el sello del centro de gestión de vivienda.

Nota:

1. Si el alquiler está atrasado, el propietario tiene derecho a recuperar el derecho de uso de la casa. Sin embargo, la ley francesa estipula que incluso si se adeuda el alquiler durante tres meses en invierno, el propietario no tiene derecho a recuperar el derecho de uso de la casa. Pero, por favor, sea autodisciplinado y no incumpla maliciosamente el pago del alquiler en invierno, para no dañar la imagen de Zhongmin.

2. Si no se limpia correctamente la habitación al realizar el check out, una marca de uña hará que se pierda el depósito. Por tanto, antes de realizar cualquier decoración en una casa alquilada, se debe obtener previamente el consentimiento del arrendador.

En Francia, cada casa exige un seguro de hogar. Por lo general, los propietarios no ofrecen un seguro para la casa, así que compre un seguro para la casa a tiempo, normalmente entre 30 y 60 euros al año.

4. Después de pagar el alquiler mensual, no olvides pedirle al propietario el recibo del alquiler mensual (Quittance de Loyer).